Судья Силонин В.В.. Дело N 33-8314 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 21 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Сысаловой И.В. судей: Курепчиковой О.С., Кондаковой Т.А. при секретаре: Самарцевой Д.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 21 сентября 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н. Новгорода» на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 июля 2010 года по иску Буслаевой М. М. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода о возложении обязанности по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета, начислению платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения исходя из показаний индивидуального прибора учета, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Курепчиковой О.С., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, установила: Буслаева М.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода о возложении обязанности по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета, начислению платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения исходя из показаний индивидуального прибора учета. В обоснование исковых требований указала следующее: **** г. она установила в своей квартире счетчики учета холодной и горячей воды. Ответчик поставил на учет только счетчик горячей воды, оплату холодного водоснабжения рассчитывает без учета показаний счетчика, тем самым, нарушая ее права. Буслаева М.М. просит обязать ответчика принять в эксплуатацию счетчик холодной воды, производить начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения в ее квартире исходя из показаний индивидуального прибора учета, начиная с **** г. В судебном заседании Буслаева М.М. поддержала заявленные требования. Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода Архипова Н.А. не согласившись с иском, указала, что начисление за потребление холодной воды и водоотведение по установленному в квартире истицы индивидуальному прибору учета должно производить ОАО «Нижегородский Водоканал». Представитель ОАО «Нижегородский Водоканал» Федотов П.Н., считая требования Буслаевой М.М. обоснованными, указал, что общество производит расчет за поставленную питьевую воду по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, которой является внешняя стена многоквартирного дома. Поскольку между ОАО «Нижегородский Водоканал» и истицей договорные отношения отсутствуют, то ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода как исполнитель коммунальных услуг является надлежащим ответчиком по делу. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 июля 2010г. постановлено: «Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода установить для Буслаевой Марии Михайловны начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, установленного в квартире № *** дома № * кор.* по ул.**** г.****, исходя из показаний индивидуального прибора учета, начиная с **** г. В иске Буслаевой М. М. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода о возложении обязанности по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета отказать за необоснованностью». В кассационной жалобе генеральный директор ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н. Новгорода» Кузьмин Е.Г. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность с связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела. В жалобе указано на то, что в соответствии с договором купли-продажи воды от ***** года, заключенным между ОАО «ДК Ленинского района» и ОАО «Нижегородский водоканал», оплату поставленной питьевой воды и оказанных услуг по водоотведению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО «Нижегородский водоканал», которое организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации. Поэтому обязанность по начислению платы в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета должна быть возложена на ОАО « Нижегородский водоканал». Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции. Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и характер возникших правоотношений, правильно применил нормы права, регулирующие правоотношения сторон (ст.ст. 548,544 ГК РФ, ст.ст. 154,155,157 ЖК РФ). Согласно п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Из указанной нормы следует, что приоритетное значение при определении размера платы за коммунальные услуги законодатель придает расчету из показаний приборов учета, и только при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно ст. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. В соответствии с пп «в» п.52 Правил №307 потребитель в целях учета коммунальных ресурсов обязан использовать индивидуальные приборы учета. Материалами дела установлено, что Буслаева М.М. является собственником */* доли жилого помещения, расположенного по адресу: *********. В квартире Буслаевой М.М. в соответствии с «Положением об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета», утвержденным постановлением главы администрации г.Н.Новгорода № 80 от 11.07.2003 г., установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, принятые в эксплуатацию представителями управляющей организации и энергосервисной организации по актам от ******года. С момента установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расчет платы за коммунальные услуги как по горячему, так и по холодному водоснабжению должен осуществляться на основании показаний приборов учета, как это предусмотрено в п.16 Правил № 307. Ссылка на то, что этому препятствует отсутствие общедомового прибора учета на границе балансовой принадлежности водопроводных сетей, взимание платы по индивидуальным приборам учета холодной воды будет согласовываться с ОАО «Нижегородский Водоканал» после установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, не может быть принята во внимание, поскольку такая позиция противоречит императивным положениям пунктов 16,19,21, 23 Правил № 307 предоставления коммунальных услуг гражданам и влечет нарушение прав Буслаевой М.М. как потребителя коммунальных услуг. Материалми дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению № ***, заключенному **** г. между ресурсоснабжающей организацией МП «Нижегородский водоканал» и исполнителем- ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода, действующей от своего имени и за счет потребителей на основании договора управления, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности питьевую воду для дальнейшего оказания коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям. В свою очередь, ресурсоснабжающая организация- ОАО «Нижегородский Водоканал» обязуется поставлять питьевую воду и оказывать услуги до границы эксплуатационной ответственности. Из вышеуказанного договора явствует, что в отношениях между данными юридическими лицами по купле-продаже коммунального ресурса (воды) Буслаева М.М. не участвует. Между Буслаевой М.М. и ОАО «Нижегородский Водоканал» договорные отношения отсутствуют. Из материалов дела следует, что собственники помещений в доме №** по ул. *** г. **** избрали способ управления домом посредством управляющей компании - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района, которая, как исполнитель, в силу императивного положения статей 162,155 (п.7) Жилищного кодекса РФ и пунктов 35,36,37,38 Правил № 307 в их совокупном толковании с пунктом 4 этих Правил, приняла на себя обязательство предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах, принимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что непосредственное управление домом отсутствует, ресурсоснабжающая организация не вправе заключить договор на водоснабжение с каждым собственником помещений в доме, в том числе и с Буслаевой М.М. Таким образом, при отсутствии заключенного между собственниками помещений -потребителями и ОАО «Водоканал» договора на водоснабжение, положения пунктов *.*, *.* договора купли-продажи воды, заключенного между домоуправляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией о том, что оплату поставленной питьевой воды и оказанных услуг по водоотведению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации по направленным им счетам-извещениям, противоречат п.п.4,7 ст.155, ст. 162 ЖК РФ, п.п.35,37,пп «б» п.38, пп «а», «з» п.50 Правил № 307, а поэтому в соответствии со ст. 168 ГК РФ являются ничтожными. В силу ст. 167 ГК РФ указанные положения не влекут юридических последствий, в связи с чем применению не подлежат. Из материалов дела следует, что ресурсоснабжющая организация –ОАО «Нижегородский водоканал» фактически счета-извещения гражданам не направляет. Эту обязанность осуществляет ООО «Центр СБК». Установлено также, что в целях организации и обеспечения порядка начисления и сбора платежей ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключила договор № **** на информационно-расчетное обслуживание от ****г. с ОАО «Центр-СБК». Согласно данному договору ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязана предоставить в Центр СБК все данные по лицевым счетам, а Центр обязан ежемесячно производить расчет и начисление на лицевые счета абонентов стоимости услуг по действующим тарифам на основании данных, содержащихся в базе данных лицевых счетов абонентов. С учетом приведенных выше обстоятельств и требований закона суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение о возложении обязанности начислять Буслаевой М.М. плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из показаний индивидуального прибора учета на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода. Правовых оснований для возложения такой обязанности на ОАО «Нижегородский водоканал» не имеется. Суд обоснованно отказал в иске о возложении на ответчика обязанности по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета, поскольку 10.06.2009 г. управляющая организация- ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г.Н.Новгорода приняла и ввела в эксплуатацию вновь установленный прибор учета холодной воды в квартире Буслаевой М.М. Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования и проверки в суде первой инстанции и по мотивам, изложенным в судебном постановлении, правильно признаны не обоснованными. Ссылок на обстоятельства, которые остались без внимания и проверки суда, кассационная жалоба не содержит. В силу изложенного жалоба удовлетворению не подлежит. Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения в кассационном порядке, судом не допущено. ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 июля 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» – без удовлетворения. Председательствующий судья Судьи Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия