Судья - Арзуманова Т.А.              02 ноября 2011 г.           Дело № 2-4482-33-2174

    К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:     

председательствующего - Бабкова В.В.,

судей - Тарасовой Н.В., Смирновой Л.Н.,

при секретаре - Зиминой И.В.,

с участием Антоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2011 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. гражданское дело по частной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на определение Новгородского районного суда от 22 сентября 2011 года, которым Антоновой Т.В. предоставлена отсрочка исполнения решения Новгородского районного суда от 27 июля 2011 года о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество сроком до 22 сентября 2012 года,

у с т а н о в и л а :

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 27 июля 2011 года с Антоновой Т.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы: кредитная задолженность в размере <...>, проценты по ставке <...> % годовых за период с <...> года по день полного погашения задолженности исходя из суммы задолженности в размере <...>, а также обращено взыскание на принадлежащую Антоновой Т.В. квартиру <...> путем продажи с публичных торгов с установлением при реализации начальной продажной цены в сумме <...> руб.

Данное решение суда вступило в законную силу.

Антонова Т.В. обратилась в суд с заявлением об отсрочке исполнения указанного решения суда, ссылаясь на то, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным жильем для ее семьи, погасить образовавшуюся задолженность по кредиту не имеет возможности из-за материальных затруднений.

Судом по делу постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с определением суда не согласно, считает его незаконным и необоснованным, просит его отменить, мотивируя тем, что должник не представил суду достаточных доказательств невозможности исполнить решение суда. Предоставление Антоновой Т.В. отсрочки исполнения решения сроком на один год нарушает права взыскателя на своевременное и полное исполнение решения суда.

В возражениях Антоновой Т.В. на частную жалобу указано на то, что определение суда является законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив частную жалобу, заслушав объяснения Антоновой Т.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения суда не нашла.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ч.3 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Как установлено судом, по решению суда от 22 сентября 2011 года Антонова Т.В. обязана выплатить в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по ипотечному кредитному договору, заключенному с АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» <...> года. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной от <...> года, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В обоснование просьбы об отсрочке исполнения решения суда Антонова Т.В. указала, что не имеет возможности исполнить решение суда, поскольку находится в тяжелом материальном положении, ее среднемесячный доход составляет <...> руб., в настоящее время она изыскивает средства для погашения образовавшейся задолженности, продажа квартиры поставит ее семью в крайне затруднительное положение, поскольку другого жилья семья не имеет.

Приняв во внимание обстоятельства данного дела и исходя из вышеприведенных положений закона, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что имеются основания для предоставления Антоновой Т.В. отсрочки исполнения решения суда сроком на один год, до 22 сентября 2012 года.

Ссылки взыскателя на то, что отложение исполнения решения до 22 сентября 2012 года приведет к нарушению его прав и интересов с учетом того, что Агентство осуществляет деятельность в сфере ипотечного жилищного кредитования, а за Антоновой Т.В. сохраняется обязанность уплачивать проценты за пользование заемными средствами до полного погашения долга, обоснованно не были приняты во внимание.

Доводы, приведенные в частной жалобе, не опровергают выводов суда о том, что установленные по делу обстоятельства достаточны для предоставления отсрочки исполнения решения суда, а потому не могут служить основанием для отмены определения суда.

Руководствуясь ст. ст. 373 - 375 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

определение Новгородского районного суда Новгородской области 22 сентября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - без удовлетворения.

Председательствующий:     В.В. Бабков     

Судьи:        Н.В. Тарасова

Л.Н.Смирнова