Судья: Соколова И.П. Дело N 33- 7188 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Лазорина Б.П. судей: Щербакова М.В. Курепчиковой О.С. при секретаре Лебедевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 17 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Демидовой Н.А. на решение Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 14.07. 2010 года По иску Демидовой О.И. к Демидовой Н.А. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, У С Т А Н О В И Л А: Демидова О.И. обратилась в суд с иском к Демидовой Н.А. об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой №** дома №** по ул. ****** г.****** путем возложения на Демидову Н.А. обязанности передать ей ключи от спорной квартиры и не препятствовать свободному допуску в квартиру, вселении, указывая, что она является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, добровольно решить данный вопрос ответчик отказывается. Истица Демидова О.И. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что между ней и дочерью Демидовой Н.А. сложились неприязненные отношения, ее уход из квартиры носит вынужденный и временный характер, от права на жилую площадь она никогда не отказывалась. В квартиру ее ответчик не пускает, ключей она не имеет, с внучкой ****** общаться не разрешает, в то время как она иного жилья на праве собственности не имеет, часть ее вещей осталась в спорной квартире, где она и хочет проживать, поскольку ответчик неоднократно пыталась продать квартиру. Ответчик Демидова Н.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, она и дочь ******* имеют в спорной квартире по 1/3 доле каждая. Её мать Демидова О.И. злоупотребляет своими правами собственника, поскольку реального намерения вселяться не имеет, проживает одна в квартире №** дома №* по ул. ******* г. *****, которую в 2008 году продала своей дочери ******. Истице нужен свободный доступ в квартиру для общения с внучкой, которая с бабушкой общаться не хочет, а также чтобы вторгаться в её личную жизнь. Ключей от квартиры истица не имеет, она их матери никогда не давала, вещей матери в спорной квартире нет, кроме швейной машинки. Третье лицо Полыгалин Н.В. с иском Демидовой О.И. согласился, суду пояснил, что его бывшая жена Демидова Н.А. сменила замки в спорной квартире, мать в жилое помещение с 2007 года не пускает, общаться с внучкой запрещает. Решением суда постановлено: Исковые требования Демидовой О.И. удовлетворить. Вселить Демидову О.И. в квартиру №** дома №** по ул. ****** г. ********. Устранить препятствия в пользовании Демидовой О.И. квартирой №** дома №** по ул. ******* г. *******, возложив на Демидову Н.А. обязанность передать Демидовой О.И. ключи от квартиры и не препятствовать Демидовой О.И. в свободном доступе в квартиру №** дома №** по ул. ****** г. *******. В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что спорная квартира была получена Демидовой О.И. в 1991 году на семью из 4 человек (она, муж, двое детей) в порядке обмена жилых помещений: квартиры №** дома №** по проспекту ******* г. ****** на квартиру №** дома №** по ул. ***** г. ******. Затем на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13 марта 2000 года спорная квартира передана безвозмездно в совместную собственность Демидовой О.И., *******, ******. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 августа 2008 года, вступившем в законную силу 16 сентября 2008 года, определены доли в праве в праве общей совместной собственности квартиры №** дома №** по ул. ****** г. ******: за Демидовой О.И., *******, ******* по 1/3 доле за каждой. Демидовой О.И. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры №** дома №** по ул. ***** г. ***** (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ №655475 от 19 декабря 2008 года). Демидовой Н.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры № №** дома №** по ул. ***** г. ******* (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ №785791 от 26 февраля 2009 года). ****** принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры № №** дома №** по ул. ****** г. ***** (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ №785792 от 26 февраля 2009 года В спорной квартире на регистрационном учете состоят: Демидова О.И. истица по делу, ее дочь Демидова А.И. ответчик по делу, внучка ******, бывший зять Полыгалин Н.В. третье лицо по делу. Квартира №** дома №** по ул. ****** г. ***** имеет общую площадь 50,6 кв.м., жилую площадь 30,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 17.5 кв.м., 13.0 кв.м., кухни площадью 8.8 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., ванной площадью 2.5 кв.м., коридора площадью 2.5 кв.м., прихожей площадью 4.1 кв.м., шкафа площадью 0.4 кв.м., шкафа площадью 0.4 кв.м., шкафа площадью 0.2 кв.м., лоджии площадью 2.0 кв.м. Истица Демидова О.И. фактически проживает в однокомнатной квартире №** дома №* по ул. ******* г.******, которая находится в общей совместной собственности ее дочери ***** и зятя ****** (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АВ №500719 от 29 июля 2008 года). Другого жилого помещения на праве собственности либо ином праве не имеет. Судебная коллегия считает, что суд обоснованно удовлетворил требования истицы об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании спорной квартирой путем возложения обязанности передать ключи от квартиры и не препятствовать свободному допуску в квартиру. С 2007 года между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения, с этого времени Демидова О.И. и Демидова Н.А. вместе не проживают. Ответчик в квартире сменила замки, что подтверждается показаниями истицы, третьего лица, и не отрицалось ответчиком, которая пояснила, что ключи от квартиры после смены замков матери Демидовой О.И не давала. Ответчик истицу в спорную квартиру не пускает, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий жизни семьи по адресу: г. ***** ул. ****** д.** кв.** от 08 декабря 2009 года, из которого усматривается, что при обследовании жилищных условий в квартиру хотела зайти Демидова О.И., но Демидова Н.А. ее не пустила. Требование о вселении Демидовой О.И. в спорную квартиру так же подлежит удовлетворению, поскольку ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ее не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, от права на жилую площадь она никогда не отказывалась, отказ во вселении истицы в квартиру будет нарушением ее права на жилище, предусмотренным ст.40 Конституции РФ, при этом у Демидовой О.И. иного жилого помещения на праве собственности или ином праве нет. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, нельзя признать достаточными для отмены решения суда, т.к. установлено, что Демидова О.И. является собственником 1\3 доли кв.** д.** по ул. ****** г. ******. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14.07.2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи: