33-4562-2011 Барышникова О.Н.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Ухановой Т.М., Морозовой Л.В. при секретаре Наследовой А.В. 20 июля 2011 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Ахтырской Л.В. на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 27 мая 2011 года по иску администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к Ахтырской Л.В., Ахтырской В.Д., Ахтырскому А.Д. о признании договор найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Заслушав доклад, объяснения Ахтырской Л.В., действующей от своего имени и в интересах Ахтырской В.Д., Ахтырского А.Д., поддержавшей доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия установила:

Администрация муниципального образования ЗАТО Комаровский обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи с прохождением военной службы Ахтырскому Д.А. 28.10.1992г. было предоставлено жилое помещение по адресу: ***. В данное жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены Ахтырская Л.В. и Ахтырская В.Д. Впоследствии в данном жилом помещении был зарегистрирован Ахтырский А.Д.

Наниматель служебного помещения Ахтырский Д.А. добровольно расторг договор найма и снялся с регистрационного учета в 1995 году.

С 01.02.2003г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают. С этого же времени спорное жилое помещение сдается администрацией в поднаем. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Обязанностей нанимателя жилого помещения они не исполняют. Оплату коммунальных услуг и за жилое помещение не вносят. Из квартиры выехали добровольно, однако с регистрационного учета не снялись.

Истец просил суд признать договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, заключенный с Ахтырской Л.В., Ахтырской В.Д. и Ахтырским А.Д., расторгнутым и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Впоследствии истец дополнил исковые требования. Просил также признать Ахтырскую Л.В., Ахтырскую В.Д. Ахтырского А.Д. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: *** (л.д.54-55).

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Ахтырская Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ахтырского А.Д., а также Ахтырская В.Д., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель органа опеки и попечительства Мошкарина Л.В. возражений против удовлетворения заявленных требований не имела.

Суд постановил решение, которым исковые требования администрации МО ЗАТО Комаровский удовлетворил.

Суд постановил: признать договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, заключенный с Ахтырской Л.В., Ахтырской В.Д., Ахтырским А.Д., расторгнутым. Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять Ахтырскую Л.В., Ахтырскую В.Д., Ахтырского А.Д. с регистрационного учета по адресу: ***.

С указанным решением не согласна Ахтырская Л.В., в кассационной жалобе она просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: ***, была предоставлена по ордеру №11009, выданному в/ч 08307 28.10.1992г. Ахтырскому Д.А., его супруге Ахтырской Л.В. и дочери Ахтырской В.Д.(л.д.5), которые были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. С 16.01.2003г. в квартире был зарегистрирован Ахтырский А.Д., *** года рождения (л.д.9).

Брак между Ахтырской Л.В. и Ахтырским Д.А. был расторгнут 01.09.1995г. Ахтырский Д.А. как наниматель жилого помещения 07.09.1995г. добровольно расторг договор найма и снялся с регистрационного учета (л.д.9).

Судом установлено, что Ахтырская Л.В., Ахтырская В.Д., Ахтырский А.Д. с квартире *** не проживают с 01.02.2003г. Данная квартира сдается администрацией МО ЗАТО Комаровский в поднаем с 01.02.2003г. по 17.01.2004г. С.В.Д., с 29.04.2004г. и по настоящее время – Д.А.Н. Данный вывод суда подтверждается справкой от 17.02.2011г., выданной администрацией МО ЗАТО Комаровский (л.д.10).

Согласно справке МП «КЭП» от 17.02.2011г. №99, в спорной квартире зарегистрированы по месту пребывания: Д.Р.И. Д.Н.А. Д.А.Н. (л.д.7).

Из ответа руководителя отдела образования культуры и спорта администрации МО ЗАТО Комаровский Оренбургской области от 14.03.2011г. №01/38-82 следует, что представить в суд акт обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего Ахтырского А.Д. по адресу: ***, не представляется возможным, в связи с тем, что в указанной квартире по договору поднайма проживает семья Д.А.Н. с 29.04.2004г. (л.д.27).

По информации заведующих ДОУ №5,6,8, секретаря МОУ КСОШ, Ахтырский А.Д. дошкольные и общеобразовательное учреждения ЗАТО Комаровский не посещал и не посещает. По информации бухгалтера МП КЭП последний платеж за коммунальные услуги Ахтырскими был произведен 23.03.2004г. (л.д.27).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области Ахтырский А.Д., *** года рождения и Ахтырская В.Д., *** года рождения зарегистрированными не значатся (л.д.28, 30); Ахтырская Л.В., *** года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д.29).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС по Ростовской области, Ахтырский А.Д., *** года рождения зарегистрированным не значится (л.д.42); Ахтырская Л.В., *** года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: *** (л.д.43); Ахтырская В.Д., *** года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу г*** (л.д.44).

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики расторгли договор социального найма, выехав в добровольном порядке из жилого помещения. Этот вывод суда подтверждается тем, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время более 8 лет не проживают, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производят с 2004г., имущества по указанному адресу не имеют, препятствий к пользованию спорным жилым помещением им не чинилось, проживают в ***.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеуказанную норму жилищного законодательства, суд обоснованно удовлетворил исковые требования МО ЗАТО Комаровский о признании договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, заключенного с Ахтырской Л.В., Ахтырской В.Д., Ахтырским А.Д., расторгнутым и снятии Ахтырской Л.В., Ахтырского А.Д. с регистрационного учета по данному адресу.

Довод кассационной жалобы Ахтырской Л.В. о том, что ее выезд вместе с детьми в 2003 году из спорного жилого помещения был связан с тяжелым материальным и семейным положением, обоснованным признать нельзя, поскольку доказательств в подтверждение данному доводу не представлено.

Нельзя согласиться с доводом жалобы и о том, что препятствием к проживанию является то, что квартира истцом сдается в поднаем, поскольку ответчиками также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что они пытались вселиться в квартиру, либо предъявляли лицам, проживающим в квартире или истцу требования об освобождении жилого помещения. Напротив истцом представлена справка от 17.02.2011г. №305 (л.д.10) о том, что ответчики не проживают с 01.02.2003г. в квартире, выехали в неизвестном направлении, каких-либо обращений, заявлений, жалоб от них с момента выезда в администрацию не поступало.

Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Вместе с тем, поскольку из материалов дела следует, что Ахтырская В.Д. не значится зарегистрированной в спорной квартире, имеет регистрацию по месту жительства ***, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения суда указание на обязание отделения Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять Ахтырскую В.Д. с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

исключить из резолютивной части решения Ясненского районного суда Оренбургской области от 27 мая 2011 года указание на обязание отделения Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять Ахтырскую В.Д. с регистрационного учета по адресу: ***.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Ахтырской Л.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: