Судья Фролов А. Л. Дело № 33-8080/2010

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 14 сентября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего:                                                 Железновой Н. Д.,

судей:                                                 Башаркиной Н. Н., Щербакова М. В.,

при секретаре:                                                                       Лебедеве Д.Н.,

с участием представителя Юсиной О. П.. Зотиной А. С., Жарикова А. С. по доверенности Комарова Е. В., представителя ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» по доверенности Подшибихина А. Ю., представителя ОАО КБ «Петрокоммерц» по доверенности Солдатовой Н. В.                                  

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербакова М. В. дело

по кассационной жалобе ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма»

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года по делу

по иску Юсиной О.П., Зотиной А.С. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, по иску Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикова А.С. к администрации Кстовского муниципального района о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, по иску администрации Кстовского муниципального района к Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикову А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, по иску ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» к Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикову А.С. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Юсина О.П., и Зотина А.С., обратились с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области, просят о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП.

В обоснование иска ссылаются на то, что они (Юсина О.П., и Зотина А.С.,), а также Жариков А.С., являются сособственниками жилого дома «…». Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истцам стало известно о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом передан от администрации Кстовского муниципального района в аренду ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на основании договора №А 276 от 29.07.2004 года. Основанием для заключения договора аренды явилось распоряжение администрации Кстовского района №1081-р от 20.05.2004 года. Ссылаются, что распоряжение администрации Кстовского района №1081-р от 20.05.2004 года по своей сути является незаконным, поскольку в аренду передаются земли, на которых расположены жилые дома – в том числе жилой дом, принадлежащий истцам. Полагают, что им, как собственникам жилого дома, в силу закона, принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, расположенного под домом. Кроме того, земельный участок, расположенный под жилым домом истцов, в любом случае не может входить в состав земель сельскохозяйственного назначения. Ссылаются, что распоряжение администрации Кстовского района №1081-р от 20.05.2004 года и договор аренды земельного участка №А 276 от 29.07.2004 года, заключенный между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» являются незаконными и существенным образом нарушают права истцов как собственников жилого дома.

Просят суд признать распоряжение администрации Кстовского района № 1081р от 20.05.2004 года и договор аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, заключенный между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» недействительными, аннулировать запись о регистрации договора аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2009 года №52-01/12-21/2004-157.

Кроме того, Юсина О.П., Зотина А.С., Жариков А.С., обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельным иском, просят о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование самостоятельного иска ссылаются на то, что они являются сособственниками жилого дома «…». Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом. В ходе ремонта и эксплуатации жилого дома установились границы земельного участка при доме, необходимого для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Землеустроительной организацией были проведены соответствующие работы по установлению и фиксации границ земельного участка на местности, фактическая площадь земельного участка составила 998 кв.м. Считают, что они как собственники жилого дома обладают исключительными правами в отношении земельного участка при доме.

Просят суд признать за ними право постоянного бессрочного пользования частью земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного при доме по адресу: «…».

Администрация Кстовского муниципального района обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельным иском с учетом измененных требований к Юсиной О. П.. Зотиной А. С., Жарикову А. С. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка.

В обоснование самостоятельных требований ссылается на то, что на основании распоряжения администрации Кстовского района № 1081р от 20.05.2004 года между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» заключен договор аренды земельного участка площадью 201 га. В связи с неоднократными обращениями арендатора стало известно, что Юсина О.П., Зотина А.С. и Жариков А.С., нарушают земельное законодательство РФ, самовольно производя реконструкцию жилого дома «…» и занимая часть арендуемого ООО «подсобное хозяйство «Кудьма» земельного участка площадью около 1000 кв.м. Данные факты были установлены в результате проверок соблюдения земельного законодательства, Юсина О.П., Зотина А.С. и Жариков А.С., были привлечены к административной ответственности. Ссылается, что реконструированный жилой дом «…» является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не отведенном для этих целей и который ответчикам на каком-либо праве не принадлежит. Кроме того, спорное строение расположено на землях сельскохозяйственного назначения, что противоречит действующему законодательству. 

Просит суд обязать Юсину О.П., Зотину А.С. и Жарикова А.С., снести самовольную постройку – жилой дом №5, расположенный по адресу: «…» за свой счет и своими силами; обязать Юсину О.П., Зотину А.С. и Жарикова А.С. освободить занимаемый ими земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: «…» на праве аренды; установить Юсиной О.П., Зотиной А.С. и Жарикову А.С. срок для исполнения решения суда. В случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке в установленный срок, предоставить администрации Кстовского района право осуществить снос указанной самовольной постройки освобождение земельного участка за счет средств администрации с взысканием с ответчиков расходов в равных долях.

ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельным иском, просит о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование самостоятельных требований ссылается на то, что Юсина О.П., Зотина А.С. и Жариков А.С., являются сособственниками одноэтажного жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен, расположенного по адресу: «…». Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано у ответчиков надлежащим образом. Вместе с тем, жилого дома общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., в настоящее время фактически не существует, данный объект недвижимости по указанному адресу, отсутствует, поскольку старый жилой дом полностью снесен истцами и на его месте возведен неоконченный строительством двухэтажный жилой дом. Указанные обстоятельства существенным образом нарушают права ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» как арендатора земель сельскохозяйственного назначения.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Юсиной О.П. (3/10 доли), Зотиной А.С. (1/10 доли), Жарикова А.С. (6/10 доли) на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе основной 37,4 кв.м., расположенный по адресу: «…».

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года постановлено: «Исковые требования Юсиной О.П. и Зотиной А.С. удовлетворить частично.

Признать распоряжение администрации Кстовского района № 1081р от 20.05.2004 года частично недействительным, в части предоставления земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», входящего в состав земельного участка площадью 201 га, в аренду ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на срок 49 лет.

Признать договор аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, заключенный между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» частично недействительным, в части аренды земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», входящего в состав земельного участка площадью 201 га, предоставленного на праве аренды ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на срок 49 лет.

Внести изменения в запись о регистрации договора аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2009 года №«…», с  исключением земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», из состава земельного участка площадью 201 га, предоставленного ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» по договору аренды.

Взыскать с администрации Кстовского муниципального района в пользу Юсиной О.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб.

Взыскать с администрации Кстовского муниципального района в пользу Зотиной А.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб.

Исковые требования Юсиной О.П., Зотиной А.С. и Жарикова А.С. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Исковые требования ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Юсиной О.П. (3/10 доли), Зотиной А.С. (1/10 доли), Жарикова А.С. (6/10 доли) на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе основной 37,4 кв.м., расположенный по адресу: «…».

Исковые требования администрации Кстовского муниципального района о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка оставить без удовлетворения».

В кассационной жалобе ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» просит решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает, что решение суда в части требований Юсиной О.П., Зотиной А.С. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, а также в части требований администрации Кстовского муниципального района к Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикову А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка подлежит отмене, а в остальной части оставлению без изменения по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Горьковского областного совета депутатов №272 от 26.05.1958 года был отведен земельный участок из Гослесфонда, площадью 1,47 га Горьковскому территориальному управлению курортами, санаториями и домами отдыха под строительство пансионата при доме отдыха Кудьма.

В 1958 году по адресу: «…», был возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен.

Распоряжения мэра Кстовского района от 15.09.1993 года №1564-р Подсобному сельскому хозяйству «Кудьма» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 184,8 га в к.п. Зеленый город Кстовского района, после чего был выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за следующими лицами: с 20.12.1999 года по 11.12.2003 год – Нижегородское областное объединение организаций профсоюзов «Облсовпроф», с 11.12.2003 года по 14.12.2005 года – Ганусенко С.М., с 13.12.2005 года по 05.04.2006 года – Юсина О.П., с 05.04.2006 года по 10.10.2006 года – Власова Р.И., с 10.10.2006 года – Юсина О.П., (3/10 доли), Зотина А.С., (1/10 доли), Жариков А.С. (6/10 доли).

При этом, право общей долевой собственности Юсиной О.П., Зотиной А.С., и Жарикова А.С., на указанный жилой дом возникло на основании заключенного ими с Власовой Р.И., договора купли-продажи жилого дома от 05.09.2006 года.

Согласно п.1 договора купли-продажи от 05.09.2006 года, жилой дом построен на земельном участке, который находится в бессрочном пользовании подсобного хозяйства «Кудьма» к.п. Зеленый город Кстовского района.

Юсина О.П., Зотина А.С., и Жариков А.С., в 2007 году снесли указанный жилой дом и стали возводить на прежнем месте новый объект недвижимости.

Какие либо права в отношении земельного участка, на котором располагался жилой дом Юсиной О.П., Зотиной А.С., и Жариковым А.С. оформлены не были.

Распоряжением администрации Кстовского района от 20.05.2004 года №1081р «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на право аренды» - юридическому лицу ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, находящийся ранее в постоянном бессрочном пользовании, расположенный в к.п. Зеленый город Кстовского района, общей площадью 201 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство.

На основании указанного распоряжения администрации Кстовского района №1081р от 20.05.2004 года  «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» был заключен договор аренды земельного участка №А 276 от 29.07.2004 года.

Согласно заключению экспертов Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета от 02.02.2010 года объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен, по данному адресу не имеется (не существует).

На земельном участке, расположенном по адресу: «…», имеется единственное строение – трехэтажный недостроенный жилой дом, бескаркасный, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м. Данное строение не является реконструированным одноэтажным жилым домом площадью 50,7 кв.м., реконструкции старого дома не осуществлялось, в конструкциях нового объекта каких-либо элементов каркаса стен не имеется.

Учитывая, что объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен, в настоящее время не имеется (не существует, в связи со сносом), суд первой инстанции пришел к правильному выводу, с которым судебная коллегия соглашается, что зарегистрированное право общей долевой собственности Юсиной О.П., Зотиной А.С., и Жарикова А.С., на указанный объект недвижимости  -«…», общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен, подлежит прекращению.

Судебная коллегия соглашается также с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Юсиной О.П., Зотиной А.С. и Жарикова А.С. о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку действующим земельным законодательством не предусмотрено предоставление гражданам земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.

В свою очередь с отказом в удовлетворении требований администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отказывая в удовлетворении требований администрации Кстовского муниципального района, суд пришел к выводу о том, что в силу ст. 39 ЗК РФ за истцами после сноса старого жилого дома в 2007г. права на земельный участок сохранились в течение не менее трех лет, в течение которых истцами и осуществляется строительство нового жилого дома..

Указанный вывод основан на ошибочном толковании ст. 39 ЗК РФ.

Статья 39 ЗК РФ, согласно которой при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет, в данном случае не может быть применена, поскольку земельный участок, расположенный под домом и необходимый для его использования на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения ни кому из собственников дома не предоставлялся.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности истцов на указанный выше жилой дом прекратились также права истцов на пользование земельным участком, занятым этим домом и необходимым для его (дома) использования.

Согласно заключению экспертов Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета от 02.02.2010 года на земельном участке, расположенном по адресу: «…», имеется единственное строение – трехэтажный недостроенный жилой дом, бескаркасный, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м. 

Данное строение, в силу ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, поскольку доказательств того, что земельный участок под его строительство истцам в установленном законом порядке предоставлялся в суд не представлено, разрешение на строительство у истцов также отсутствует, ст. 39 ЗК РФ, как указывалось выше, в данном случае применению не подлежит, и поэтому подлежит сносу лицом ее осуществившим, в данном случае Юсиной О. П., Зотиной А. С. и Жариковым А. С.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа в иске администрации Кстовского муниципального района о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка подлежит отмене, а по делу в указанной части, не передавая дело на новое рассмотрение, подлежит вынесению новое решение, которым исковые требования администрации Кстовского муниципального района следует удовлетворить и обязать Юсину О.П., Зотину А.С. и Жарикова А.С., снести самовольную постройку –  трехэтажный недостроенный жилой дом, бескаркасный, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м., расположенный по адресу: «…» за свой счет и своими силами, и освободить занимаемый ими земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: «…» в аренду.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Судебная коллегия считает разумным установить ответчикам срок для исполнения решения суда в 30 календарных дней, а в случае если ответчики не исполнят решение в установленный срок, администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области вправе совершить действия по сносу самовольного строения трехэтажного недостроенного жилого дома, бескаркасного, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м., расположенного по адресу: «…» самостоятельно, с взысканием с ответчиков необходимых расходов.

Также подлежит отмене, и решение суда в части признания распоряжения администрации Кстовского района № 1081р от 20.05.2004 года частично недействительным, в части предоставления земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», входящего в состав земельного участка площадью 201 га, в аренду ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на срок 49 лет; признания договор аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, заключенного между КУМИ Кстовского района и ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» частично недействительным, в части аренды земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», входящего в состав земельного участка площадью 201 га, предоставленного на праве аренды ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» на срок 49 лет; внесения изменений в запись о регистрации договора аренды земельного участка № А276 от 29.07.2004 года, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2009 года №«…», с  исключением земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: «…», из состава земельного участка площадью 201 га, предоставленного ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» по договору аренды, поскольку в связи с прекращением права собственности истцов на объект недвижимости  -«…», общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., с каркасным материалом стен, их какие либо права данным распоряжением и договором аренды не затрагиваются.

В этой части судебная коллегия считает возможным также принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, которым в удовлетворении исковых требований Юсиной О.П., Зотиной А.С. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП отказать в полном объеме.

В связи с тем, что судебная коллегия приняла новое решение не передавая дело на новое рассмотрение, которым в удовлетворении исковых требований Юсиной О. П. и Зотиной А. С. было отказано в полном объеме то подлежит отмене также решение суда в части взыскания с администрации Кстовского муниципального района в пользу Юсиной О. П., Зотиной А. С. расходов по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей каждой.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

                                         ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года в части удовлетворения требований Юсиной О.П., Зотиной А.С. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, в части отказа в удовлетворении требований администрации Кстовского муниципального района к Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикову А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, в части взыскания в пользу Юсиной О.П., Зотиной А.С. расходов по оплате государственной пошлины  – отменить.

Принять по делу в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Юсиной О.П., Зотиной А.С. о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРП – отказать в полном объеме.

Исковые требования администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Юсину О.П., Зотину А.С. и Жарикова А.С. снести самовольную постройку –  трехэтажный недостроенный жилой дом, бескаркасный, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м., расположенный по адресу: «…» за свой счет и своими силами, и освободить занимаемый ими земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу:  «…» в аренду.

Установить срок для исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения в законную силу.  

         В случае если Юсина О.П., Зотина А.С. и Жариков А.С. не исполнят решение в установленный срок, администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области вправе совершить действия по сносу самовольного строения трехэтажного недостроенного жилого дома, бескаркасного, с монолитными железобетонными наружными стенами в несъемной опалубке, площадью застройки 83,25 кв.м., расположенного по адресу: «…» самостоятельно, с взысканием с ответчиков необходимых расходов. 

Решение суда в части отказа в удовлетворении требований Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикова А.С. к администрации Кстовского муниципального района о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а также в части удовлетворения требований ООО «Подсобное хозяйство «Кудьма» к Юсиной О.П., Зотиной А.С., Жарикову А.С. о прекращении права собственности на жилой дом оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: