Судья Занездрова К.В. дело № 33-5841/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 сентября 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Кисловой Е.А., Соловьевой Е.Ф., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко И.П. к Марохиной Н.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, по кассационной жалобе Терещенко И.П. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20 июля 2011 года, которым в иске Терещенко И.П. отказано. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения представителя ответчицы Логиновой Л.В., согласившейся с решением суда, судебная коллегия установила: Терещенко И.П. обратилась в суд с иском к Марохиной Н.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру *** на основании договора купли-продажи от 03.08.2010 г. В обоснование своих требований указала, что между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, осуществлен расчет, переданы ключи и квартира, документы поданы на регистрацию. После передачи квартиры Марохина Н.Ф. распорядилась ею по своему усмотрению. Однако по заявлению Марохиной Н.Ф. в регистрации сделки 17.09.2010 г. было отказано. Впоследствии решением суда от 29.12.2010 г. по иску Марохиной Н.Ф. признан незаключенным договор купли-продажи квартиры от 03.08.2010 г. и ранее заключенный договор купли-продажи этой же квартиры от 08.05.2010 г. между Коробовой Л.А. и Терещенко И.П. Вместе с тем, в решении суда установлено, что стороны подписали договор и сдали документ в Росреестр. 05.08.2010 г. был осуществлен расчет в сумме *** руб. и осуществлена передача ключей и квартиры. Таким образом, Терещенко И.П. в полном объеме осуществила все обязательства по договору. Просила суд как лицо, исполнившее сделку, и на основании положения о добросовестности приобретения, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру от Терещенко И.П. к Марохиной Н.Ф. В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом. Представитель истицы Стороженко В.И., исковые требования поддержал. Ответчица в судебное заседание не явилась. Представитель ответчицы Логинова Л.В. в удовлетворении исковых требований истицы возражала. Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 20 июля 2011 г. в удовлетворении исковых требований Терещенко И.П. к Марохиной Н.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру отказано. В кассационной жалобе Терещенко И.П. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Из материалов дела следует, что 03 августа 2010 года Стороженко В.И., действующий от имени Терещенко И.П. на основании доверенности (продавец), и Марохина Н.Ф. (покупатель) заключили договор купли-продажи трехкомнатной квартиры №***, общей площадью 64,5 кв.м., расположенной на 7 этаже по адресу: ***. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29.12.2010 г., в том числе, признан незаключенным договор купли-продажи квартиры *** от 03.08.2010 г. между Марохиной Н.Ф. и Терещенко И.П. Решение суда в указанной части вступило в законную силу 30.03.2011 г. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая, что основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законом, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных Терещенко И.П. требований о государственной регистрации перехода права собственности не имеется, поскольку в рассматриваемом случае, сделка от 03 августа. 2010 г. признана судом незаключенной. Доводов, которые бы имели правовое значение по данному делу, кассационная жалоба не содержит. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Терещенко И.П. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи