Судья Матыцина Е.И. Дело № 33-5342/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Оренбург «24» августа 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Булгаковой М.В., судей областного суда Петерс И.А., Сорокина В.И., при секретаре Тоняевой Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой Р.И. к Меньщиковой М.С., Куликовой Л.П., администрации г. Бузулука об устранении препятствий в оформлении документов на земельный участок, по кассационным жалобам администрации г. Бузулука, Куликовой Л.П., третьего лица Рогодева П.Г. , на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 9 июня 2011 года. Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения Куликовой Л.П. и её представителей Дидык М.С., Шовкуна Ф.В., просивших отменить решение суда, представителя Плешаковой Р.И. – Хованских К.Н., полагавшую, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия, установила: Плешакова Р.И. обратилась в суд с названным выше иском к Меньщиковой М.С., Куликовой Л.П., администрации г. Бузулука, указав, что она является собственником жилого дома ..., собственником земельного участка по этому адресу является администрация г. Бузулука. Оформить земельный участок в собственность она не может, поскольку имеется спор о границах земельного участка с владельцами соседнего участка по ... – Куликовой Л.П., Меньщиковой М.С., Рогодевым П.Г. Решением Бузулукского районного суда от 5 августа 2010 года признаны незаконными документы о межевании земельного участка по адресу: ... – акт согласования границ земельного участка от 17 июля 2009 года и межевой план земельного участка от 18 августа 2009 года, однако, изменения в характеристику земельного участка Куликовой Л.П. администрация не вносит. Просила суд обязать Куликову Л.П., Меньщикову М.С. не чинить препятствий в оформлении права собственности на земельный участок, обязав ответчиков обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений и межевым планом для исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ...; обязать администрацию г. Бузулука обратиться с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений и межевым планом для уточнения площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... предоставить ей право наравне с собственниками земельного участка по ... обратиться с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о государственном кадастровом учёте изменений и межевым планом для исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ... и участку с кадастровым номером ... по адресу: ... Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 9 июня 2011 года исковые требования Плешаковой Р.И. удовлетворены в полном объеме. На Куликову Л.П., Меньщикову М.С, возложена обязанность не чинить препятствий Плешаковой Р.И, в оформлении права собственности на земельный участок, а также на них возложена обязанность обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлениями о государственном кадастровом учёте изменений и межевым планом для исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. На администрацию г. Бузулука возложена обязанность обратиться с заявлением о государственном учёте изменений и межевым планом для уточнения площади земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Плешаковой Р.И, предоставлено право обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» наравне с собственниками земельного участка, расположенного по ... с заявлением и межевым планом для исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером ... по адресу ... и по земельному участку с кадастровым номером ... по адресу : ... С решением суда не согласны администрация г.Бузулука, Куликова Л.П,. и Рогодев П.Г. В кассационной жалобе администрация г. Бузулука просит отменить указанное решение районного суда в части возложения на них обязанности обратиться с заявлением для уточнения площади земельного участка в течение шести месяцев, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Куликова Л.П. и Рогодев П.Г., участвующий в деле в качестве третьего лица, в кассационных жалобах просят отменить решение суда в полном объеме и вернуть дело на новое рассмотрение, также ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Частью 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено и из материалов дела следует, что Плешакова Р.И. является собственником жилого дома ... Согласно кадастровой выписке на земельный участок по адресу: ... участок имеет площадь ... кв.м, вид права - государственная собственность, номер ... Куликова Л.П., является собственником квартиры ..., Меньщикова М.С. - квартиры № 2 в том же доме. Земельный участок, по адресу: ... находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, и имеет площадь ... кв.м, кадастровый номер ... Земельные участки №№ ... и ... имеют смежную границу. Решением Бузулукского районного суда от 5 августа 2010 года, вступившим в законную силу 6 октября 2010 года, признаны незаконными документы о межевании земельного участка по ..., в том числе акт согласования границ земельного участка от 17.07.2009 год и межевой план от 18.08.2009 г. Одновременно признано, что сведения представленные в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о межевании земельного участка по ... содержат кадастровую ошибку относительно местоположения смежной границы между земельными участками № ... и № ... Удовлетворяя требования истцы, суд сослался на то, что после вступления в законную силу названного выше решения суда, которым установлена кадастровая ошибка, ответчики-собственники земельного участка по ... отказываются добровольно представить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» заявление об учете изменений и межевой план, тогда как законом предусмотрено одновременное обращение сособственников с таким заявлением, что создает препятствия Плешаковой Р.И. в оформлении прав собственности на участок под её домом. Между тем суд не учел, что исправление кадастровых ошибок, связанных с определением местоположения границ, даже при наличии судебного решения, осуществляется на основании межевого плана, содержащего сведения об исправленных координатах и местоположении границ. Однако из материалов дела, пояснения сторон, следует, что до настоящего времени смежная граница между участками не согласована, её координаты не определены. Не содержится таких координат и в решении Бузулукского районного суда от 5 августа 2010 года, которым установлена кадастровая ошибка. Кроме того, предоставляя Плешаковой Р.И. право обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением и межевым планом для исправления кадастровой ошибки не только по своему земельному участку, но и по земельному участку ответчиков, суд не учел, что истица собственником земельного участка по ... не является, тогда как в соответствии с частью 3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменения объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или, в случаях предусмотренных федеральным законом, иные лица. К иным лицам Плешакова Р.И. также не относится. При таких обстоятельствах, оспариваемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, так как является неисполнимым и фактически не устраняет препятствий к оформлению Плешаковой Р.И. прав на земельный участок. Поскольку нарушения допущенные судом первой инстанции не могут быть устранены судом кассационной инстанции, дело подлежит направлению в тот же суд на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, предложить сторонам представить согласованные координаты смежной границы участков, а в случае отсутствия согласования, согласовать эту границу, после чего, в зависимости от установленных обстоятельств, дав оценку всем доказательствам в их совокупности, рассмотреть спор в соответствии с нормами материального и процессуального законов. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: кассационные жалобы администрации г. Бузулука, Куликовой Л.П., Рогодева П.Г. удовлетворить. Решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 9 июня 2011 года отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение. Председательствующий Судьи