Судья – Львова Л.С. 18 июля 2012 года Дело №2-1998-33-1054
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего – Бабкова В.В.,
судей областного суда – Виюка А.В. и Соколова С.Б.
при секретаре – Фрунзе Л.П.,
с участием прокурора Грачевой В.М., ответчика Абусина-Андреева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2012 года по докладу судьи Соколова С.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Великого Новгорода на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 23 апреля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации Великого Новгорода к Абусину-Андрееву А.Ф., Абусину А.А. и Абусиной М.В. о выселении с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – оставить без удовлетворения,
установила:
Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Абусину-Андрееву А.Ф., Абусину А.А., Абусиной М.В. о выселении с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Великого Новгорода. Ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность за период с <...> по квартплате и коммунальным услугам в размере <...>.
По тем основаниям, что ответчики уклоняются от исполнения обязанностей нанимателя, истец просил в соответствии со ст.ст.90, 105 ЖК РФ выселить ответчиков из квартиры <...> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты <...>
Определением Новгородского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ООО «Управляющая организация «Новострой».
Судом по делу постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Великого Новгорода ставит вопрос об отмене решения суда, поскольку судом при вынесении решения были неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Полагает, что вывод суда об отсутствии у ответчиков в период с <...> периодов неоплаты коммунальных услуг более шести месяцев, является необоснованным, поскольку опровергается доказательствами, имеющимися в материалах дела, просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым исковые требования Администрации Великого Новгорода удовлетворить.
Абусин А.А., Абусина М.В., представители Администрации Великого Новгорода, ООО «Управляющая организация «Новострой», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика Абусина-Андреева А.Ф., возражавшего против отмены решения суда, заключение прокурора Грачевой В.М., полагавшей, что оснований для отмены решения не имеется, судебная коллегия считает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Пункт 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъясняет, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Судом установлено, что Абусин-Андреев А.Ф., Абусин А.А., Абусина М.В. проживают в квартире <...> по договору социального найма на основании ордера <...> от <...>
Указанная квартира находится в муниципальной собственности Великого Новгорода.
По состоянию на февраль 2012 года задолженность ответчиков по квартплате и оплате коммунальных услуг составила <...>. без пени, что подтверждается сведениями, представленными управляющей компанией ООО «Управляющая организация «Новострой», в том числе выпиской из лицевого счета №490628 Абусина-Андреева А.Ф.
Разрешая указанный спор, суд руководствовался положениями ст.83 ЖК РФ и п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" и принял во внимание представленные ответчиками Абусиной М.В. и Абусиным А.А. квитанции о частичной оплате задолженности, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков Абусиной М.В. и Абусина А.А. по причине того, что в силу ст.90 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для выселения.
Также суд обоснованно признал уважительными причины невнесения Абусиным-Андреевым А.Ф. платы за жилье и коммунальные услуги (утрата работы и невозможность трудоустройства, несмотря на предпринимаемые им меры; тяжелая болезнь и смерть матери нанимателя), правомерно отказав в удовлетворении заявленных требований о его выселении.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 23 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации Великого Новгорода – без удовлетворения.
Председательствующий: В.В. Бабков
Судьи: А.В. Виюк
С.Б. Соколов