Судья Колесникова А.Н. Дело № 33-6685/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 октября 2011 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Жуковой Н.В., Чердынцевой В.Г., при секретаре Пичугиной О.П., с участием прокурора Христич Т.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Сарычевой А.Х. к Гладких В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, к Феоктистовой Е.С., о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
по кассационной жалобе Гладких В.А.
на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 31 августа 2011 года, которым иск Сарычевой А.Х. удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., мнение прокурора Христич Т.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Сарычева А.Х обратились в суд с иском к ответчику Гладких В.А., Феоктистовой Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением квартирой ***, выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры ***. В 2002 году с ее разрешения на безвозмездной основе она предоставила ответчикам в пользование указанную квартиру. В 2004 году ее сын Долматов Ю.Е. зарегистрировал брак с Гладких В.А. После чего в спорной квартире были зарегистрированы ответчики. 21 февраля 2011 года ее сын Долматов Ю.Е. погиб. Ответчица Гладких В.А. осталась проживать в спорной квартире. Она намерена прекратить с ответчиками жилищные правоотношения по владению и пользованию вышеуказанной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. 18 июля 2011 года она предложила Гладких В.А. выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета. Считает, что между ней и ответчиками был заключен устный договор безвозмездного пользования жилой площадью в вышеуказанной квартире. Ответчики должны были только производить оплату используемых коммунальных услуг, однако ответчики оплату не производили и не производят, в связи с чем, образовалась по оплате коммунальных услуг задолженность. Она намерена расторгнуть договор с ответчиками по пользованию ее квартирой, о чем сообщила им заблаговременно. Так, 06.06.2011 года она направила ответчикам телеграмму с требованиями о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении и снятии с учета, установив срок до 06.08.2011 года. Однако, ответчики телеграмму не получили. 18.07.2011 года она в присутствии двух свидетелей известила ответчицу Гладких В.А. по месту работы о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой ***, выселении и снятии с учета в течение месяца. Ее уведомление оставлено без удовлетворения, в связи с чем просила суд выселить ответчиков в связи с прекращением их права пользования спорной квартирой, обязать УФМС Новотроицкого ГОВД снять их с регистрационного учета.
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд признать Гладких В.А. прекратившей право пользования квартирой ***, выселить ее и снять с регистрационного учета. Феоктистову Е.С. признать не приобретшей право пользования жилым помещением по ул. ***, выселить ее и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сарычева А.Х. поддержала уточненные исковые требования.
Ответчики Гладких В.А., Феоктистова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признали.
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 31 августа 2011 г. исковые требования Сарычевой А.Х. удовлетворены частично. Признана Гладких В.А. прекратившей право пользования квартирой ***. Выселена Гладких В.А. из квартиры ***. Признана Феоктистова Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***. В остальной части иска Сарычевой А.Х. отказано. Решение является основанием для снятия Гладких В.А., *** года рождения, и Феоктистовой Е.С., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: *** отделом УФМС России по Оренбургской области в г.Новотроицке.
В кассационной жалобе Гладких В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
В возражениях Сарычева А.Х. просила решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Сарычева А.Х. является собственником квартиры *** по праву наследования.(л.д.9).
В судебном заседании суда первой инстанции установлено, что с 2002 г. ответчица Гладких В.А. безвозмездно пользовалась квартирой *** и при ее вселении срок проживания не определялся. Членом семьи собственника жилого помещения она не являлась, т.к. никогда с ней вместе не проживала.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы Гладких В.А., Феоктистова Е.С., Сарычева А.Ю. (л.д.5).
Возникшие между Сарычевой А.Х. и Гладких В.А. отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением соответствуют критериям, установленным ст. 689 ГК РФ для договора безвозмездного пользования.
Согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
18.07.2011 года ответчица Гладких В.А. была извещена истицей о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой *** и с требованием Сарычевой А.Х. в течение месяца выселиться из жилого помещения, сняться с регистрационного учета, что не отрицала в судебном заседании ответчица Гладких В.А.
Удовлетворяя частично исковые требования Сарычевой А.Х., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для сохранения за Гладких В.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, членом семьи собственника квартиры указанное лицо не является. Суд пришел к правильному выводу о том, что ответчица Гладких В.А. прекратила право пользования спорной квартирой, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия согласна с выводами суда и в части признания не приобретшей права пользования спорной квартирой Феоктистовой Е.С., поскольку судом установлено, что Феоктистова Е.С. в квартиру *** не вселялась. Феоктистова Е.С. суду сообщила, что с момента рождения проживает у бабушки по ул.***. В квартиру *** приходила к матери в гости, иногда оставалась на выходные. В настоящее время продолжает проживать по ***.
Поскольку Феоктистова Е.С. в спорную квартиру не вселялась и в настоящее время ней не живет, то вывод суд об отказе в иске в части выселения является правильным.
Выводы суда в части отказа в снятии с регистрационного учета мотивированны, судебная коллегия с ними также согласна.
Доводы кассационной жалобы о том, что у Гладких В.А. отсутствует другое жилое помещение для проживания, а также то, что она не знала, что собственником квартиры является истица, а не её супруг, не могут быть признаны основанием к отмене обжалуемого решения суда, т.к. указанные обстоятельства по данному делу значимыми не являются.
Суд первой инстанции установил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 31 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гладких В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи