Судья Самарсина Ж.С. Дело № 33-3740/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 июля 2012 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Анненковой К.К., Васякина А.Н., при секретаре Воронковой О.В., с участием прокурора Христич Т.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к Кусмамбетову Р.К. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
по встречному иску Кусмамбетова Р.К. к администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский о признании права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Кусмамбетова Р.К.
на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 16 апреля 2012 года, которым иск администрации муниципального образования ЗАТО п. Комаровский удовлетворен, в иске Кусмамбетова Р.К. отказано.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения Кусмамбетова Р.К., поддержавшего апелляционную жалобу, мнение прокурора, полагавшей решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Администрация МО ЗАТО Комаровский обратилась в суд с иском к Кусмамбетову Р.К. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из квартиры *** без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что 20.08.2004 года в связи с прохождением военной службы Кусмамбетову Р.К. на состав семьи из трех человек было предоставлено данное жилое помещение на основании ордера № ***.
Распоряжением главы администрации от 17.08.2004 года № 161-р спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных.
19.07.2006 года ответчик досрочно уволен с военной службы в связи с несоблюдением условий контракта со стороны военнослужащего (п. 2 подп. «в» ст. 51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службе»). После увольнения ответчик обязан был сдать занимаемое служебное жилое помещение.
21.07.2008 года ответчик был осужден Ясненским городским судом к трем годам одному месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима за совершение преступлений предусмотренных ***. На период отбытия наказания ответчик был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
С 12.02.2009 года члены семьи нанимателя Кусмамбетова А.К. и сын Кусмамбетов М.Р. в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета по месту жительства.
22.11.2011 года ответчик вновь зарегистрировался в спорном жилом помещении по месту жительства.
Истец просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, выселить из занимаемого жилья без предоставления другого жилого помещения, и обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в ЗАТО Комаровский снять Кусмамбетова Р.К. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.
Кусмамбетов Р.К. обратился со встречным иском к администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский о признании приобретшим права пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указал, что письменный договор найма между администрацией муниципального образования ЗАТО Комаровский и ним не заключался. В квартиру он вселился на законных основаниях согласно ордеру с открытием финансового лицевого счёта, оплачивал жильё и коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеет. Оплату за квартиру производил по квитанциям, поступавшим из муниципального предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие».
Между истцом и ним 20.08.2004 года возникли жилищные правоотношения.
К возникшим жилищным правоотношениям должны быть применены положения ст. 196 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает срок исковой давности в три года.
С момента его увольнения с военной службы, то есть с 19.07.2006 года по настоящее время, до момента подачи иска, на протяжении более пяти лет администрация претензий по спорной квартире к нему не предъявляла, в судебные органы с исковыми требованиями о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта не обращалась.
Снятие его с регистрационного учёта по месту жительства в связи с осуждением было незаконным. Были нарушены его конституционные права на жилище. Об этом ему стало известно в ноябре 2011 года, после его освобождения из мест лишения свободы.
Ответчиком, администрацией МО ЗАТО Комаровский, его права на регистрацию по месту жительства ответчиком были добровольно восстановлены, он вновь был зарегистрирован в квартире по улице ***.
Просил применить к исковым требованиям истца положения ст. 196 ГК РФ и в удовлетворении иска Администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский отказать. Признать его приобретшим право пользования квартирой по адресу: ***.
В судебном заседании представитель Администрации МО ЗАТО Комаровский Шмидт В.Н., исковые требования Администрации МО ЗАТО Комаровский поддержал, встречные исковые требования не признал, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Кусмамбетов Р.К. и его представитель Блажко П.Д. исковые требования администрации МО ЗАТО Комаровский не признали, считают требования истца незаконными. Кроме того, утверждали, что квартира была предоставлена ему как участнику боевых действий.
Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 16 апреля 2012 года исковые требования по первоначальному иску администрации муниципального образования ЗАТО п. Комаровский к Кусмамбетову Р.К. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: ***, выселении из занимаемого им жилого помещения без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.
Расторгнут договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: ***, с Кусмамбетовым Р.К.
Выселен Кусмамбетов Р.К. из занимаемого им жилого помещения по адресу: *** без предоставления жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Кусмамбетова Р.К. с регистрационного учета по адресу: ***.
Исковые требования по встречному иску Кусмамбетова Р.К. к администрации МО ЗАТО Комаровский о признании приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ***, оставлены без удовлетворения.
Взыскана с Кусмамбетова Р.К. в доход государства государственная пошлина в сумме *** руб.
В апелляционной жалобе Кусмамбетов Р.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы гражданского дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что ЗАТО Комаровский входит в перечень закрытых административных территориальных образований.
Двухкомнатная квартира, площадью 49,93 кв.м., расположенная по адресу: ***, относится к специализированному жилищному фонду.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2002 года № 462 жилой дом ***, в числе иного имущества, из федеральной собственности передан в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Комаровский Оренбургской области.
Распоряжением главы администрации от 17.08.2004 года № 161-р спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных.
Дом *** является собственностью муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***.
Данное жилое помещение было предоставлено администрацией муниципального образования ЗАТО Комаровский Кусмамбетову Р.К. по ордеру № 295 от 20.08.2004 года на состав семьи, состоящей из 3 человек, на период прохождения им военной службы.
19.07.2006 года Кусмамбетов Р.К. был досрочно уволен с военной службы в связи с несоблюдением условий контракта со стороны военнослужащего (п. 2 подп. «в» ст. 51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службе»).
21.07.2008 года Кусмамбетов Р.К. был осужден Ясненским городским судом к трем годам одному месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима за совершение преступлений предусмотренных ч*** УК РФ.
В период отбытия наказания ответчик был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Судом первой инстанции установлено, что брак между супругами Кусмамбетовыми прекращен. Кусмамбетова А.К. и сын Кусмамбетов М.Р., в спорном жилом помещении не проживают с 12.02.2009 года, и сняты с регистрационного учета по месту жительства.
В октябре 2009 года в целях устранении аварийной ситуации, связанной с устойчивым запахом газа, из квартиры, расположенной по адресу: *** занимаемой Кусмамбетовым Р.К., Распоряжением администрации № 254-р от 06.10.2009 года была создана комиссия по вскрытию указанной квартиры в связи невозможностью в нее доступа работников аварийной газовой службы.
По результатам вскрытия квартиры был составлен акт осуществления контроля за использованием жилищного фонда ЗАТО Комаровский от 07.10.2009 года, где отражено, что зарегистрированные граждане фактически не проживали, Кусмамбетов Р.К. находился в местах лишения свободы, после увольнения с военной службы не сдал служебную квартиру.
22.11.2011 года после освобождения из мест лишения свободы Кусмамбетов Р.К. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными положениями закона, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, правильно определив юридически значимые обстоятельства и установив их полно и объективно, пришел к правильному выводу, что поскольку спорная жилая площадь предоставлена Кусмамбетову Р.К. и членам его семьи на время прохождения Кусмамбетовым Р.К. военной службы, то право пользования ею у Кусмамбетова Р.К. прекратилось, т.к. 19.07.2006 г. он досрочно был уволен с военной службы. В связи с чем имеются основания для выселения Кусмамбетова Р.К. из спорной квартиры.
Выселение ответчика свидетельствует об утрате им права пользования спорой квартирой; решение суда о выселении является основанием для снятия выселенных граждан с регистрационного учета.
Предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчик не мог быть выселен из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что Администрацией МО ЗАТО Комаровский пропущен срок исковой давности предъявления требований о выселении из квартиры не может быть признан состоятельным. Из материалов дела следует, что о нарушении права Администрация МО ЗАТО Комаровский узнала 22.11.2011 г., когда Кусмамбетов Р.К. вновь зарегистрировался в спорной квартире и вселился в нее. В связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.
Остальные доводы апелляционной жалобы не указывают на обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении данного дела, следовательно, не могут являться основанием к отмене решения суда.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также законы, подлежащие применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 16 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кусмамбетова Р.К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи