Судья - Кузьмина С.Н. 02 марта 2011 г. Дело №2-41/11 - 33-468
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бабкова В.В.,
судей - Комаровской Е.И. и Колокольцева Ю.А.,
при секретаре Зиминой И.В.,
с участием Маулиной Ю.В. и её представителя Григорьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 марта 2011 г. по докладу судьи Бабкова В.В. дело по кассационной жалобе Маулиной Ю.В. на решение Валдайского районного суда Новгородской области от 12 января 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска Маулиной Ю.В. к Маулину В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Маулина Ю.В. обратилась в суд с иском к Маулину В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новгородской области, Чудовский район, дер. <...>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании распоряжения Администрации Чудовского района от 07 июля 1995 года №750-рг и распоряжения Лезненского сельсовета от 14 ноября 2009 года №9-сг за истцом и его несовершеннолетней сестрой ФИО1 закреплено спорное жилое помещение. До 2004 года ответчик проживал в спорной квартире, но впоследствии он забрал все свои вещи и переехал на новое место жительства в с. Марёво Новгородской области, где проживает до настоящего времени. 09 марта 2010 года между истцом и Администрацией Успенского сельского поселения был заключён договор социального найма, в котором в качестве лиц, вселяющихся в него, указаны ФИО1 и Маулин В.Е. Вместе с тем, ответчик в течение последних 6 лет в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию и оплате ЖКУ не несёт, ранее безхозяйственно обращался с названным имуществом, что приводило к ухудшению его состояния. Полагает, что Маулин В.Е. в добровольном порядке выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение и отказался от обязательств по договору социального найма. На основании изложенного Маулина Ю.В. просит суд удовлетворить заявленные требования.
Судом принято вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Маулина Ю.В. просит отменить решение суда в связи с нарушением норм процессуального и материального права, мотивируя тем, что в судебном заседании нашли своё подтверждение факты добровольного выезда ответчика на новое место жительства и одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору социального найма. Доказательств о вынужденном выезде Маулина В.Е. из спорного жилого помещения и чинении ему препятствий в пользовании имуществом не представлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав Маулину Ю.В. и её представителя Григорьеву Е.Н., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела видно, что на основании распоряжения Администрации Чудовского района Новгородской области от 07 июля 1995 года №750-рг в связи с нахождением матери несовершеннолетних Маулиной Ю.В. и ФИО1 в розыске и иными обстоятельствами, указанные несовершеннолетние были направлены в государственное учреждение и за ними сохранена жилая площадь по адресу: Новгородская область, Чудовский район, дер. <...>
По справке Администрации Успенского сельского поселения от 13 декабря 2010 года №1283 Маулин В.Е. с 28 марта 1995 года по настоящее время после расселения из аварийного дома зарегистрирован в спорной квартире.
На основании решения Чудовского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 24 мая 2001 года №67 «О присвоении наименований улицам населённых пунктов Лезненского сельсовета» спорному жилому помещению присвоен новый адрес: Новгородская область, Чудовский район, дер. <...> (далее - Квартира).
Решениями Чудовского районного суда Новгородской области от 04 ноября 1997 года и от 16 декабря 1997 года, вступившими в законную силу, Маулин В.Е. и ФИО2 соответственно лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей - Маулиной Ю.В. и ФИО1
До настоящего времени Маулина Ю.В. и ФИО1 состоя на регистрационном учёте в квартире, что следует из справки Администрации Успенского сельского поселения от 10 марта 2010 года №284.
09 марта 2010 года Администрация Успенского сельского поселения заключила с Маулиной Ю.В. договор №5 социального найма Квартиры. При этом пунктом 3. Данного договора установлено, что совместно с ней в спорное жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: Маулин В.Е. и ФИО1
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие совокупности следующих условий: добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением.
Вместе с тем, данные обстоятельства своего подтверждения в судебном заседании не нашли.
По справке Администрации Марёвского сельского поселения от 13 декабря 2010 года №289 Маулин В.Е. на территории Марёвского сельского поселения не зарегистрирован и не проживает.
По данным ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» от 17 декабря 2010 года Маулин В.Е. не является потребителем коммунальных услуг по адресу: Новгородская область, с. Марёво, ул. <...>, то есть по адресу, который указан истцом.
Согласно информации, предоставленной территориальным пунктом в Марёвском районе межрайонного отдела №4 УФМС по Новгородской области Маулин В.Е. не зарегистрирован на территории Марёвского сельского поселения.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, не доверять которым оснований не имелось, объяснений истца, следует, что столь длительное отсутствие Маулина В.Е. в Квартире вызвано невозможностью трудоустроиться по месту регистрации, в связи с чем ответчик вынужден искать работу в иных населённых пунктах Новгородской области.
Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, связанный не с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, а в связи с необходимостью трудоустройства.
Кроме того, в судебном заседании не нашёл своего подтверждения факт одностороннего отказа ответчика от исполнения обязательств по договору социального найма. Наличие же у него задолженности по оплате ЖКУ подобные обстоятельства не подтверждает.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Маулиной Ю.В. не имелось.
Доводы кассационной жалобы противоречат правильно установленным обстоятельствам дела и не основаны на законе, а потому подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-367 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Валдайского районного суда Новгородской области от 12 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Маулиной Ю.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: В.В.Бабков
Судьи: Е.И.Комаровская
Ю.А.Колокольцев