Судья Пасечник Н.Б. Дело № 33-6552/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 октября 2011 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Коваленко А.И., Ухановой Т.П., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Мещеряковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Мещеряковой Д.В., Мещерякова В.В., к Мещерякову В.Г., Мещерякову Г.Н., ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», ООО «Жилищно-коммунальный сервис №2», ООО «Орск Водоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
по кассационной жалобе Мещерякова В.Г.
на решение Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 2 августа 2011 года, которым иск Мещеряковой А.А. удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
Мещерякова А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском о вселении, определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что 3.05.1997 года она заключила брак с Мещеряковым В.Г.. От брака имеют детей Мещерякова Д.В., *** г.р., и Мещерякова В.В., *** г.р. В период брака они проживали в квартире ***, которая в равных долях (по ? доли) на основании договора приватизации принадлежит ответчикам и её детям – Мещеряковой Д. и Мещерякову В.. 23.04.2010 года на основании решения мирового судьи брак прекращен. Из-за непонимания, постоянных конфликтов и ссор у неё с мужем сложились неприязненные отношения, она была вынуждена с детьми уйти из квартиры и проживать у своих родителей. Ответчики препятствуют ей с детьми вселиться в квартиру. Просила обязать ответчиков не чинить ей и несовершеннолетним детям препятствия в пользовании спорной квартирой; вселить ее и ее несовершеннолетних детей Мещеряковых Д. и В. в указанную квартиру; определить порядок пользования указанной квартирой путем выделения в пользовании ей и детям жилую комнату 17,3 кв.м., ответчикам комнаты площадью 17,3 и 10,5 кв.м.; возложить обязанность на ООО «ЖСК-2» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с истцом, как законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры согласно определенному порядку пользования и приходящегося на каждого доли общей площади жилого помещения; возложить обязанность на ООО «ЖСК-2» и ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» производить расчеты платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого дома и коммунальные услуги и выставлять счета-квитанции согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящегося на каждого доли общей площади жилого помещения.
В дальнейшем истица изменила исковые требования, предъявив их, в том числе, к ООО «Орск Водоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей». Просила обязать ответчиков Мещеряковых не чинить ей и детям препятствий в пользовании квартирой ***; вселить её и несовершеннолетних детей Мещеряковых Д. и В. в квартиру, сохранив за истицей право пользования указанным жилым помещением до совершеннолетия Мещерякова В., то есть до 18.11.2020 года включительно; определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование ей и детям жилые комнаты площадью 17,4 и 10,5 кв.м., выделить в пользование ответчикам комнату площадью 17,4 кв.м, кухню, ванную комнату и коридор передать в общее пользование; обязать ООО «ЖСК-2», ООО «Орск Водоканал» МУП «ОПТС» Администрации г. Орска заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру *** согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «ЖКС-2» и ЗАО «Южно-Уральская сбытовая компания» производить расчеты платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого дома и коммунальные услуги и выставлять счета-квитанции по квартире согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; отнести сумму долга по квартплате в размере *** руб. (по состоянию на июнь 2011 года) на счета ответчиков Мещерякова В.Г. и Мещерякова Г.Н. в равных долях.
Ответчики Мещеряковы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ООО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» Кислова Т.А. исковые требования признала при условии, что судом будет определена судьба имеющейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме *** руб.
Представители ООО «ЖКС-2», ООО «Орск Водоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Советского районного суда г. Орска от 2 августа 2011 г. иск Мещеряковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Мещеряковой Д.В., Мещерякова В.В., к Мещерякову В.Г., Мещерякову Г.Н., ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», ООО «Жилищно-коммунальный сервис №2», ООО «Орск Водоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен частично. Мещеряков В.Г., Мещеряков Г.Н. обязан не чинить Мещеряковой Д.Г., Мещерякову В.Г., Мещеряковой А.А. препятствий в пользовании кВ. ***. Вселены Мещерякова А.А., Мещеряков Д.Г., Мещерякова В.Г. в квартиру ***. Определен порядок пользования кв. *** передав в пользование Мещеряковой А.А., Мещеряковой Д.Г., Мещерякова В.Г. комнаты 17,4 кв.м и 10,5 кв.м; передать в пользование Мещерякову В.Г., Мещерякову Г.Н. жилую комнату площадью 17,4 кв.м; кухню, ванную комнату и коридор определить как места общего пользования. ООО «Жилищно-коммунальный сервис – 2», ООО «Орск Водоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска обязаны заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру *** с Мещеряковой А.М., как законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры Мещеряковой Д.Г., Мещерякова В.Г., и с Мещеряковым В.Г. и Мещеряковым Г.Н., согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения. ООО «ЖКС-2» и ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» обязаны производить расчеты платы за услуги и работы по содержания и ремонту жилого дома и коммунальные услуги и выставлять счета-квитанции по квартире *** согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. В удовлетворении иска об отнесении суммы долга по квартплате в размере *** руб. на счет ответчиков Мещерякова В.Г. и Мещерякова Г.Н. в равных долях отказано.
В кассационной жалобе Мещеряков В.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
В возражениях Мещерякова А.А. просила решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом первой инстанции было установлено, что трехкомнатная квартира ***, общей площадью 61,1 кв.м., на праве собственности в равных долях принадлежит Мещерякову В.Г., Мещерякову Г.Н., Мещеряковой Д.В. и Мещерякову В.В..
Мещерякова А.А. приходится матерью, а Мещеряков В.Г. - отцом Мещеряковой Д. и Мещерякову В..
Поскольку Мещерякова Д. и Мещеряков В. являются собственниками доли спорной квартиры, то суд пришел к правильному выводу о вселении их в квартиру и использования её для проживания.
Мещерякова А.А. была вселена в спорную квартиру своим мужем, приобрела право пользования квартирой, которое сохраняет до настоящего времени, так как продолжает оставаться членом семьи других собственников квартиры, а именно своих детей – Мещеряковой Д. и Мещерякова В., следовательно вывод суда вселении и обязании не чинить препятствия истице является правильным.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Определяя порядок пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что истцам в общей сложности на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры ( ? + ?). Общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м, жилая 45,3 кв.м. Следовательно на долю истцов приходится 22,65 кв.м жилой площади. Отдельного помещения указанной площади в квартире не имеется. Согласно представленной суду выкопировке плана квартиры в квартире 3 комнаты, из них две комнаты площадью 17,4 кв.м, одна 10,5 кв.м.
Суд, принимая во внимание, что истцы по делу являются разнополыми в силу чего им требуются отельные помещения, учитывая, что ответчики по делу фактически не пользуются принадлежащим им имуществом, обоснованно счел возможным передать в пользование истцов комнаты 17,4 кв.м и 10,5 кв.м. Места общего пользования: кухню, ванную комнату и коридор передать в общее пользование собственников жилого помещения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соглашение между истцами и ответчиками по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. При обращении в ООО «Жилищно-коммунальный сервис-2» Мещеряковой А.А. с просьбой заключить с ней отдельный договор на внесение платы, ей было отказано.
Учитывая изложенное, а также положения вышеуказанных норм, истица Мещерякова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мещеряковой Д. и Мещерякова В., вправе требовать от ответчиков заключения с ней, как представителем несовершеннолетних отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
При этом, судебная коллегия согласна и с выводом суда об отказе в удовлетворении иска в части требований об отнесении суммы долга по квартплате в размере *** руб. в равных долях на счет ответчиков, поскольку, собственники должны нести расходы по оплате жилья пропорционально доле в праве общей собственности.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 2 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мещерякова В.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи