33-5008-2011 Харченко Н.А.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Кисловой Е.А., Жуковой Н.В. при секретаре Баловневой О.А. 10 августа 2011 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Горбань В.М. на решение Беляевского районного суда Оренбургской области от 05 июля 2011 года по иску Горбань В.М. к Шинкаренко В.А об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад, объяснения истицы, поддержавшей доводы жалобы, ответчицы, возражавшей против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Горбань В.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 27.12.1993г. был заключен предварительный договор купли-продажи, а по договору от 05.01.1994г. она приобрела у Беляевской МПМК в собственность квартиру площадью 65 кв.м, находящуюся в ***. Данное помещение 05.01.1994г. было принято ею по акту приема-передачи, зарегистрированному в администрации Беляевского сельского совета. Она полностью оплатила в кассу МПМК договорную сумму *** руб. за квартиру и *** руб. – за оформление договора купли-продажи помещения.

На момент покупки помещения общежития, в нем проживали престарелые работники Беляевской МПМК К.В.С. и А.Н.И. При заключении договора купли-продажи перед ней было поставлено условие, что она не будет выселять стариков до их смерти.

После смерти А.Н.И. в 2009 году она узнала, что он составил завещание на квартиру *** в пользу Шинкаренко В.А., которая оформила право собственности на спорную квартиру.

Ранее ею подавалось заявление о признании недействительными завещания К.В.С. и последующих документов. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Беляевская МПМК 23.08.1995г. заключила договор о принятии К.В.С. в собственность квартиры по ул.*** общей площадью 22,3 кв.м, жилой – 9,6 кв.м. Впоследствии К.В.С. завещал А.Н.И. 1/3 долю жилого дома, расположенного в с.***, общей площадью 22,3 кв.м, жилой – 9,6 кв.м, А.Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство было оформлено право собственности на квартиру №***. Считает все документы о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не имеющими юридической силы, поскольку они основаны на недействительном договоре от 23.08.1995г.

Просила суд обязать Шинкаренко В.А. возвратить ей однокомнатную квартиру ***.

В ходе судебного заседания истица свои требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения полностью поддержала. Пояснила суду, что она не обращала внимание на то, что по документам указывалось о принадлежности ей только квартиры ***, считая, что квартира и №*** по указанному адресу принадлежит ей.

Ответчик Шинкаренко В.А. с исковыми требованиями не согласилась, объяснив суду, что ею были оформлены все документы на спорную квартиру на законных основаниях. Указала также, что истица знала о том, что квартира К.В.С. и А.Н.И. была им предоставлена в собственность.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований Горбань В.М. отказал.

С данным решением суда Горбань В.М. не согласна. В кассационной жалобе, она просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно договору от 27.12.1993г. Беляевская МПМК продала Горбань В.М. за *** руб. помещение площадью 65 кв.м в с.*** (л.д.9).

По договору от 05.01.1994г. Беляевская МПМК продала Горбань В.М. квартиру №*** по ул.*** *** общей площадью 65 кв.м, жилой – 33 кв.м; количество проживающих членов семьи – 2. Данный договор зарегистрирован в администрации Беляевского сельского Совета (л.д.10).

Из акта приема-передачи от 05.01.1994г. видно, что были произведены осмотр и продажа здания бывшей конторы Горбань В.М. (приложение: договор №2 от 27.12.1993г.). Данный акт был зарегистрирован в администрации Беляевского сельсовета (л.д.11).

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам №12 от 14.01.1993г., №855 от 27.12.1993г., №860 от 29.12.1993г., №7 от 11.01.1994г., №10 от 13.01.1994г., Горбань В.М. произведена оплата за приобретенное общежитие (л.д.8, 12).

По договору от 23.08.1995г. Беляевская МПМК «Оренбургагропромстрой» продало К.В.С.. 1/3 часть жилого дома *** общей площадью 22,3 кв.м. Данный договор был зарегистрирован Беляевским сельсоветом (л.д.13).

К.В.С. 24.05.1996г. завещал 1/3 долю жилого дома, находящегося в с.***, общей площадью 22,3 кв.м, состоящую из двух комнат (л.д.41).

Распоряжением администрации Беляевского сельсовета от 04.03.2003г. №138-р Беляевскому филиалу ГУП «Облтехинвентаризация» было поручено произвести государственный учет объекта недвижимости по ул.***, состоящего из двух квартир: квартиры №1 общей площадью 46,9 кв.м., жилой – 22,9 кв.м – за Горбань В.М.; квартиры №*** общей площадью 14,6 кв.м, жилой – 9,8 кв.м – за К.В.С. (л.д.42, 44, 54). Распоряжением главы администрации МО Беляевский район от 25.05.2009г. №71-р было внесено изменение в указанное распоряжение: в пункте 1, в пункте 2 домовладения и земельного участка считать «***», а не «*** (л.д.53).

На основании заявления от 06.08.2003г. А.Н.И., было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и получено свидетельство от 29.08.2003г. о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру полезной площадью 14,6 кв.м, жилой площадью 9,8 кв.м, расположенную по адресу: *** (л.д.39, 46, 52).

После смерти А.Н.И. 29.12.2008г. Шинкаренко В.А. 29.06.2009г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого 10.07.2009г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру общей площадью 14,6 кв.м, расположенную по адресу: *** (л.д.21, 48, 57).

Отказывая Горбань В.М. в удовлетворении исковых требований об истребовании квартиры ***, суд пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих ее права собственности на указанный объект недвижимости.

Из вышеуказанных документов, представленных в материалы дела, следует, что собственником спорной квартиры является Шинкаренко В.А.

Вступившим в законную силу решением Беляевского районного суда от 13 октября 2009г. Горбань В.М. было отказано в иске к Шинкаренко В.А. о признании недействительным договора от 23.08.1995г., свидетельства о праве на наследство от 06.08.2003г., свидетельства о регистрации права от 29.08.2003г., завещания, свидетельства о праве на наследство от 29.06.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2009г.

Договоры купли-продажи от 27.12.1993г. и от 15.01.1994г., на которые ссылается истица, обоснованно не приняты судом в качестве доказательства наличия у нее права собственности на все домовладение ***, поскольку как установлено судом домовладение состоит из двух квартир, одна из которых № *** принадлежит на праве собственности ответчице.

Поскольку право собственности ответчицы на данную квартиру не оспорено и не представлены доказательства, подтверждающие доводы истицы о принадлежности данной квартиры ей, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований об истребовании квартиры.

Доводы Горбань В.М. о незаконности договора от 23.08.1995г. не является основанием для отмены решения суда, поскольку решением Беляевского районного суда от 13.10.2009г., вступившим в законную силу, в удовлетворении требований о признании данного договора недействительным было отказано.

Доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь ст.361 ГПК судебная коллегия

определила:

решение Беляевского районного суда Оренбургской области от 05 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Горбань В.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: