Судья: Гончарова Е.Г. Дело № 33-1202/2012
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Имамова Ю.М.,
судей областного суда Жуковой Н.В., Судак О.Н.,
при секретаре Файзуллиной Р.Ш.,
с участием прокурора Устабаева Е.Т.,
рассмотрела 22 февраля 2012 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Романова В.Г. на решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 13 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску Швиндт А.В. к Романову В.Г. о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Имамова Ю.М., выслушав Романова В.Г., просившего решение суда отменить, прокурора Устабаева Е.Т., полагавшего необходимым решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Швиндт А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Романову В.Г., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, выселить его и снять с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником 9/10 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по указанному выше адресу. Другим участником общей долевой собственности является её муж В., которому принадлежит 1/10 доли дома и земельного участка. В данном доме зарегистрирован и проживает Романов В.Г., который отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.
В судебном заседании представитель Швиндт А.В. по доверенности от 20 апреля 2011 года Никифорова Н.В. иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объёме.
Романов В.Г. требования Швиндт А.В. признал, представил в суд письменное ходатайство, в котором просил отсрочить исполнения решения суда о выселении до 1 мая 2012 года.
Представитель ответчика адвокат Кондря А.В., действующая по ордеру от 2 декабря 2011 года, признание иска поддержала, также просила отсрочить исполнения решения суда о выселении Романова В.Г. из спорного жилого помещения до 1 мая 2012 года, поскольку у него нет другого жилого помещения.
Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 13 декабря 2011 года иск Швиндт А.В. удовлетворён. Романов В.Г. признан утратившим право пользования жилым домом № 89, расположенным по адресу: ***, выселен из него и снят с регистрационного учёта.
С таким решением суда Романов В.Г. не согласен и в своей кассационной жалобе просит его отменить, полагая, что судом при рассмотрении дела были нарушены нормы процессуального закона, поскольку его ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части его выселения осталось не разрешённым.
Судебная коллегия не соглашается с доводами кассационной жалобы и оснований для отмены решения суда не усматривает на основании следующего.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Швиндт А.В. и В. перешло право собственности соответственно 9/10 и 1/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. Их право подтверждено выданными свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Однако в указанном доме зарегистрирован и проживает Романов В.Г., вселённый бывшим собственником жилого помещения, который членом семьи новых собственников не является, и соглашений о пользовании жилым домом Швиндт А.В. и В. с ним не заключали.
С учётом изложенного, а также того, что в материалах дела имеется письменное заявление ответчика о признании иска, решение суда об удовлетворении иска Швиндт А.В. является законным.
Согласно части 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.
Из материалов дела следует, что Романов В.Г. обращался в суд с заявлением об отсрочке до 1 мая 2012 года исполнения решения суда, однако данный вопрос действительно остался не разрешенным.
Вместе с тем в силу положений статей 362-364 ГПК РФ данное обстоятельство не является основанием для отмены решения суда. Романов В.Г. вправе вновь обратиться в суд с таким заявлением, которое подлежит рассмотрению в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ (действовавших до 1 января 2012 года), судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 13 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Романова В.Г. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: