Судья Бесаева М.В. Дело № 33-3741/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Оренбург 26 июля 2012 года
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей областного суда Имамова Ю.М., Судак О.Н., при секретаре Воронковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Илюсизовой Г.Т. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 03 апреля 2012 года по делу по иску Илюсизовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетнего сына А.М., к Администрации г. Оренбурга, ОАО «ПО Стрела» о признании права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении по встречным исковым требованиям Администрации г. Оренбурга к Илюсизовой Г.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л А:
Илюсизова Г.Т., действующая за себя и несовершеннолетнего сына А.М., обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ОАО «ПО Стрела» о признании права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В обоснование иска она сослалась на то, что 03.03.2006 года на основании договора найма она была зарегистрирована в общежитии «Уралочка», расположенном по адресу: *** в связи с чем администрация ОАО «ПО Стрела» обязалась предоставить ей жилое помещение в данном общежитии. Однако, до настоящего времени, ОАО «ПО Стрела» не вселила ее в общежитие, несмотря на ее неоднократные обращения к ответчикам с требованиями о предоставлении жилого помещения. 19.03.2010 года по её просьбе в добровольном порядке по месту её регистрации был зарегистрирован ее сын А.М., *** года рождения. Истица считает, что фактически ответчики признали за её семьей право пользования жилым помещением в общежитие, так как зарегистрировали в добровольном порядке сына по месту ее регистрации, выдавали ей все необходимые справки по месту жительства. Кроме того, Илюсизова Г.Т. ссылается на то, что другого жилья она не имеет, жить с сыном ей негде, она является сиротой, родственников у нее нет, она находится в отпуске до достижения ребенком возраста трех лет, не имеет денежных средств на съемное жилье. На основании изложенного, истица просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по ***, чинимые администрацией г. Оренбурга и ОАО«Производственное объединение «Стрела», вселить Илюсизову Г.Т. и её малолетнего сына, А.М., *** года рождения, в жилое помещение по ***.
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном А.М. право пользования жилым помещением по ***; устранить препятствия в пользовании жилым помещением по ***, чинимые ей администрацией г. Оренбурга и ОАО «ПО Стрела»; вселить Илюсизову Г.Т. и её сына, А.М. *** года рождения, в жилое помещение по ***.
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Илюсизовой Г.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что общежитие *** является муниципальной собственностью города Оренбурга на основании распоряжения Главы города Оренбурга от 02.02.2006 № 487-р. Илюсизова Г.Т. была зарегистрирована в общежитие «Уралочка» ФГУП «ПО «Стрела» (в настоящее время ОАО «ПО «Стрела»), однако, в общежитие на койко-место она не вселялась и в общежитии не проживала, коммунальные услуги не производила, не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Стрела». В настоящее время Илюсизова Г.Т. ни в одном из жилых помещений дома *** также не проживает. В связи с чем, администрация г. Оренбурга просила суд расторгнуть договор найма специализированного помещения койко-места в общежитии «Уралочка», расположенного по адресу: *** с Илюсизовой Г.Т.; признать Илюсизову Г.Т. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением; обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять с регистрационного учета по месту жительства Илюсизову Г.Т.
Впоследствии администрация г. Оренбурга уточнила исковые требования, просила суд признать Илюсизову Г.Т. и ее несовершеннолетнего ребенка А.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть договор найма помещения койко-места в общежитии «Уралочка», расположенного по адресу: *** с Илюсизовой Г.Т. и А.М. Обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять с регистрационного учета по месту жительства Илюсизову Г.Т. и А.М.
Истица Илюсизова Г.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Белашенко В.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Илюсизовой Г.Т. поддержала, просила их удовлетворить. Встречный иск администрации г. Оренбурга не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Горшенина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Илюсизовой Г.Т. не признала, просила в их удовлетворении отказать. От встречных исковых требований в части расторжения договора найма помещения койко-места в общежитии «Уралочка», расположенного по адресу: *** с Илюсизовой Г.Т. и А.М. отказалась. В остальной части встречное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ПО «Стрела» Федотов Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования Илюсизовой Г.Т. не признал, встречное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Определением суда от 03.04.2012 года производство по встречному иску администрации г. Оренбурга к Илюсизовой Г.Т. в части расторжения договора найма помещения койко-места в общежитии «Уралочка», расположенного по адресу: ***, с Илюсизовой Г.Т. и А.М. прекращено.
Решением суда в удовлетворении исковых требований Илюсизовой Г.Т. отказано. Исковое заявление администрации г. Оренбурга удовлетворено, Илюсизова Г.Т. и ее несовершеннолетний сын А.М. признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** УФМС России по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга обязано снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
С указанным решением не согласна Илюсизова Г.Т., в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав доклад судьи Федотовой Л.Б., представителя истицы Илюсизовой Г.Т. – Белашенко В.Г., действующую по доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика администрации г. Оренбурга – Горшенину О.А., действующую по доверенности, просившую оставить решение суда в силе, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании распоряжения администрации г. Оренбурга № 487-р от 02.02.2006 года общежитие «Уралочка», расположенное по адресу: ***, передано в муниципальную собственность и 25.07.2006 года между ОАО «ПО «Стрела» и администрацией г. Оренбурга заключен договор о совместном использовании специализированного жилищного фонда.
Илюсизова Г.Т. была зарегистрирована в общежитии по адресу: *** с 03.03.2006 года, ее сын А.М. – с 19.03.2010 года.
Однако, Илюсизова Г.Т. и ее сын в общежитие никогда не вселялись, не проживали в нем, лицевой счет на проживание не выписывался, коммунальные услуги Илюсизова Г.Т. не оплачивала. Истица указанные обстоятельства не оспаривала.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение может быть предоставлено на основании договора социального найма (ст. 49 ЖК РФ) либо на основании договора найма специализированного жилого помещения (ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, Илюсизова Г.Т. не предоставила суду договор найма, который является основанием для предоставления жилого помещения. Доказательств, что данный договор имел место, истцом не предоставлено, ответчики заключение такого договора отрицают.
Таким образом, Илюсизова Г.Т. не приобрела право пользование жилым помещением в общежитии, поскольку она не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, договор социального найма с ней не заключался.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца о признании права пользования и вселении в жилое помещение по *** не имеется, а встречные исковые требования администрации г. Оренбурга о признании Илюсизовой Г.Т. и А.М. не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом правильно. В мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Илюсизова Г.Т. неоднократно обращалась к ответчикам с заявлениями о ее вселении в общежитие были предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно были опровергнуты по мотивам, изложенным в решении.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу требований являлись предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно опровергнуты в решении суда.
Имея в виду, что судом принято законное решение, а доводы апелляционной жалобы являются необоснованными, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены судебного решения не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 03 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Илюсизовой Г.Т. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: