судья Федотова Е.В. дело № 33-7726/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Имамова Ю.М., судей Жуковой Н.В. и Хакимовой О.В., при секретаре Ефимовой Ю.Г., рассмотрев 14 декабря 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 31 октября 2011 года по гражданскому делу по иску Наумовой С.Г., Луговой Г.Н. к Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «Западная», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» о перерасчете платы за коммунальные платежи,

заслушав судью-докладчика, объяснения представителя ответчика ООО «УК «Западная-1» К. Н.А., действующей на основании доверенности от 19.10.2011 г., поддержавшей доводы жалобы, Л. Г.Н. и Н. С.Г., считавших решение суда законным, судебная коллегия

установила:

Наумова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику АНО «УКЖФ «Западная» указав, что она и трое ее членов семьи проживают в <адрес>. Дом является домом коммунального заселения (наличие в многоквартирном доме общих кухонь и отсутствие ванн). В доме установлен коллективный прибор учета потребления ресурсов. Для расчета платы за услуги с применением показаний коллективного прибора учета необходимо уточнение степени благоустройства помещения многоквартирного дома и определении норматива потребления коммунальных услуг. До сентября 2009 года норматив потребления в их доме был 2,0 куб.м. на человека по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению, по водоотведению 2,0 куб.м. 01.07.2009 года. Управляющая компания составила не соответствующий действительности Акт обследования, подтверждающий степень благоустройства <адрес> соответствии с которым изменился норматив потребления коммунальных услуг, и равнялся 5,2 куб.м. на человека в месяц по холодному водоснабжению, 4,5 куб.м. - горячее водоснабжение, водоотведение - 9,7 куб.м. в месяц. В связи с чем с ноября 2009 года был произведен перерасчет, в результате которого образовался долг в размере <данные изъяты> рублей, который ежемесячно увеличивался и на данный момент составляет вместе с пеней <данные изъяты> рубль. Полагала, что на основании Решения Оренбургского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и фактической степенью благоустройства ее дом относится к категории «Многоквартирные дома и общежития с душевыми, прачечной и общими кухнями при горячем водоснабжении», для которой установлен норматив потребления коммунальных услуг: по водоотведению - 3,6 куб.м., по холодному водоснабжению - 1,9 куб.м., по горячему водоснабжению - 1,7 куб.м. на человека в месяц. С учетом необоснованно представленных данных Управляющей компанией за потребленные коммунальные услуги ею было переплачено в 2009 году <данные изъяты> рубль, в 2010 году <данные изъяты> рублей, с января по июнь 2011 года <данные изъяты> рублей. Просила признать незаконным Акт обследования степени благоустройства АНО «УКЖФ «Западная» многоквартирного <адрес> от 01.07.2009 года; установить фактическую соответствующую степень благоустройства многоквартирного <адрес> и определить соответствующий норматив потребления коммунальных услуг; исключить из состава платежей, как незаконный, долг с пеней в размере <данные изъяты> рубль; произвести перерасчет и зачесть в счет будущих платежей необоснованно переплаченных <данные изъяты> рублей.

Луговая Г.Н. обратилась с аналогичным иском указав, что она и двое ее членов семьи проживают в <адрес>, ей также с ноября 2009 года был произведен перерасчет по коммунальным платежам с учетом нового норматива по акту управляющей компании, в результате чего образовался долг в размере <данные изъяты>, который ежемесячно увеличивался и на данный момент вместе с пеней составляет <данные изъяты> рубль. Кроме того, в связи с необоснованно представленными данными Управляющей компанией за потребляемые коммунальные услуги ею было переплачено в 2009 году <данные изъяты> рублей, в 2010 году <данные изъяты> рублей, с января по июнь 2011 года -<данные изъяты>. Просила признать незаконным Акт обследования степени благоустройства АНО «УКЖФ «Западная» многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; установить фактическую соответствующую степень благоустройства многоквартирного <адрес> и определить соответствующий норматив потребления коммунальных услуг; исключить из состава платежей, как незаконный, долг с пеней в размере <данные изъяты> рубль; произвести перерасчет и зачесть в счет будущих платежей необоснованно переплаченных <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец Луговая Г.Н. уточнила исковые требования в части расчетов, а именно просила исключить из состава платежей, как незаконный, долг с пеней в размере <данные изъяты> рублей; произвести перерасчет и зачесть в счет будущих платежей необоснованно переплаченных ею <данные изъяты> рубля.

Определением суда гражданские дела по иску Наумовой С.Г. к АНО «УКЖФ «Западная» о перерасчете коммунальных платежей и гражданское дело по иску Луговой Г.Н. к АНО «УКЖФ «Западная» о перерасчете коммунальных платежей объединены в одно производство.

Определением суда к участию в качестве соответчика по делу было привлечено ООО Управляющая компания «Западная - 1» и в качестве третьего лица Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга.

Определением суда производство по гражданскому делу по иску Наумовой С.Г., Луговой Г.Н. к АНО «УКЖФ «Западная», ООО «УК «Западная-1» о перерасчете платы за коммунальные платежи в части исковых требований о признании незаконным Акта обследования степени благоустройства АНО «УКЖФ «Западная» многоквартирного <адрес> от 01.07.2009 года прекращено в связи с отказом истцов от указанного требования.

Решением суда на ООО «УК «Западная-1» возложена обязанность произвести перерасчет платежей за услугу по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению по квартирам № <адрес> <адрес> за период с 01.07.2009 года по 30.06.2011 года, исходя из нормативов потребления по холодному водоснабжению-1,9 куб.м. в месяц на одного человека, по горячему водоснабжению - 1,7 куб.м. в месяц на одного человека, по водоотведению - 3,6 куб.м. в месяц на одного человека. Определены для квартир <адрес> нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № по холодному водоснабжению - 1,9 куб.м. в месяц на одного человека, по горячему водоснабжению - 1,7 куб.м. в месяц на одного человека, по водоотведению -3,6 куб.м. в месяц на одного человека. Взыскано с ООО «УК «Западная-1» в пользу Наумовой С.Г. и Луговой Г.Н. по <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по госпошлине. В удовлетворении исковых требований Наумовой С.Г., Луговой Г.Н. к АНО «УКЖФ «Западная» - отказано.

С решением суда не согласно ООО «УК «Западная-1», в своей кассационной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему:

Разрешая данный спор, суд правильно пришел к выводу о том что спорные правоотношения регулируются Жилищным Кодексом РФ, ФЗ «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Из вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по установленным тарифам.

Решением Оренбургского городского Совета от 26.12.2008 года № 733 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему, водоснабжению и водоотведению для населения города Оренбурга» с 01.01.2009 года утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению для населения г. Оренбурга.

ООО «УК «Западная -1» занимается управлением <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что они не согласны с установленными для их квартир с 01.07.2009 г. нормативами потребления по услугам холодного водоснабжения в размере 5,2 м. куб. в месяц на одного человека по степени благоустройства и просят произвести перерасчет платы за коммунальные платежи, ссылаясь, что занимаемые ими помещения подпадают под степень благоустройства, предусматривающую норматив потребления в размере 1,9 м. куб.

Как следует из материалов дела, Наумова С.Г. является собственником 1/3 доли, а Луговая Г.Н. собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиры № <адрес> соответственно, в помещении коммунального заселения <адрес> по адресу: <адрес>. Указанные квартиры собственниками частично благоустроены, в квартирах установлены стиральные машины и душевые кабины.

Признавая требования истцов обоснованными, суд пришел к выводу, что степень благоустройства квартир <адрес> <адрес> после установки в них стиральных машин и душевых кабин не изменилась, поскольку жилые помещения не имеют индивидуальных кухонь, туалетов, раковин. Жильцы указанных квартир продолжают пользоваться местами общего пользования - общими кухнями, туалетами. Единственным благоустройством является самостоятельно оборудованная душевая кабина, взамен отсутствующего общего душа в жилом доме.

Обязывая ООО «УК «Западная-1» произвести перерасчет платежей за услугу холодного водоснабжения, водоотведению, по горячему водоснабжению по квартирам <адрес> за период с 01.07.2009 г. по 30.06.2011 г., исходя из нормативов потребления по холодному водоснабжению 1,9 куб.м. в месяц на одного человека суд пришел к выводу, что ООО «УК «Западная-1» является управляющей организацией и обслуживает дом истцов, в связи с чем обязано предоставлять коммунальные и жилищные услуги надлежащего качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, владеть информацией о степени благоустройства жилых помещений в многоквартирном <адрес> и своевременно предоставлять указанную информацию для начисления платы за оказанные коммунальные услуги в ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «город». Учитывая, что ООО «УК «Западная-1» были предоставлены необъективные данные ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «город» о степени благоустройства квартир <адрес> пришел к выводу, что при начислении платы за водоснабжение и водоотведение должен применяться норматив потребления, установленный решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № по степени благоустройства для «многоквартирных домов и общежитий с душевыми, прачечными и общими кухнями при горячем водоснабжении».

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.

Судебная коллегия не соглашается с доводом кассатора о том, что суд необоснованно возложил на ООО «УК «Западная-1» обязанность производить перерасчет за период с 01.07.2009 г. по 31.01.2011 г., так как дом истцов находится в управлении ООО «УК «Западная-1» только с 01.02.2011 г., поскольку данная организация является исполнителем коммунальных услуг.

Довод кассатора о том, что изменение норматива для истцов повлечет увеличение оплаты по указанной услуге для других жильцов дома, в которых душевые кабины не установлены, не может служить основанием для отмены принятого судом решения, поскольку доказательств в обоснование данного довода не представлено. Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, утвержденные решением № Оренбургского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ не предусматривают степени частично благоустройства, произведенной в своих квартирах истцами.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, по сути, сводятся к несогласию с принятым судом решением и переоценке выводов суда и установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием для его отмены.

Решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств.

Нарушение судом первой инстанции норм материального права, а также нарушение норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом кассационной инстанции не установлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 31 октября 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: