судья Шошолина Е.В. Дело № 33-6819/2011
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Оренбург 2 ноября 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Коваленко А.И., судей Федотовой Л.Б., Морозовой Л.В., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре Пичугиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федотовой Л.Б. кассационную жалобу Рыбаковой Г.Л. на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 сентября 2011 года по делу по иску Рыбаковой Г.Л. к Щелочкову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л А:
Рыбакова Г.Л. обратилась в суд с иском к Щелочкову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что указанное спорное жилое помещение ей подарила ее дочь Е.Н., однако, она не имеет возможности пользоваться жильем, в связи с тем, что в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Щелочков А.А.. С 2009 года ответчик не платит за коммунальные платежи, не занимается содержанием и ремонтом квартиры. На основании изложенного, истица просила выселить Щелочкова А.А. из спорной квартиры по указанному адресу.
Истица Рыбакова Г.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Бурда И.К., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Рыбаковой Г.Л. поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Щелочков А.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Решением суда в удовлетворении исковых требований Рыбаковой Г.Л. отказано.
С таким решением суда не согласна Рыбакова Г.Л., в кассационной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., заключение прокурора Устабаева Е.Т., полагавшего, что решение отмене не подлежит, проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 08.12.2004 года Т.Ф. и Щелочков А.А. в равных долях каждый подарили Е.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения.
Согласно пункту 5 указанного договора дарения на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают Щелочковы А.А. и Т.Ф., которые по соглашению сторон сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.
18.09.2008 года Т.Ф. умерла.
10.02.2009 года Е.Н. подарила спорную квартиру своей матери Рыбаковой Г.Л. (истице по настоящему делу), что подтверждается договором дарения.
Согласно пункту 4 договора дарения от 10.02.2009 года на момент заключения настоящего договора в квартире прописан и проживает Щелочков А.А.
Из искового заявления Рыбаковой Г.Л. усматривается, что в обоснование своих требований о выселении Щелочкова А.А., истица сослалась на ст. 304 ГК РФ, однако, нормы ГК РФ не распространяются на правоотношения, вытекающие их жилищных прав.
В силу ч.1 п.2 ст.4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что при разрешении между сторонами возникшего спора ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, применению не подлежит.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом правильно. В мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка.
Доводы кассационной жалобы вывода суда не опровергают, поэтому не могут быть приняты во внимание.
Исходя из изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь ст.ст. 360-366 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Рыбаковой Г.Л. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: