ПОСТАНОВЛЕНИЕ №44г-11м

Великий Новгород                                                                      3 октября 2011 года

Президиум Новгородского областного суда Новгородской области в составе:

председательствующего - Рябцова Ю.А.,

членов президиума - Бобряшовой Л.П., Петровой Е.В., Поморжанского А.В., Самылиной И.Н.,

при секретаре - Масленниковой О.В.,

с участием представителя Зыковой Т.В. по доверенности Вершинина В.А.,

рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Зыковой Т.В. в лице представителя по доверенности Вершинина В.А. гражданское дело по иску Зыковой Т.В. к Зыковой О.М. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

заслушав доклад судьи Новгородского областного суда Есаковой С.В.,

установил:

Зыкова Т.В. обратилась в суд с иском к Зыковой О.М. об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование заявленных требований указывала, что она и ответчица на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Боровичского района от 21 июля 2006 года являются собственниками в равных долях земельного участка общей площадью 2582 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". До 2009 года спора относительно порядка пользования земельным участком не было. Однако с лета 2009 года ответчица Зыкова О.М. заколотила две калитки - вход и выход на проходе, находящиеся на ее доле участка, преградив истице и членам ее семьи проход на земельный участок и к колодцу, также ответчица возвела на проходе беседку из бревен размером 4х4 метра, не согласовав данное строение ни с ней, ни с градостроительными органами. В связи с изложенным Зыкова Т.В. просила обязать Зыкову О.М. освободить проход на земельный участок и к колодцу; утвердить в натуре границы межевания земельного участка в долях, составленные ООО «Геодезия» и отмеченные в кадастровой выписке о земельном участке №..., кадастровый номер участка ....

Определением мирового судьи судебного участка №2 Боровичского районного Новгородской области от 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску Зыковой Т.В к Зыковой О.М. в части требований об утверждении в натуре границ межевания земельного участка в долях передано по подсудности в Боровичский районный суд Новгородской области.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Боровичского района Новгородской области от 22 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Зыковой Т.В. к Зыковой О.М. об устранении препятствий в пользовании имуществом отказано.

Апелляционным определением Боровичского районного суда Новгородской области от 8 февраля 2011 года вышеуказанное решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Зыковой Т.В. - без удовлетворения.

В надзорной жалобе, поступившей в Новгородский областной суд 4 июля 2011 года, Зыкова Т.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенных по делу судебных постановлений, просит их отменить, заявленные ею требования удовлетворить.

Запросом судьи Новгородского областного суда от 7 июля 2011 года гражданское дело истребовано в областной суд (дата поступления - 22 июля 2011 года).

Запросом судьи Новгородского областного суда от 16 августа 2011 года гражданское дело по иску Зыковой Т.В. к Зыковой О.М. об утверждении в натуре границ межевания земельных участков истребовано из Боровичского районного суда Новгородской области в областной суд (дата поступления - 2 сентября 2011 года).

Определением судьи Новгородского областного суда от 13 сентября 2011 года         №4г-425 надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, письменных возражений на нее, поступивших от Зыковой О.М., заслушав представителя Зыковой Т.В. - Вершинина В.А., поддержавшего доводы жалобы, президиум считает состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 2582 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности Зыковой Т.В. и Зыковой О.М. по 1/2 доли каждой. При этом доли земельного участка в натуре не выделены, их границы не установлены. Производство по делу по иску Зыковой Т.В. к Зыковой О.М. о разделе вышеуказанного земельного участка в натуре прекращено определением Боровичского районного суда от 16 мая 2011 года в связи с отказом истицы от исковых требований.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истицей не доказана необходимость пользования земельным участком.

Вместе с тем такой вывод суда не основан на законе и фактических обстоятельствах дела.

Как видно из материалов дела, и данные факты не оспаривались Зыковой О.М. в судебном заседании, летом 2009 года ответчица перекрыла две калитки - вход и выход на проходе в той части земельного участка, которая находится в ее фактическом пользовании, а летом 2010 года установила на проходе по земельному участку летнюю беседку, тем самым создав истице Зыковой Т.В. и членам ее семьи препятствия в пользовании земельным участком и колодцем.

Таким образом, ранее существовавший порядок пользования земельным участком был изменен по инициативе одного участника долевой собственности (Зыковой О.М.) без согласия другого (Зыковой Т.В.), то есть соглашение о порядке пользования имуществом не достигнуто. Все вышеизложенное свидетельствует о наличии между сторонами спора о порядке пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, о чем Зыковой Т.В. и заявлено в иске.

Исходя из положений п.1 ст.247 ГК РФ, если между землепользователями существует спор о порядке пользования земельным участком, этот спор должен быть разрешен судом, и порядок пользования должен быть установлен судебным решением.

Между тем настоящий спор судом по существу не разрешен, порядок пользования спорным земельным участком не установлен.

С учетом изложенного решение суда второй инстанции об оставлении без изменения решения мирового судьи нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть вышеизложенное, разрешить существующий между сторонами спор, постановить решение в строгом соответствии с законом.

Руководствуясь статьями 387, 388 и 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум

постановил:

Апелляционное определение Боровичского районного суда Новгородской области от 8 февраля 2011 года по иску Зыковой Т.В. к Зыковой О.М. об устранении препятствий в пользовании имуществом отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в Боровичский районный суд Новгородской области.

Председательствующий                                                             Ю.А. Рябцов