Судья Прокаева Е.Д. дело № 33-7790/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург «14» декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кисловой Е.А.,

судей Петерс И.А., Кожинова В.В.,

при секретаре Воронковой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманиной Ю.П. к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Оренбургская управляющая компания» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, по кассационной жалобе ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 30 сентября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения представителя ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» Белякова А.В., подержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Рахманина Ю.П. обратилась в суд с названным выше иском к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», МУП управляющая компания жилищным фондом «Центральная», указав, что 5 июля 2011 года была залита комнаты в ее квартире ... г. Оренбурга. Причиной залива явились плохо заделанные внешние межпанельные швы дома, сквозь которые прошел сильный дождь. Ответчиками был составлен акт, согласно которому залитие произошло в результате того, что дождевая вода прошла через открытые окна вышерасположенной квартиры .... С этим актом она не согласна, поскольку данные обстоятельства не соответствуют действительности.

Просила суд взыскать с ответчиков затраты на восстановительный ремонт квартиры в сумме 21454,3 рубля, компенсацию морального вреда на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» и за причинение вреда её здоровью в размере 10000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Оренбурга от 2 сентября 2011 года произведена замена ответчика МУП управляющая компания жилищным фондом «Центральная» на ответчика ООО «Оренбургская управляющая компания» (л.д. 43).

Определением суда от того же числа к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Шанкин С.Б. и Шанкина И.М. - собственники квартиры ... г. Оренбурга (л.д. 44).

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 30 сентября 2011 года исковые требования Рахманиной Ю.П. к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» удовлетворены частично. С ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в пользу Рахманиной Ю.П. взыскано возмещение материального ущерба в размере 21454,3 рублей и компенсация морального вреда в сумме 2 000 рублей. В остальной части исковых требований к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» и в исковых требованиях к ООО «Оренбургская управляющая компания» отказано. С ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в доход государства взыскана госпошлина в размере 843,63 рубля.

В кассационной жалобе ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» просит отменить указанное решение районного суда и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Материалами дела подтверждено, что Рахманина Ю.П. является собственником квартиры ... г. Оренбурга. В результате прошедшего 5 июля 2011 года сильного дождя, названному имуществу истицы причинен ущерб на общую сумму 21454,30 рублей, а именно: отклеились и изменили цвет обои, на потолке образовались пятна зелено-бурого цвета. Указанные обстоятельства стороны не оспаривали.

Постановляя оспариваемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу, о том, что квартира истицы была залита дождевой водой, поступавшей в комнату через межпанельные швы жилого дома.

С этим выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он сделан судом на основании доказательств, которые представлены сторонами и которым суд дал оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Вместе с тем, суд пришел к выводу о том, что ответственность перед Рахманиной Ю.П. должно нести ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», а не ООО «Оренбургская управляющая компания», поскольку управляющая компания передала жилой дом для технического обслуживания и содержания ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», и вред имуществу истицы, причинен в ходе ненадлежащего технического обслуживания и содержания жилого дома данным ответчиком.

С этим выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что квартира Рахманиной Ю.П. находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Оренбургская управляющая компания».

Взыскивая возмещение ущерба с ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», суд не учел, что ответственность перед истицей, как потребителем коммунальных услуг, в том числе и по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии, несет управляющая компания, в связи с чем, оснований для взыскания истице ущерба с ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», у суда не было.

Кроме того, суд не учел, что договор управляющей компании с ООО ««ЖЭУ-Ремстройсервис», был заключен на период с 1 апреля по 31 декабря 2010 года, тогда как ущерб истице был причинен 5 июля 2011 года.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда с ООО «Оренбургская управляющая компания», поскольку установление новых обстоятельств и исследование дополнительных доказательств по делу не требуется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

кассационную жалобу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» удовлетворить.

Решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 30 сентября 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Рахманиной Ю.П. к ООО «Оренбургская управляющая компания» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Оренбургская управляющая компания» в пользу Рахманиной Ю.П. возмещение материального ущерба в размере 21454,3 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, в доход государства госпошлину в размере 843,63 рубля.

В удовлетворении исковых требований Рахманиной Ю.П. к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры – отказать.

Председательствующий:

Судьи: