Судья Перовских И.Н. дело № 33-5867/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 сентября 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Кисловой Е.А., Соловьевой Е.Ф., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» к Десятерику В.П. об обязании обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по кассационной жалобе Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 июля 2011 года, которым в иске Открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» отказано. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения представителя истца Курлаевой Ю.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, ответчика Десятерика В.П., согласившегося с решением суда, судебная коллегия установила: ОАО «УКЖФ «Южная» обратилась в суд с иском к Десятерику В.П. об обязании обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ. В обоснование своих требований указали, что ответчик, являясь собственником кв. *** обратился к ним по вопросу работы вентиляционных каналов и дымоходов в занимаемом им помещении. 20.09.2010 г. Оренбургское областное отделение «Всероссийского добровольного пожарного общества» совместно со специалистами ООО УКЖФ «Южная» провели обследование дымоходов и вентиляционных каналов в кв. № *** и установили: газовая колонка в квартире № *** расположена на кухне, на момент осмотра дымоход чистый, тяга имеется; вентиляция в ванной комнате находится на одном канале с дымоходом кв. ***, что противоречит СНиП 41-01-2003, так как дымовые и вентиляционные каналы должны быть обособлены. Согласно рекомендации ООО «ВДПО», устройство вентиляции ванной комнаты возможно путем пробивки отверстия в перегородку между санузлом и ванной комнатой. Доступ в помещение квартиры № *** проведения работ по устройству вентиляции ответчик предоставить отказался. Работы по дополнительной прочистке вентиляционного канала не проводились. Вследствие отказа ответчика в доступе 02.12.2010 года Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области составлен протокол в отношении ОАО «УКЖФ «Южная» о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (неисправное состояние вентиляционных каналов). По результатам проведенных повторно комиссией 13.12.2010 года замеров глубины каналов с чердачного помещения с целью определения количества каналов доходящих до 1-го этажа по ванной комнате *** и *** квартиры, ООО «ВДПО» рекомендовало вентиляцию помещения ванной комнаты квартиры № *** выполнить путем пробивки отверстия в перегородке между санузлом и ванной комнатой. 17.01.2011 г. комиссией в составе специалистов управления жилищно-коммунального хозяйства города, отдела ЖКХ Южного административного округа, ООО «Энергостройгрупп», помощника прокурора Центрального района и ОАО «УКЖФ «Южная» повторно было проведено обследование вентиляционных и дымоходного канала кв. № ***. По результатам обследования определено: в помещении ванной комнаты кв. № *** заложить вентиляционный канал и пробить отверстие в данном помещении в существующем канале; в помещении кухни пробить отверстие в существующем вентиляционном канале. 07.02.2011 года Десятерик В.П. в очередной раз отказался предоставить доступ в помещение, что подтверждается актом. Истец просил обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ их специалистам в занимаемое им помещение для проведения соответствующих работ. Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ специалистам ОАО «УКЖФ Южная» в занимаемое им помещение для проведения работ по закладке дымового канала и пробивке отверстия в данном помещении в существующем свободном канале, в помещении кухни побить отверстие в существующем вентиляционном канале. Представитель истца Курлаева Ю.А. исковые требования поддержала за исключением обязания ответчика обеспечить доступ в помещение кухни для производства работ по пробивке отверстия в существующем вентиляционном канале. Ответчик Десятерик В.П. исковые требования не признал. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 июля 2011 г. в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» к Десятерику Валентины Прокофьевичу об обязании обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ отказано. В кассационной жалобе ОАО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Судом установлено, что квартира *** принадлежит на праве собственности Десятерику В.П. Десятерик В.П. обратился в ОАО «УКЖФ «Южная» с просьбой прочистки воздуховода в ванной комнате. В ходе проведения комиссионных проверок установлено, что вентиляция ванной комнаты кв. 18 совмещается с дымоходным каналом кв.***, т.к. в *** квартире газовая колонка установлена в ванной комнате. К ответчику Десятерику В.П. были предъявлены требования о врезке воздуховода в свободный существующий канал, на что он ответил отказом. Десятерик В.П. отказался от устройства вентиляции в ванной комнате своей квартиры путем совмещения помещений туалета и ванной. Из объяснений эксперта Филиппова В.А., допрошенного в судебном заседании, следует, что установление газовой колонки в ванной комнате является нарушением норм СНИП. Кроме этого, он пояснил, что в канале, который обслуживает ванны двух квартир *** и ***, при наличии разделительной перегородки в отдельных случаях допускается использовать канал как дымоход одной квартиры и воздуховод с другой, как раньше было у ответчика (л.д.153). В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу пункта 13 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств нарушения ответчиком каких-либо норм, правил, требований нормативно-правовых актов, доказательств противоправности и виновности действий ответчика, возражающего против обустройства вентиляционного канала в ванной комнате через помещение санузла. Истцом не представлено доказательств, что предложенный им способ обустройства вентиляции является единственным возможным вариантом с соблюдением требований техники безопасности. Более того, истцом не представлено доказательств, что именно у ответчика изначально не имелось вентиляционного канала в ванной комнате, либо, что ответчик производил какое-либо переоборудование вентиляционных каналов, заложил прежний канал, незаконно врезался в канал квартиры № 19, либо, что его действия привели к тому, что вентиляционные каналы, которые он мог бы использовать, были забиты и не прочищались по его вине. Судебная коллегия считает, что выводы суда соответствуют материалам дела и совокупности исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка, выводы суда сделаны с учетом положений вышеуказанных норм права. С учетом вышеизложенного, дав правильную оценку юридически значимых обстоятельств по делу, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» об обязании Десятерика В.П. обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ. На основании изложенного решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» – без удовлетворения. Председательствующий Судьи