Судья Гук Н.А. № 33-2736/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 мая 2012 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коваленко А.И.,
судей Сайтбурхановой Р.Х. и Селютиной И.Ф.,
при секретаре Бобылевой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Красноглазовой Г.А. на решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 13 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Красноглазовой Г.А. к Старцевой Е.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., объяснение истца Красноглазовой Г.А. и ее представителя Красноглазова Д.А. (действующего на основании устной доверенности), настаивавших на отмене решения суда, судебная коллегия
установила:
Красноглазова Г.А. обратилась в суд с иском к Старцевой Е.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ***. над ее квартирой, этажом выше, в квартире №***, проживает Старцева Е.М., которая злоупотребляет спиртными напитками. Старцева Е.М. нарушает ее права, в связи со сложившимися неприязненными отношениями в период с 2002 года неоднократно умышленно в ночное время заливала ее квартиру горячей водой. Она обращалась в суд с иском о взыскании со Старцевой Е.М. причиненного материального ущерба, решением суда со Старцевой Е.М. в ее пользу взыскивался причиненный ущерб.
Заместителем руководителя администрации района в адрес Старцевой Е.М. направлялось предписание на замену сантехники.
25 декабря 2011 года ответчик в очередной раз затопила ее квартиру горячей водой, попасть в квартиру к Старцевой Е.М. не удалось, ответчик не открывала. Истец обращалась в управляющую компанию, но акт о затоплении составить не удалось, так как в те дни была авария на водопроводе городского масштаба, слесари были заняты. На вызов приходили инженер по жалобам А.Н. и мастер, но Старцева Е.М. квартиру не открыла, причина затопления не установлена.
Просила выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: *** в связи с систематическим нарушением ее законных интересов и права собственника жилого помещения по *** в результате неоднократных в период с 2002 по 2011г.г. умышленных затоплений ее квартиры ответчиком.
Определением Ленинского районного суда г.Орска суда от 30 января 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6», Администрация г.Орска.
Определением Ленинского районного суда г.Орска от 13 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен собственник квартиры по адресу: ***, Старцев С.Ю.
В судебном заседании истец и ее представитель Красноглазов Д.А. поддержали исковые требования.
Ответчик Старцева Е.М. в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве исковые требования не признала.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Старцев С.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ООО «Ленинский коммунальный сервис-6», Администрация г.Орска в судебное заседание не явились.
Решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 13 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Красноглазовой Г.А. отказано.
В апелляционной жалобе Красноглазова Г.А., не согласившись с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное, указывая на то, что ответчик Старцева Е.М. является недееспособной.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, Красноглазова Г.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июля 2000 года.
Собственником квартиры по адресу: *** является Старцев С.Ю., проживающий по адресу: ***. В указанной квартире с 1974 года зарегистрирована и проживает Старцева Е.М.
В обоснование своих исковых требований о выселении Старцевой Е.М. истец Красноглазова Г.А. ссылалась на ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, регулирующей порядок выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Красноглазовой Г.А. о выселении Старцевой Е.М., суд исходил из того, что основания для выселения Старцевой Е.М. отсутствуют, положения ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ в отношении ответчика не применимы, поскольку она не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик является недееспособной и не контролирует свои поступки, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку не опровергают выводы суда об отсутствии оснований для выселения Старцевой Е.М.
Кроме того, дело о признании недееспособной Старцевой Е.М. в соответствии с требованиями ч.2 ст.281 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть возбуждено по заявлению истца Красноглазовой Г.А., которая, не являясь членом семьи ответчика и ее близким родственником, в судебном порядке не может ставить вопрос о проведении в отношении Старцевой Е.М. судебно-психиатрической экспертизы.
Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 13 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Красноглазовой Г.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи