cудья Васякин А.Н. дело № 33-5907/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 21 сентября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Морозовой Л.В., Хакимовой О.В.,

при секретаре Пичугиной О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе конкурсного управляющего Курманаевского районного потребительского общества Джембулатова С.М. на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 20 июля 2011 года по иску конкурсного управляющего Курманаевского районного потребительского общества к Беляковой В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения представителя конкурсного управляющего Курманаевского районного потребительского общества Джембулатова С.М. - Лученко Т.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Конкурсный управляющий Курманаевского РАЙПО Джембулатов С.М. обратился в суд с иском к Беляковой В.В. об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного у лица, неправомочного распоряжаться им. В обоснование требований указал, что на балансе Курманаевского РАЙПО числится на праве собственности одноэтажное нежилое кирпичное здание магазина, литер Е общей площадью 252,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.07.2006 года за Курманаевским РАЙПО признано право собственности на указанный объект недвижимости. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 29.09.2006 года Курманаевское РАЙПО было признано банкротом, введена процедура банкротства – конкурсное производство и он назначен конкурсным управляющим. В связи с процедурой банкротства зарегистрировать право собственности на здание магазина Курманаевское РАЙПО не успело. При проведении мероприятий в соответствии с требованиями законодательства «О несостоятельности (банкротстве)» выяснилось, что указанный объект недвижимости незаконно находится во владении ответчика Беляковой В.В., которая приобрела его по договору купли-продажи у СПК (колхоз) «Русь». Право собственности СПК на указанный объект недвижимости было признано решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.06.2008 года. Полагал, что К.И.Н.., представлявший интересы Курманаевского РАЙПО и СПК (колхоз) «Русь» в ходе рассмотрения дел в Арбитражном суде, по которым были приняты решения о признании права собственности на спорный объект недвижимости, воспользовался имеющимися документами и сведениями, касающимися этого магазина, а также скрыл от суда наличие собственника указанного имущества. Считал, что признание права собственности Курманаевского РАЙПО на спорное имущество вступившим в законную силу решением суда исключает возможность существования аналогичного права СПК (колхоз) «Русь» на этот же объект. Также указал, что Белякова В.В. знала о том, что спорное помещение является собственностью Курманаевского РАЙПО, так как ранее с нею заключался договор аренды спорного помещения, в связи с чем, полагал, что ответчик не может быть признана добросовестным приобретателем. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика имущество, принадлежащее истцу на праве собственности.

Определением судьи Бузулукского районного суда Оренбургской области от 05 июля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Русь».

В судебном заседании представитель истца Гранкина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Белякова В.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица председатель СПК (колхоз) «Русь» Беляков А.П. в судебном заседании также просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 20 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего Курманаевского районного потребительского общества Джембулатова С.М. к Беляковой В.В. об истребовании из чужого незаконного владения имущества отказано.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий Курманаевского районного потребительского общества Джембулатов С.М. просит отменить решение суда, ссылаясь на его необоснованность, а также на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу Белякова В.В. полагает, что оснований для отмены судебного решения не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.07.2006 года за Курманаевским районным потребительским кооперативом признано право собственности на объект недвижимости - одноэтажное нежилое кирпичное здание магазина литер Е, общей площадью 252,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.06.2008 года признано право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Русь» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – магазин – литер Е, одноэтажный, год постройки – 1987, общей площадью 252,3 кв.м.

На основании данного решения суда право собственности СПК (колхоз) «Русь» на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 2.02.2009 года.

20.03.2009 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Русь» и Беляковой В.В. заключен договор купли-продажи магазина, назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 252,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 27 апреля 2009 года конкурсному управляющему Курманаевского районного потребительского общества Джембулатову С.М. отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Оренбургской области от 07 июня 2008 года по делу по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Русь» к администрации Курманаевского района Оренбургской области, администрации МО Лаврентьевский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что правовых оснований для истребования у Беляковой В.В. недвижимого имущества – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку ответчик владеет имуществом на законном основании – по договору купли-продажи, заключенному с СПК (Колхоз) «Русь». При этом СПК (Колхоз) «Русь» являлся собственником спорного объекта недвижимости на основании решения суда и на момент совершения сделки купли-продажи его право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Доводы кассационной жалобы о том, что истцом были предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости, которые суд должен был исследовать и дать им правовую оценку, не могут повлечь отмену решения суда, так как право собственности СПК (Колхоз) «Русь», зарегистрированное на основании решения суда, не оспорено, решение суда не отменено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 360 – 366 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 20 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего Курманаевского районного потребительского общества Джембулатова С.М. – без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи