Судья - Федорова Н.М. 11 августа 2010 года Дело Номер
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Ковалевой Л.Е.
судей - Есаковой С.В. и Комаровской Е.И.
при секретаре Фроловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2010 года по докладу судьи Комаровской Е.И. гражданское дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» «Жилищно-коммунальное хозяйство Любытинского района» на решение Боровичского районного суда Новгородской области от 07 июня 2010 года, которым постановлено:
обязать ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» «ЖКХ Любытинского района» и ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» произвести Степанову В.П., проживающему на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: Новгородская область, Любытинский район, ...., перерасчет платы за отопление за период с 01 апреля 2009 года по 07 июня 2010 года включительно согласно актам обследования температурного режима в данном жилом помещении за указанный период времени;
взыскать с ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» «ЖКХ Любытинского района» и ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» в пользу Степанову В.П. судебные расходы по 100 руб. с каждого,
у с т а н о в и л а :
Степанов В.П. обратился в суд с иском к ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» «ЖКХ Любытинского района», ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания», ООО «Любытинское МПЖКХ», Любытинскому сельскому поселению Любытинского муниципального района Новгородской области об обязании произвести перерасчет платы за отопление и произвести ремонт внутридомовых систем отопления. В обоснование требований указал, что проживает в доме .... в квартире .... по ул. .... на основании договора социального найма жилого помещения. В 1993 году в доме было проведено отопление и с этого времени в его квартире, расположенной на 1 этаже и являющейся угловой, температура воздуха не соответствует установленным нормам, что подтверждается актами обследования температурного режима. На основании данных актов ему в период 2008-2009 г.г. производился перерасчет платы за отопление. Однако, начиная с 01 апреля 2009 года, несмотря на низкую температуру в квартире, ответчики перерасчет платы произвести отказались.
В ходе рассмотрения дела определением суда от 17 мая 2010 года требование Степанова В.П. к ООО «Любытинское МПЖКХ», Администрации Любытинского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области об обязании произвести ремонт внутридомовых систем отопления выделено для рассмотрения в отдельное производство.
Судом по делу принято вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» «ЖКХ Любытинского района» (далее Общество) ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что причиной низкой температуры в квартире истца является ненадлежащее состояние внутридомовых сетей, расположенных в квартире истца, за которые отвечает ООО «Любытинское межмуниципальное предприятие жилищного хозяйства». При этом со стороны Общества перебоев в подаче тепла не имело места, объем поставляемой тепловой энергии соответствовал установленным нормам потребления.
В представленных на кассационную жалобу возражениях Степанов В.П. находит решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, выслушав объяснения представителей Общества Темиргалиева Т.Н., Васильевой А.А., поддержавших кассационную жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Судом установлено, что Степанов В.П. с 1988 года на условиях договора социального найма проживает в трехкомнатной квартире №1, расположенной в многоквартирном доме .... по ул. ...., является потребителем ряда коммунальных услуг, включая отопление и холодную воду.
Данный жилой дом находится в собственности Любытинского муниципального района, управление эксплуатацией муниципального жилищного фонда осуществляет ООО «Любытинское МП ЖКХ». Согласно договору социального найма жилого помещения №46 от 01 декабря 2007 года, заключенного ООО «Любытинское МП ЖКХ» со Степановым В.П., в обязанности данного общества входит надлежащее оказание истцу жилищных услуг, поставка коммунальных услуг данным договором не предусмотрена.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (далее Правила) коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В соответствии с данными Правилами исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за период 2008-март 2010 года следует, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению жилого помещения, в котором проживает истец (абонент), выступает Общество, являющееся производителем данных коммунальных ресурсов (энергоснабжающая организация).
В соответствии с агентским договором, заключенным 01 января 2009 года между Обществом (принципал) и Компанией (агент), последнее принимает на себя обязательство за вознаграждение и на условиях настоящего договора совершать от имени, в интересах и за счет принципала сделки по реализации коммунальных услуг населению, осуществлять начисление, прием и обработку платежей от населения за предоставленные принципалом коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством с оформлением всех соответствующих расчетных документов, а также иных услуг, относящихся к сфере коммунального хозяйства, оказываемых принципалом через свои обособленные структурные подразделения на территории Новгородской области.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что именно Общество осуществляет реализацию коммунальных услуг истцу, в частности, услуг по теплоснабжению, а поэтому именно оно несет ответственность за режим и качество подачи тепловой энергии перед истцом (потребителем).
Согласно пункту 3 Правил, коммунальные услуги надлежащего качества - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства РФ, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством РФ и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.
Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха в жилом помещении не ниже +18 град. С, а в угловых комнатах не ниже +20 град.С (п.15 приложение №1 к Правилам).
Разделом VIII Правил подробно регламентирован порядок и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. порядок перерасчета.
Так, согласно пункту 60 Правил при представлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением №1 к настоящим Правилам.
Также судом из актов обследования температурного режима в квартире №1 дома .... по ул. ...., показаний свидетелей установлено, что температура воздуха в квартире истца в зимний период не соответствовала установленным требованиям и постоянно была ниже +20 град.
Несоответствие температурного режима в квартире истца не оспаривалось и представителями Общества, а потому обоснованно признано судом установленным.
Таким образом, Степанов В.П., являясь потребителем коммунальных услуг не получил тепловую энергию надлежащего качества, а потому вправе требовать уменьшения размера платы за неё.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а потому правомерно удовлетворил иск, возложив на ответчиков обязанность проведения Степанову В.П. перерасчета платы за отопление.
Доводы Общества, изложенные в жалобе, относительно того, что причиной низкой температуры воздуха в квартире истца, является ненадлежащее состояние внутридомовых систем, были известны суду первой инстанции, оценивались им и обоснованно не приняты во внимание, как противоречащие нормам права, регулирующим спорные правоотношения. ива.
Поскольку ООО «Любытинское МП ЖКХ» не является исполнителем коммунальных услуг населению, проживающему в доме .... по ул. ...., и не осуществляет начисление платежей за коммунальные услуги, обязанность по перерасчету Степанову В.П. платы за отопление на ООО «Любытинское МП ЖКХ» возложена быть не может.
В случае доказанности Обществом того факта, что причиной ненадлежащего оказания Степанову С.П. услуг по теплоснабжению явилось именно неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных систем, расположенных в квартире истца, Общество не лишено возможности поставить вопрос о взыскании с ООО «Любытинское МП ЖКХ», ответственное за содержание внутридомовых инженерных систем, понесенных Обществом убытков в связи с произведенным истцу перерасчетом платы за отопление.
Таким образом, су достаточно полно и всесторонне выяснил значимые обстоятельства дела, в соответствии со ст.362 ГПК РФ оснований к отмене или изменению решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.360-367 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Боровичского районного суда Новгородской области от 07 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» «Жилищно-коммунальное хозяйство Любытинского района» - без удовлетворения.
Председательствующий Л.Е. Ковалева
Судьи С.В. Есакова
Е.И. Комаровская