33-6796/2011 Солдаткова Р.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Петерс И.А., Чердынцевой В.Г. при секретаре Баловневой О.А. 02 ноября 2011 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Яшникова А.Н. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 сентября 2011 года по иску Яшникова А.Н. к Яшниковой А.А., закрытому акционерному обществу «Оренбургсельэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании долга по оплаченным коммунальным услугам и налогам.
Заслушав доклад, объяснения представителя Яшникова А.Н.- Яшниковой Е.И., поддержавшей доводы жалобы, представителя ответчицы Яшниковой А.А.-Миронова А.П., представителя ответчика ЗАО Оренбургсельэнергосбыт»- Мартьянова В.Е., возражавших против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Яшников А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что Яшникова А.А. является его бывшей супругой, брак с которой прекращен 13.02.2010 года. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон по ? доли каждому. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг оформлены на его имя и ответчица Яшникова А.А. не выполняет обязательства по оплате и содержанию дома, что влечет необходимость разделения счетов на оплату жилищно- коммунальных услуг.
Просил разделить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязав ответчиков оформить на него отдельные лицевые счета, пропорционально его доли в жилом доме; обязать ответчика предоставить документы о технологическом присоединении и договор энергоснабжения необходимые для разделения счетов в ЗАО «Оренбургсельэнергосбыт» и в ООО «Оренбургская региональная компания по реализации газа» акта о технологическом присоединении, акт балансовой принадлежности, разрешение на допуск в эксплуатацию объекта, договор; взыскать понесенные расходы по оплате коммунальных услуг и налогов в сумме <данные изъяты>
Истец Яшников А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании его представитель - Яшникова Е.И., уточнила заявленные исковые требования, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за каждым, обязать ЗАО «Оренбургсельэнергосбыт»,ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Яшниковым А.Н. соглашение об оплате коммунальных услуг за жилое помещение в виде ? доли всех начислений и выдавать Яшникову А.Н. один платежный документ, взыскать с Яшниковой А.А. ? часть внесенных им платежей за потребленную электроэнергию, газ, налог на имущество, за техническое обслуживание газового оборудования с сентября 2010 года по настоящее время.
Решением суда исковые требования Яшникова А.Н. были удовлетворены частично.
Суд постановил: Взыскать с Яшниковой А.А. в пользу Яшникова А.Н. расходы по оплате налога на имущество в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины -<данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.
С указанным решением Яшников А.Н. не согласен, в кассационной жалобе он просит указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Яшников А.Н. и Яшникова А.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по 1\2 доли на основании вступившего в законную силу решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.03.2010 года о разделе имущества супругов Яшниковых. До указанного момента право собственности на домовладение и земельный участок было зарегистрировано за Яшниковым А.Н. (л.д.13,14,17,18,173-175).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами собственник индивидуального жилого дома – участник долевой собственности обязан нести расходы соразмерно со своей долей на содержание и ремонт жилого дома, независимо от того пользуется он или нет данным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Яшникова А.М. взыскав с ответчицы 1\2 долю расходов по уплате истцом налога на имущество- жилой дом, поскольку указанные расходы были подтверждены истцом в судебном заседании и обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании расходов по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в связи с тем, что истец не представил доказательства по несению этих расходов.
Судом установлено, что в домовладении имеются приборы учета потребляемой электроэнергии и газа и начисления производятся по показаниям счетчика.
Судом также установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истцом чинились ответчице препятствия в пользовании спорным домом, в связи с чем, Яшникова А.А. в доме не проживала и коммунальные услуги в спорный период не потребляла. С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу о том, что данное обстоятельство является основанием, освобождающим собственника от обязанности оплачивать коммунальные платежи за услуги, которыми она вынужденно не пользовалась. В связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании 1\2 доли расходов по оплате истцом коммунальных услуг - за потребленную электроэнергию и газ.
Доводы жалобы Яшникова А.Н. о том, что им не чинятся препятствия в пользовании Яшниковой А.А. жилым домом, опровергаются собранными по делу доказательствами: решением суда от 25.03.2010г., вступившим в законную силу, исполнительным производством.
В связи с этим, нельзя согласиться и с доводом жалобы Яшникова А.Н. о том, что в соответствии со ст.249 ГК РФ он вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности, поскольку Яшникова А.А. в настоящее время вынужденно не проживает в жилом доме в связи с чинимыми препятствиями со стороны истца и коммунальными услугами не пользуется.
Довод жалобы о том, что истец вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованным признать нельзя, поскольку ЗАО «Оренбургсельэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающей, а не управляющей организацией.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения отмены решения суда. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Яшникова А.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: