НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 07 сентября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего:                                                 Железновой Н. Д.,

судей:                                                 Башаркиной Н. Н., Щербакова М. В.,

при секретаре:                                                                       Романове Е. Р.,

с участием Сиволдаева С. В.                                 

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербакова М. В. 

дело по кассационной жалобе Сиволдаева С. В.

на решение Борского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2010 года по делу

по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Борского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л а:

КУМИ Борского района обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое отдельно стоящее здание (картофелехранилище) общей площадью **** кв.м, расположенное по адресу: *****.

В обосновании заявленных требований представитель КУМИ Борского района указала, что согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация», писем Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области нежилое отдельно стоящее здание (картофелехранилище) общей площадью **** кв.м, расположенное по адресу: ****, ***** сельсовет - в реестрах федерального имущества и имущества государственной собственности не числится, также не является объектом муниципальной собственности. **** года здание картофелехранилища поставлено на учет в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2010 года заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Борского района удовлетворено.

Постановлено признать право муниципальной собственности на нежилое отдельно стоящее здание (картофелехранилище), площадью застройки **** кв.м, общей площадью **** кв.м, расположенное по адресу: *****.

В кассационной жалобе Сиволдаева С.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного, поскольку, как указывает заявитель, в соответствии с договором купли-продажи от **** года он приобрел здание картофелехранилища в собственность. Данным решением суда затрагиваются его права, однако он не был привлечен к участию в деле

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает постановленное решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.2 ст.364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом Борского района обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое отдельно стоящее здание (картофелехранилище) площадью застройки **** кв.м, общей площадью **** кв.м, расположенное по адресу: ******, запись о принятии которого на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества была внесена в государственный реестр **** года.

Удовлетворяя заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Борского района и признавая право муниципальной собственности на здание картофелехранилища, суд указал, что здание не числится в реестрах государственного, муниципального имущества, право собственности на объект не регистрировалось, в связи с чем в соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ нежилое здание является бесхозяйной вещью.

Вместе с тем, как усматривается из поданной Сиволдаевым С.В. кассационной жалобы и приложенных к ней документов, нежилое здание картофелехранилища, расположенное по адресу: ****** – приобретено Сиволдаевым С.В. по договору купли-продажи № ** от **** года, заключенному с СПК «Красная Рамень», передано ему по акту приема-передачи № ** от *** года.

Как указывает заявитель, право собственности в установленном порядке не было им зарегистрировано в силу объективных причин, не передачи правоустанавливающих документов продавцом имущества, финансовыми трудностями продавца имущества.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что постановленное судом решение подлежит отмене, а доводы заявителя кассационной жалобы Сиволдаева С.В. о принадлежности ему нежилого здания проверки судом первой инстанции. В целях вынесения законного и обоснованного решения Сиволдаев С.В. подлежит привлечению к участию в деле.

Поскольку указанные действия, влекущие необходимость подготовки и рассмотрения дела с самого начала, не могут быть совершены судом кассационной инстанции, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Борского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в том же составе судей.

Председательствующий:

Судьи: