№ 33-7514/2011 Судья Боклагова С.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Булгаковой М.В., судей областного суда Сайтбурхановой Р.Х., Чердынцевой В.Г., при секретаре Воронковой О.В. 07 декабря 2011 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. на решение Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 октября 2011 года по иску Семикова А.И. к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдовой К.А. о вселении в жилое помещение и по встречному иску Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г. Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Семиков А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что состоял в браке с С.Н.Н. с 05.04.1994 г. В 2007 г. С.Н.Н. умерла. С супругой и ее дочерью от первого брака Б.Н.И. проживал по адресу: <адрес> На имя Семиковой Н.Н. был выдан ордер на одну комнату площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> В двух других комнатах данной квартиры проживали другие люди. В 2002 году две комнаты были приобретены Давыдовым М.Д., в которых зарегистрированы Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., их дети Давыдова К.А., Давыдова И.А., Давыдова А.А. На его имя открыт лицевой счет на данную квартиру, заключен договор социального найма жилого помещения от 10.06.2011года. До смерти супруги между ними складывались неприязненные отношения, возникали ссоры, в результате которых он ушел от жены, не стал проживать в данной комнате.

Некоторое время в спорной комнате он не проживал, затем был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы в период с 24.05.2006 г. по 20.08.2008 г. А после освобождения из мест лишения свободы не смог попасть в спорную комнату. В данной комнате были зарегистрированы он и дочь от первого брака умершей жены - Б.Н.И.., которая также не могла попасть в комнату. Ответчики сменили входную дверь в квартиру, от которой ключей у него не было, его и Б.Н.И. в комнату не пускали. В результате обращения в отделение полиции № 2 г. Орска было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.07.2011г.

Просил вселить его в жилое помещение – комнату в квартире <адрес>, и обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от 23.08.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, привлечена Администрация г. Орска (л.д.42).

Определением суда от 15.09.2011 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Давыдова Н.А., Давыдова Н.Ф., действующая за своих несовершеннолетних детей - Давыдову И.А. и Давыдову А.А. (л.д.55).

Определением суда от 30.09.2011 г. судом принято к рассмотрению встречное исковое заявление Давыдова М.Д. и Давыдовой Н.А. к Семикову А.И. и Администрации г. Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.92).

Во встречном иске Давыдов М.Д. и Давыдова Н.А. просили признать Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. В обоснование требований указали, что Семиков А.И. длительное время в квартире не проживает, выселился в добровольном порядке, какого-либо имущества, ему принадлежащего в квартире нет, не выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Прежний наниматель комнаты С.Н.Н.. также выехала из квартиры в добровольном порядке в 2002г.

Впоследствии ответчики заявили отказ от встречных требований в части признания договора социального найма недействительным. Судом данный отказ принят, производство по делу в этой части прекращено.

Истец Семиков А.И. и его представитель Кислова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встреченный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Ответчик Давыдов М.Д., Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдовой К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Давыдова Н.А. в судебном заседании поддержала уточненные встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Исковые требования Семикова А.И. о вселении в комнату не признала.

Представитель ответчика Давыдова М.Д. – С.А.А. в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Орска - П.А.В. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение поддержал, в удовлетворении встречного иска ответчиков о признании истца не приобретшим право пользования комнатой в квартире просил отказать.

Представители третьего лица ООО «ЖКС-4» О.А.А. А.Н.Н.. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. о вселении в жилое помещение - комнату площадью 14,6 кв.м. поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Третье лицо Б.Н.И.. в судебном заседании исковые требования Семикова А.И. поддержала, в удовлетворении встречного иска ответчиков просила отказать.

Решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14.10.2011г. удовлетворен иск Семикова А.И. к Давыдову М.Д., Давыдовой Н.А., Давыдову А.М., Давыдовой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Давыдовой И.А., Давыдовой А.А., Давыдовой К.А. о вселении в жилое помещение. Суд постановил: вселить Семикова А.И. в жилое помещение - комнату жилой площадью 14,6 кв.м, в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. к Семикову А.И., Администрации г. Орска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказать.

С указанным решением не согласны Давыдов М.Д. и Давыдова Н.А., в кассационной жалобе просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что 18/25 доли трехкомнатной квартиры <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Давыдову М.Д. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а 7/25 долей указанной квартиры являются муниципальной собственностью г. Орска.

Указанная квартира общей площадью 74,9 кв.м, в том числе жилой - 52 кв.м, состоит из трех жилых комнат: площадью 14,6 кв.м, 18,5 кв.м и 18,9 кв.м.

Жилая комната площадью 14,6 кв.м. была предоставлена С.Н.Н. и членам ее семьи – дочери Б.Н.И. согласно ордеру от 24.12.1986г., выданному Исполкомом Орского горсовета народных депутатов. С.Н.Н. и Семиков А.И. с 1994г. состояли в зарегистрированном браке, проживали в спорной комнате до 2002г. С.Н.Н. умерла 11.11.2007 г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Давыдов А.М., Давыдова Н.Ф., Давыдова И.А., Давыдова А.А., Давыдова К.А. и Семиков А.И., Бабенко Н.И.

Из материалов дела следует, что Семиков А.И. был осужден Ленинским районным судом г. Орска 17.03.1999г. и отбывал наказание в виде лишения свободы, освобожден 06.07.2000 г. по амнистии. 27.06.2008 г. Семиков А.И. осужден Ленинским районным судом г. Орска, отбывал наказание в колонии общего режима в период с 24.05.2006 г. по 20.08.2008 г.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Администрацией г.Орска Семикову А.И. предоставлена комната в указанной квартире общей площадью 21 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.06.2011года.

Согласно выпискам из финансового лицевого счета, на квартиру <адрес> открыты два лицевых счета на Семикова А.И. площадью 21 кв.м. и на Давыдова М.Д. площадью 53,9 кв.м.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную комнату, право пользования жилым помещением у лиц, которые могут быть отнесены к членам семьи нанимателя и вселившихся в жилое помещение не одновременно с ним, а позже возникало при условиях, предусмотренных ст. 54 ЖК РСФСР, если вселение было произведено с согласия всех членов семьи нанимателя.

Поскольку истец являлся супругом нанимателя Семиковой Н.Н., был зарегистрирован в данном жилом помещении, проживал в нем, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ право требовать заключения договора социального найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти принадлежит только члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что Семиков А.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи Семиковой Н.Н., а также учитывая, что администрацией г. Орска Семикову А.И. была предоставлена спорная комната на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., суд обоснованно удовлетворил требование истца о вселении его в спорное жилое помещение, поскольку право пользования указанным жилым помещением приобретено им на законных основаниях и отказал ответчикам в удовлетворении встречных требований о признании Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Довод ответчиков о непринятии истцом действий для заселения в жилое помещение столь длительное время – с 20.08.2008 г. по 10.06.2011 г. – также не является основанием для отмены решения, поскольку не свидетельствует о том, что Семиков А.И. не приобрел право пользования жилым помещением.

Довод жалобы о том, что Семиков А.И. выехал на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, также не является основанием для отмены решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет значение для правильного разрешения спора о признании Семикова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Нельзя согласиться с доводом жалобы о том, что заключением договора социального найма на комнату нарушаются права Давыдовых, поскольку право пользования Семикова А.И. на комнату в квартире коммунального заселения возникло по договору найма до приобретения Давыдовым М.Д. в собственность 18\25 долей квартиры.

Иные доводы жалобы не содержат доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Давыдова М.Д., Давыдовой Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: