Судья Борцова Т.И. дело № 33-6531/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 октября 2011 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Коваленко А.И., Ухановой Т.М., при секретаре Дорохиной Т.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ситниковой Т.И. к Чибизову А.А., Администрации Муниципального образования «Тоцкий район», Администрации Муниципального образования «Тоцкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок
по кассационной жалобе Ситниковой Т.И.
на решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 01 сентября 2011 года, которым истцу отказано в удовлетворении заявленных требований.
Заслушав доклад судьи Акчуриной Г.Ж., объяснения Ситниковой Т.И., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Ситникова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Тоцкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок площадью 685 кв.м., расположенный по ул. ***. В обоснование требований указала, что решением Тоцкого районного суда от 02.09.2010 года за ней признано право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные указанному по адресу. Однако фактическая площадь земельного участка, определенная путем замера в установленных границах, составляет 2257 кв.м. На момент приобретения жилого дома по договору купли-продажи от 15.10.1996 года площадь земельного участка также составляла 2257 кв.м, с указанного момента границы земельного участка не изменялись. Однако правоустанавливающие документы на участок 685 кв.м у нее отсутствуют. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Определением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 08 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Тоцкий район».
В ходе рассмотрения дела истец Ситникова Т.И. исковые требования уточнила, указав в качестве ответчика и Чибизова А.А., уточнила площадь спорного земельного участка 725 кв.м. Кроме этого, просила признать незаконными и недействительными акт выбора земельного участка, межевой план земельного участка, постановление Главы администрации Тоцкого района № 811-п от 26.10.2010 года «О постановке на государственный кадастровый учет земельного участка», кадастровый паспорт земельного участка, постановление администрации Тоцкого района Оренбургской области от 13.04.2011 года № 322-п «О предоставлении земельных участков», договор купли-продажи земельного участка от 13.04.2011 года, заключенный между Администрацией Тоцкого района и Чибизовым А.А., право собственности Чибизова А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в размере 725 кв.м, находящийся в ее законном владении и пользовании как собственника жилого дома, расположенного по ул.*** на данном земельном участке.
В судебном заседании истец Ситникова Т.И. и ее представитель Шамина Н.К. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Чибизов А.А., представитель ответчика Администрации МО «Тоцкий сельсовет» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации МО «Тоцкий район», в судебное заседание также не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, в отзыве на иск просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 01 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Ситниковой Т.И. отказано.
В кассационной жалобе Ситникова Т.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также неправильное применение судом норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 02.09.2010 года за Ситниковой Т.И. признано право собственности на одноэтажный жилой дом литер А материал стен деревянные полезной площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Определением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 20.10.2010 года разъяснено, что признание за Ситниковой Т.И. права собственности на одноэтажный жилой дом литер А материал стен деревянные полезной площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: *** является также признанием за Ситниковой Т.И. права собственности на земельный участок кадастровый номер: ***, расположенный по адресу: *** площадью 1500 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом.
Судом первой инстанции установлено, что Чибизову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1168 кв.м, местоположение ***, кадастровый номер ***. Основание регистрации права собственности – договор купли-продажи земельного участка от 13.04.2011 года, заключенный между Администрацией Тоцкого района Оренбургской области и Чибизовым А.А.
Судом установлено, что земельный участок общей площадью 1168 кв.м, принадлежащий на праве собственности Чибизову А.А. граничит с земельный участком площадью 1500 кв.м, принадлежащим Ситниковой Т.И.
Отказывая Ситниковой Т.И. в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, спорный земельный участок принадлежит Чибизову А.А. на законных основаниях, так как был оформлен в его собственность с соблюдением требований законодательства. Доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания за Ситниковой Т.И. права собственности на участок большей площади – 2257 кв.м, представлены не были.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными и недействительными правовых актов органа местного самоуправления, межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка, договора купли-продажи земельного участка от 13.04.2011 года и права собственности Чибизова А.А. на земельный участок площадью 725 кв.м, а также требования о признании права собственности Ситниковой Т.И. на земельный участок указанной площади.
Довод кассационной жалобы о том, что на момент приобретения жилого дома в 1996 г. площадь земельного участка составляла 2257 кв.м. был предметом рассмотрения судом первой инстанции и не нашел своего подтверждения. Так согласно похозяйственным книгам за предыдущими собственниками жилого дома всегда числился земельный участок площадью 1500 кв.м. А длительное пользование земельным участком указанной площади само по себе не порождает у истца каких-либо прав в отношении спорного земельного участка, который ни истцу, ни прежним собственникам в установленном законом порядке не предоставлялся.
Что касается довода кассатора о том, подлинные похозяйственные книги в судебном заседании не обозревались, то он опровергается материалами гражданского дела, где имеются надлежаще заверенные копии похозяйственных книг.
Иных доводов, которые в силу статьи 362 ГПК РФ могут повлечь отмену обжалуемого судебного решения, кассационная жалоба Ситниковой Т.И. не содержит.
Нарушение норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 361ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 01 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ситниковой Т.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи