Судья: Голубева О.Н. Дело №33-7466 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ От 24 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Пваршиной т.В. судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В. при секретаре: Лебедевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 24 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Мотовилова С.Н. на решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 14 апреля 2010 года по иску Администрации г.Н.Новгорода, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Мотовилову С.Н. об освобождении земельного участка, по иску Мотовилова С.Н. к администрации города Н. Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на строение. заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, У С Т А Н О В И Л А: Администрация г.Н.Новгорода, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратились с исковым заявлением к ответчику об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании распоряжения главы Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от 04.12.1995 г. № 1177 пр «Об организации гаражного кооператива «Автолюбитель» на ул. Горького, 20» в целях благоустройства, упорядочения и прекращения самовольной застройки Нижегородского района гаражами была проведена организация гаражного кооператива «…..» с заключением Администрацией Нижегородского района г.Н.Новгорода с владельцами гаражей договоров на временное землепользование (для организации взимания платы за пользование земельными участками и обеспечения благоустройства отведенной территории). Ответчик является членом ГК «…..» и владельцем гаража №**, ***. На момент возведения спорного гаража вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались ст.12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. и Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев» утвержденным решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № 429 от 14 августа 1972 г.. В соответствии с указанными нормативными правовыми актами правом предоставления земельных участков под строительство гаражей были наделены исполкомы городских Советов народных депутатов. Таким образом, предоставление земельных участков не входило в компетенцию Администраций районов г. Н.Новгорода. В связи с тем, что отвод земельного участка под строительства гаража не производился, письменное разрешение горисполкома о разрешении строительства объекта и доказательства вводы объекта в эксплуатацию отсутствуют, данное капитальное сооружение следует расценивать как самовольное строение. В нарушение действующего законодательства земельный участок используется ответчиком ***** под кирпичный гараж. Истцы просят суд обязать ответчика в течение двух недель освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. *****, ****** район, ул. *****, **, в границах прилагаемого чертежа, от кирпичного гаража № *** в ГСК «……» л.д.2-3). Ответчик Мотовилов С.Н., не согласившись с заявленными требованиями, предъявил встречный иск о признании права собственности на гараж. В судебном заседании представитель истца Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области исковые требования поддержал, встречный иск не признал, дал объяснения. Ответчик Мотовилов С.Н.. его представитель иск не признали, просили удовлетворить встречный иск. Решением суда постановлено: Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить. Обязать Мотовилова С.Н. в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу г.******, ******* район, ул. *****, **, от кирпичных гаражей № **, *** в ГСК «…….». В случае, если Мотовилов С.Н. в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу не исполнит решение суда об освобождении земельного участка, расположенного по адресу г.*******, ****** район, ул. ******, **, от кирпичных гаражей № **, *** в ГСК «……», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов нижегородской области вправе совершить эти действия за счет ответчика Мотовилова С.Н. с взысканием с него необходимых расходов. В иске Мотовилову С.Н. к Администрации города Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на помещение №*** расположенного по адресу г.******, ул.*******, **, ГСК «……» площадью 71,5 кв. м. отказать. В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Судом установлено, что ГСК «…..» расположен по адресу г.******, ул.******, **. Согласно списку членов ГСК «…….», выписке из протокола заседания правления ГСК «…….», справке ГСК «…..» ответчик Мотовилов С.Н. является членом ГСК «…….», является владельцем гаражей № **, ***, объединенных в одно гаражное сооружение. Согласно копии с плана города - перекресток ул. ****** и ул.****** в ******* районе гараж ответчика расположен в ГСК «……». Согласно справке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации прав на гараж №*** по адресу г.******, ул.******, **, ГСК «……». Судом было установлено, что доказательством предоставления земельного участка под строительство гаража является решение исполкома горсовета. Вместе с тем, соответствующего решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка под строительство спорного гаража ответчиком не представлено. Администрация Нижегородского района г.Н.Новгорода не выделяла земельный участок под строительство гаражей для ГСК «……». Сам по себе факт создания Администрацией Нижегородского района г.Н.Новгорода ГСК «…….» не означает, что данному ГСК предоставлена земля под строительство гаражей. Также данный земельный участок, на котором расположен гаражи №**, *** не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании ответчика. Каких-либо правоустанавливающих документов о принадлежности земельного участка ответчику на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании не представлено. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что гаражи ответчика, расположенный по адресу г.******, ****** район, ул.******, **, в ГСК «……» возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами и указанные гаражи является самовольной постройкой. С учетом изложенного суд правильно не нашел оснований для признания права собственности на гаражи за ответчиком, т.к.гаражи является самовольным строением. Ответчик не освободил земельный участок от объекта гаражи № **, *** в добровольном порядке, не представил документы, подтверждающие правомерность возведения гаражей по адресу г.*******, ул.******, ** ГСК «……». Ответчик самовольно занимает и пользуется земельным участком, расположенным под гаражами № **, *** по адресу г.******, ул.******, **, ГСК «…….». Поэтому истцы имеют право в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, статьей 76 Земельного Кодекса РФ требовать освобождения ответчиком земельного участка по адресу г.*******, ул.******, ** в ГСК «…..» от самовольного строений кирпичных гаражей № **, ***. Таким образом, суд обоснованно указал, что исковые требования истцов об освобождении ответчиком земельного участка по адресу г.****** ул.*******, **, от кирпичных гаражей №**, *** в ГСК «….» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истцы просят обязать ответчика освободить земельный участок в течение двух недель. Данные требования являются обоснованными, указанный срок разумным и достаточным для исполнения ответчиком решения суда об освобождении земельного участка. Суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Мотовилова С.Н. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебной коллегией проверялись, однако оснований для отмены решения не имеется, т.к. судом первой инстанции были установлены все обстоятельства дела, им дана надлежащая оценка. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 14 апреля 2010 года оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: