Судья Афанасьева Т.Е. 33-7557

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           31 августа 2010года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Юрковой Н.В. и Пятовой Н.Л.

При секретаре Головкине Д.С.

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.

Дело по кассационной жалобе Тихоновой Л.П. и Тихоновой А.Ю., Егоровой А.Ю.

С участием адвоката Даниловой Т.В., Тихоновой Л.П., Егоровой А.А.

      На решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30 июня 2010года

   По делу по иску Тихоновой Екатерины Ивановны к  Тихоновой Людмиле Павловне, Тихоновой Алине Юрьевне, Егоровой (Тихоновой) Алене Юрьевне об определении порядка пользования жилым домом - объектом незавершенного строительства,

                                          У С Т А Н О В И Л А :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования домом – объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу ***.

 В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/8 доли указанного дома. Однако, в настоящее время ответчики препятствуют ее проживанию в данном доме. До настоящего времени не оформили свое право собственности на принадлежащее им имущество.

Истица просила суд определить порядок пользования, выделить ей в пользование комнату площадью 11,9 кв.м., расположенную на 2 этаже дома, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В ходе судебного рассмотрения, истица изменила, заявленные требования в части варианта порядка пользования, просила суд выделить ей в пользование комнату площадью 12,5кв.м. (по плану № 6), расположенную на 2 этаже дома, в пользование Тихоновой Людмиле Павловне, Егоровой (Тихоновой) Алене Юрьевне, Тихоновой Алине Юрьевне – выделить в совместное пользование:  комнату № 6 (жилая) площадью 12,0 кв.м., комнату № 7 (жилая) площадью 21,6 кв.м., расположенные на первом этаже дома, комнату № 3 (жилая) площадью 22,1 кв.м., комнату № 5 (жилая) площадью 21,9 кв.м., комнату № 2 (жилая) площадью 11,9 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома.

Места общего пользования : прихожая № 1 площадью 21,6 кв.м., санузел № 2 площадью 1,4 кв.м., кухня № 3 площадью 21,7 кв.м., прачечная № 4 площадью 12,5 кв.м., коридор № 5 площадью 11,4 кв.м., расположенные на первом этаже дома, баня № 1 площадью 20,2 кв.м., раздевалка № 2 площадью 4,2 кв.м., коридор № 3 площадью 7,3 кв.м., парная № 4 площадью 5,7 кв.м., кладовая № 5 площадью 20,4 кв.м., расположенные в подвале дома, прихожая № 1 площадью 11,5 кв.м., коридор № 4 площадью 17,8 кв.м., санузел № 7 площадь. 1,4 кв.м., а также крыльцо, сени, расположенные на первом этаже дома и балкон, расположенный на втором этаже дома, передать в совместное пользование Тихоновой Екатерине Ивановне, Тихоновой Людмиле Павловне, Тихоновой Алене Юрьевне, Тихоновой Алине Юрьевне.

Истица просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы адвокат Данилова Т.В.(по ордеру и по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дне заседания уведомлены.

 Представитель ответчиков адвокат Коротина С.Л. (по ордеру и по доверенности) требования не признала по тем основаниям, что ответчики имеют намерения направить встречный иск о признании права собственности на долю данного дома и земельного участка, а также разделить дом в натуре. Кроме того, ответчики предлагают в пользовании истице выделить комнату, расположенную на 1 этаже, площадью 12 кв.м. с тем, чтобы в дальнейшем было удобнее делить дом в натуре.

Решением суда постановлено: Исковые требования Тихоновой Екатерины Ивановны удовлетворить.

Определить порядок пользования объектом незавершенного строительства – жилым домом ***, выделив в пользование Тихоновой Екатерины Ивановны комнату площадью 12,5 кв.м., расположенную на 2 этаже дома (по плану № 6).

Тихоновой Людмиле Павловне, Егоровой (Тихоновой) Алене Юрьевне, Тихоновой Алине Юрьевне – выделить в совместное пользование:  комнату № 6 (жилая) площадью 12,0 кв.м., комнату № 7 (жилая) площадью 21,6 кв.м., расположенные на первом этаже дома, комнату № 3 (жилая) площадью 22,1 кв.м., комнату № 5 (жилая) площадью 21,9 кв.м., комнату № 2 (жилая) площадью 11,9 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома.

Места общего пользования: прихожая № 1 площадью 21,6 кв.м., санузел № 2 площадью 1,4 кв.м., кухня № 3 площадью 21,7 кв.м., прачечная № 4 площадью 12,5 кв.м., коридор № 5 площадью 11,4 кв.м., расположенные на первом этаже дома, баня № 1 площадью 20,2 кв.м., раздевалка № 2 площадью 4,2 кв.м., коридор № 3 площадью 7,3 кв.м., парная № 4 площадью 5,7 кв.м., кладовая № 5 площадью 20,4 кв.м., расположенные в подвале дома, прихожая № 1 площадью 11,5 кв.м., коридор № 4 площадью 17,8 кв.м., санузел № 7 площадь. 1,4 кв.м., а также крыльцо, сени, расположенные на первом этаже дома и балкон, расположенный на втором этаже дома, передать в совместное пользование Тихоновой Екатерине Ивановне, Тихоновой Людмиле Павловне, Егоровой ( Тихоновой)  Алене Юрьевне, Тихоновой Алине Юрьевне.

В кассационной жалобе Тихоновой Л.П. и Тихоновой А.Ю., Егоровой А.Ю.

поставлен вопрос об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного, как постановленное, с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с требованием закона и установленными по делу обстоятельствами.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно п.2 ст.247 ГПК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из материалов дела, Тихоновой Е.И. на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства на ***. Ответчикам принадлежит право собственности по 1/8 доле каждому в объекте незавершенного строительства на дом ***, на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 04 февраля 2009года.

Спорный дом является объектом незавершенного строительства, которым находится в пользовании сторон с 2005 года. Фактически дом пригоден к эксплуатации, готовность данного объекта незавершенного строительства составляет 99%, что установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода по делу № 2-10/09.

Ответчики являются наследниками к имуществу наследодателя Тихонова Ю.И., умершего 25.02.2007г., фактически вступили во владение наследственным имуществом, проживают в указанном доме с 1998 года. Истица вселилась и  проживала в доме при жизни своего сына Тихонова находилась ее мебель и  предметы личного обихода.

Однако, после смерти сына между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики стали возражать против проживания истицы и она вынуждена была переехать проживать к  своей дочери.

 Истица является престарелым человеком в возрасте 80 лет, инвалид 2 группы. Иного жилого помещения не имеет и выражает волеизъявление пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Удовлетворяя требования об определении порядка пользования жилым помещением и  выделяя в пользовании Тихоновой Е.И. жилую комнату 12, 5 кв.м. и мест общего пользования, суд 1 инстанции обоснованно исходил из того, что истица, обладает законным правом владения и пользования общей долевой собственности. Соглашение о порядке пользования спорным имуществом между сторонами не достигнуто. Доля истицы соразмерно причитающейся доли в спорном имуществе составляет 12,75 кв.м. / 102 кв.м. от жилой площади дома : 8/.

Владение и пользование конкретного размера 12,75 кв.м. не представляется возможным, жилая комната № 6 площадью 12,5 кв.м. не превышает его долю в праве общей долевой собственности и не ущемляет прав и законных интересов иных сособственников.

При разрешении дела судом принято во внимание нуждаемость

истицы в пользовании жилым помещением и возможность реального пользования данным имуществом.

Обстоятельства невозможности определения порядка пользования жилым помещением, выделение в пользовании комнаты 12.5 кв.м., являются недоказанными.

Довод жалобы о  том, что истица не является членом семьи ответчиков,

невозможность совместного проживания сторон не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым домом.

Право собственности охраняется законом, защита права собственности гарантируется конституцией.

Довод жалобы о намерениях ответчиков раздела дома в натуре и целесообразности рассмотрения такого иска наряду с заявленным требованием об определении порядка пользования, не может быть принят во внимание, поскольку кассаторы не лишены возможности самостоятельного обращения в суд в порядке ст.12 ГПК РФ и постановленное судебное решение не препятствует такому обращению.

Судебное решение, постановлено по заявленному предмету спору и приведенным основаниям, обстоятельства, имеющие для разрешения данного дела судом установлены правильно, к возникшим спорным правоотношениям, применена норма права их регулирующая.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Доводы жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

                                      О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30 июня 2010года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи