Судья: Симонова Т.М. НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 27 июля 2010 года Дело № 33-6679 Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Лазорина Б.П. судей Юрковой Н.В. Щербакова М.В. при секретаре Лебедевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 27 июля 2010 года по докладу судьи Лазорина Б.П. с участием Чивикиной О.В. на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 10 июня 2010 года по иску Чивикиной О.В. к Ганичеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л А: Истец Чивикина О.В. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Ганичеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в период с 1994 г. по январь 2002 г. она будучи несовершеннолетней, состояла на регистрационном учете по месту жительства в квартире № ** в доме №** по ул. ***** г. **** ***** области, находящейся в муниципальной собственности. 25.09.2001 г. ее родители - мать ***** и отец Ганичев В.С. расторгли брак. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 11 января 2002 г. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу ****** область, г. ******, ул. *****, д. **, кв. ** был изменен, комната площадью 18, 2 кв. м. в данной квартире была передана в ее пользование и ее матери ******, а комната площадью 12, 5 кв. м.- ее отцу – ответчику Ганичеву В.С. Таким образом, финансовые лицевые счета по обязательным платежам по кв. ** в д.** по ул. ***** г. ****** ***** области были разделены между ее родителями, а каждой из комнат присвоен свой индивидуальный номер. Так, комната, площадью 18,2 кв. м., перешедшая в пользование ее матери получила № 35, а комната, площадью 12,5 кв. м, перешедшая к ее отцу - № 35/1. В настоящее время она состоит на регистрационном учете по адресу: ****** область, г. ******, ул. *****, д.**, кв. ***. Согласно справке о составе семьи, выданной 12.03.2010 г МУП «….» ***** муниципального района, в квартире, расположенной по адресу: ***** область, г. *****, ул. ******, д. **, кв. ***, помимо нее зарегистрированы: *****. **** г. р. (ее дочь); Ганичев В.С., **** г. р. (ее отец). Таким образом, она и ее несовершеннолетняя дочь ***** имеют право пользования комнатой 35/1 в данной квартире. Однако свое право пользования данным жилым помещением она реализовать не может, в связи с тем, что не имеет возможности проживать в данной комнате, поскольку ее отец долгое время вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал. Таким образом, она и ее несовершеннолетняя дочь вынуждены проживать в другой комнате - кв. **, д. ***, ул. *****, г. *****, ***** область. Более восьми лет Ганичев В. С. является неработающим, питается просроченными продуктами и отходами со свалки, злоупотребляет спиртными напитками, что создает невыносимые условия для жизни как в его комнате, так и во всей квартире в целом. По указанному выше адресу ее отец проживал с сожительницей, По ее заявлению Государственная жилищная инспекция ***** области произвела инспекционное обследование данного жилого помещения. Согласно акту инспекционного обследования жилищного фонда №515-05-178-1-09 от 23 июня 2009 г., квартиросъемщиком квартиры **** жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии (мусор, хлам, остатки пищевых отходов, спертый воздух). В июле 2009 г. ответчик выехал из указанной квартиры, вывез свои личные вещи. С июля 2009 г. по настоящее время он вместе со своей сожительницей проживает по адресу: ****** область, г. ******, пл. ******, д. *, кв. **. Таким образом, на данный момент постоянным местом жительства Ганичева В. С. является квартира, расположенная по адресу: ****** область, г. *****, пл. *****, д. *, кв. **. Кроме того, ответчик изменил свое место жительства, поэтому в соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» обязан был не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу, где фактически проживает. Также пояснила, что она вставила замок на дверь его комнаты, отдав один комплект ключей ответчику. Поскольку, Ганичев В. С. в июле 2009 г. выехал из квартиры № *** в доме № ** по улице ***** г. ***** ****** области, вывез свои личные вещи, с июля 2009 года в данной квартире не проживает, полагает, что Ганичев В. С. прекратил право пользование данным жилым помещением, а следовательно подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***** область, г. ******, ул. *******, д. **, кв. ***. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** область, г. *****, ул. *****, д. **, кв. ***, Ганичевым В.С. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Ганичев В.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, как по месту фактического проживания, так и по месту регистрации. Однако почтовые конверты с судебными извещениями вернулись с отметкой почты « адресат по извещениям не явился». Определением Кстовского городского суда от 13 мая 2010 года Ганичеву В.С. назначен адвокат Адвокатской конторы ***** района в качестве его представителя. Представитель ответчика адвокат Зименков С.В. с иском согласен. Решением суда постановлено: В удовлетворении исковых требований Чивикиной О.В. к Ганичеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***** область, г.*****, ул.*****, д.*** кв.***, отказать. В КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ СУДА, ВЫНЕСЕННОГО С НАРУШЕНИЕМ НОРМ МАТЕРИАЛЬНОГО И ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Пленум Верховного суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» судам разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что в период с 1994 г. по январь 2002 г. истец Чивикина О.В. будучи несовершеннолетней, состояла на регистрационном учете по месту жительства в квартире № ** в доме № *** по ул. **** г. **** ****** области, находящейся в муниципальной собственности. 25.09.2001 г. ее родители - мать ***** и отец Ганичев В.С. расторгли брак. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 11 января 2002 г. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу ***** область, г. ******, ул. *****, д. ***, кв. ** был изменен, комната площадью 18, 2 кв. м. в данной квартире была передана в ее пользование и ее матери *****, а комната площадью 12, 5 кв. м.- ее отцу – ответчику по делу Ганичеву В.С. л.д. 13). Согласно справке о составе семьи, выданной 12.03.2010 г МУП «…..» ****** муниципального района, в квартире, расположенной по адресу: ****** область, г. *****, ул. *****, д. **, кв. ***, зарегистрированы: истец Чивикина О.В., **** г.р.; ******, **** г. р. (ее дочь); ответчик Ганичев В.С., **** г. р.л.д. 16). Согласно акту инспекционного обследования жилищного фонда №515-05-178-1-09 от 23 июня 2009 г., квартиросъемщиком квартиры **** жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии (мусор, хлам, остатки пищевых отходов, спертый воздух) л.д.20). Как следует из договора найма жилого помещения от ***** года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ул. *****, д. ***, кв. ***, является ответчик Ганичев В.С., о чем также имеется ордер, выданный на его имя на указанную комнату л.д.9-10,33). Как пояснила истец, ее отец- ответчик по делу долгое время вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал. В июле 2009 г. он выехал из указанной квартиры, вывез свои личные вещи и с того времени по настоящее время проживает вместе со своей сожительницей по адресу: ******* область, г. *****, пл. ****, д. *, кв. **. В связи с чем, на данный момент постоянным местом жительства Ганичева В. С. является квартира, расположенная по адресу: ***** область, г. *****, пл. ******, д. *, кв. **. Однако судом правильно указано, что истец не представил доказательств, что в настоящее время постоянным местом жительства ответчика является квартира, в которой проживает его сожительница, и что он приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, было отказано в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. они не нашли подтверждения в суде кассационной инстанции. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 10 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
которая также является неработающей. Они питались просроченными
продуктами и отходами со свалки, которые хранились непосредственно в
жилой комнате.