Судья Хрусталева О.Н. Дело № 33 - 6573

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Сысаловой И.В.,

судей: Курепчикой О.С., Крайневой Н.А.,

при секретаре Ляпине А.М.,

с участием представителя Хромова Ю.И. – Хромова И.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.

гражданское дело по частной жалобе Хромова Ю.И.

на определение Богородского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2010 года об оставлении без рассмотрения искового заявления Хромова М.Ю. об изменении категории земельного участка

У С Т А Н О В И Л А:

          Хромов М.Ю. обратился в  суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области с требованием об изменении категории земельного участка с кадастровым номером 52:24:0120001:677 по адресу: *** область *** район дер. **** ул. *** д. ***, с категории «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

         В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка на основании распоряжения *** сельской администрации Богородского района за № 11 от 04.09.1992 г., имеет свидетельство образца 1992 г., в 1992 г. ему был выдан строительный билет на право строительство жилого дома; распоряжением той же администрации от 06.01.2001 г. за № 17 участку присвоен адрес.

          При постановке на кадастровый учет после проведенного межевания выяснилось, что участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

  Определением от 2  июня 2010 года Богородского городского суда Нижегородской области исковое заявление Хромова М.Ю. оставлено без рассмотрения на основании абз.2 ст. 222 ГК РФ.

   В частной жалобе Хромова М.Ю. поставлен вопрос об отмене определения Богородского городского суда как вынесенного с нарушением норм процессуального права.

  Проверив материалы дела, выслушав представителя Хромова М.Ю., судебная коллегия приходит к  выводу об отмене обжалуемого определения.

   В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договорам сторон досудебный порядок урегулирования спора.

           Оставляя заявление Хромова М.Ю. без рассмотрения вследствие несоблюдения им досудебного порядка урегулирования спора, суд первой инстанции исходил из того, что вопросы перевода земель или земельных участков из одной категорию в другую регулируются Федеральным законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», положениями ст. 2  которого предусмотрено обращение заинтересованным лицом с ходатайством о переводе земель из одной категории в другую или с ходатайством о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства (п.1). Данный порядок истцом не соблюден.

  Приведенные положения закона устанавливают процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, однако этот порядок не является процедурой разрешения спора. Кроме того, как следует из пояснений представителя Хромова М.Ю. в   предварительном судебном заседании, истец не считает, что в  его случае перевод земель должен осуществляться по действующей в настоящее время процедуре перевода земель.

 При таких данных у  суда первой инстанции не имелось оснований для оставления заявления Хромова М.Ю. без рассмотрения.

 С учетом изложенного оспариваемое определение нельзя признать законным и  обоснованным, поэтому оно подлежит отмене.

 Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

         Определение Богородского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2010 года отменить, передать вопрос на новое рассмотрение в  тот же суд первой инстанции.

         Председательствующий:

         Судьи: