НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Нижний Новгород 7 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В., судей: Гориной Л.Н., Старковой А.В., при секретаре: Труновой Д.А. с участием представителя истцов Крымова С.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании 7 сентября 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе председателя ЖСПК №44 Кочановой М.В. на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2010 г. по делу по иску Суровой Т.П., Мулюкина О.Н., Мулюкиной Г.В., Бибиковой В.И., Кашичкина В.В., Каляшмановой Л.Н., Турецкова А.И. к ЖСПК-44 о признании права собственности на незавершенный строительством объект, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда УСТАНОВИЛА: Сурова Т.П., Мулюкин О.Н., Мулюкина Г.В., Бибикова В.И., В обоснование иска указали, что Суворова Т.П. 26 февраля 2007 года заключила договор об инвестировании строительства жилья, по которому должна принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истица в полном объеме исполнила обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию. Просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, соответствующую однокомнатной квартире №**площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Мулюкины О.Н. и Г.В. 14 февраля 2007 года заключили договор об инвестировании строительства жилья, по которому должны принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истцы в полном объеме исполнили обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию. Мулюкин О.Н. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в двухкомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Мулюкина Г.В. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в двухкомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Бибикова В.И. 30 июля 2007 года заключила договор об инвестировании строительства жилья, по которому должна принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истица в полном объеме исполнила обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию. Бибикова В.И. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, соответствующую двухкомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Кашичкин В.В. 02 марта 2007 года заключил договор об инвестировании строительства жилья, по которому должен принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истец в полном объеме исполнил обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию. Кашичкин В.В. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, соответствующую двухкомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Каляшманова Л.Н. 03 июля 2008 года заключила договор об инвестировании строительства жилья, по которому должна принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязан передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истица в полном объеме исполнила обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию. Каляшманова Л.Н. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, соответствующую трехкомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Турецков А.И. 30 июля 2007 года заключил договор об инвестировании строительства жилья, по которому должен принять участие в долевом строительстве дома по адресу: <…> и оплатить стоимость квартиры №**, а ЖСПК №44 обязано передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Истец в полном объеме исполнил обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Дом возведен, но не введен в эксплуатацию Турецков А.И. просит признать за собой право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, соответствующую однокомнатной квартире №** площадью <…> кв.м. и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2010 года постановлено: Признать за Суровой Т.П. <…>, уроженкой <…>, гражданкой РФ, зарегистрирована по адресу: <…>, паспорт <…>выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде однокомнатной квартиры №**площадью <…>кв.м., расположенной на пятом этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Мулюкиным О.Н. <…> уроженцем <…>, гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…>доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде двухкомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на четвертом этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Мулюкиной Г.В. <…> уроженкой <…>, зарегистрирована по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде двухкомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на четвертом этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Бибиковой В.И. <…> уроженкой <…>, зарегистрирована по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде двухкомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на втором этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Кашичкиным В.В. <…> уроженцем <…> зарегистрирован по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде двухкомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на первом этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Каляшмановой Л.Н. <…> уроженкой <…>, зарегистрирована по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…>, в виде трехкомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на пятом этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Признать за Турецковым А.И. <…> уроженцем <…>, зарегистрирован по адресу: <…>, паспорт <…> выдан <…>, код подразделения <…> право собственности на <…> доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <…> в виде однокомнатной квартиры №** площадью <…> кв.м., расположенной на втором этаже в подъезде №** пятидесятиквартирного дома по адресу: <…>, и на долю в общем имуществе дома пропорционально размеру общей площади помещения. Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива №44 в пользу Бибиковой В.И. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <…> рублей <…> коп. Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива №44 в пользу Кашичкина В.В.сумму уплаченной государственной пошлины в размере <…> рублей. Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива №44 в пользу Каляшмановой Л.Н. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <…> рублей. Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива №44 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере<…> рублей <…> копеек. В кассационной жалобе председатель жилищно-строительного потребительского кооператива №44 Кочанова М.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, мотивируя тем, что принятое судом решение не соответствует договорам, заключенным между сторонами. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было. При рассмотрении дела суд первой инстанции полно и правильно установил обстоятельства, имеющие значения для дела, правильно применил нормы материального права. Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов (учредителей) от 03 марта 2003 года создан Жилищно-строительный потребительский кооператив №44. Между Комитетом имущественных отношений г.Арзамаса и ЖСПК №44 30 июня 2003 г. заключен договор аренды земельного участка площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>. Администрацией г.Арзамаса 27 июня 2008 г. ответчику выдано разрешение на строительство 50-квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <…>. 25 ноября 2009г. действие настоящего разрешения продлено до 01.07.2010г. Между ЖСПК-44 и Суровой Т.П. 26 февраля 2007 г. заключен договор №** долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК №44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Суровой Т.П. однокомнатную квартиру под номером 49, расположенную в подъезде №** на пятом этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Сурова Т.П. обязуется уплатить обусловленную договором цену. Стоимость указанной квартиры составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м. – <…> рублей, является фиксированной и дальнейшему изменению не подлежит. Паевой взнос в размере <…> рублей Суровой Т.П. выплачен полностью (л.д. 4-6). Между ЖСПК №44 и Мулюкиными О.Н. 14 февраля 2007 г. заключен договор №** долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК-44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Мулюкиным О.Н., Г.В. двухкомнатную квартиру под номером **, расположенную в подъезде №** на 4 этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Мулюкины О.Н., Г.В. обязуются уплатить обусловленную договором цену. Согласно соглашения к указанному договору от 14 февраля 2007 года, стоимость квартиры составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м. – <…> рублей. Паевой взнос в размере <…> рублей Мулюкиными О.Н., Г.В. выплачен полностью (л.д. 26,27-29). Между ЖСПК №44 и Бибиковой В.И. 30 июля 2007 года заключен договор №** долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК-44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Бибиковой В.И. двухкомнатную квартиру под номером **, расположенную в подъезде № ** на втором этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Бибикова В.И. обязуется уплатить обусловленную договором цену. Согласно соглашения к указанному договору, стоимость квартиры составляет <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. общей площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м. – <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей. Паевой взнос в размере <…> рублей Бибиковой В.И. выплачен полностью (л.д. 45,46-48). Между ЖСПК №44 и Кашичкиным В.В. 02 марта 2007 года заключен договор №** долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК-44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Кашичкину В.В. двухкомнатную квартиру под номером **, расположенную в подъезде №** на 1 этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Кашичкин В.В. обязуется уплатить обусловленную договором цену. Согласно соглашения к указанному договору, стоимость квартиры составляет <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. общей площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м. – <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей. Паевой взнос в размере <…> рублей Кашичкиным В.В. выплачен полностью ( л.д. 58-60,61). Между ЖСПК №44 и Каляшмановой Л.Н. 03 июля 2008 года заключен договор №** долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК-44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Каляшмановой Л.Н. трехкомнатную квартиру под номером **, расположенную в подъезде № ** на пятом этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Каляшманова Л.Н. обязуется уплатить обусловленную договором цену. Согласно данного договора стоимость квартиры составляет <…> рублей, из которых <…> рублей КаляшмановаЛ.Н. вносит в пятидневный срок с момента подписания указанного договора, а оставшиеся <…> рублей она обязуется внести до 10.08.2008г. Сумма является фиксированной и дальнейшему изменению не подлежит (л.д. 75-77). Между ЖСПК №44 и Турецковым А.И. 30 июля 2007 года заключен договор №**долевого участия в строительстве жилого дома, по которому ЖСПК-44 обязуется своими силами построить на земельном участке по адресу: <…> 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже и передать Турецкову А.И. однокомнатную квартиру под номером **, расположенную в подъезде № ** на втором этаже, общей площадью по проекту <…> кв.м., а Турецков А.И. обязуется уплатить обусловленную договором цену. Согласно соглашения к указанному договору, стоимость квартиры составляет <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. общей площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м. – <…> рублей. Стоимость <…> кв.м. площади объекта долевого строительства составляет <…> рублей, из расчета цены за 1 кв.м.- <…> рублей. Паевой взнос в размере <…> рублей Турецковым А.И. выплачен полностью ( л.д.89-91,92). По условиям перечисленных договоров об инвестировании строительства жилья, участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в порядке и сроки, установленные п. 2 договора, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства в собственность (п.1.3 договора). ЖСПК №44 обязано ввести 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, но не позднее третьего квартала 2008 года и в течение одного месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства (п.1.4 договора). Передача объекта долевого строительства осуществляется после получения ЖСПК №44 разрешения на ввод в эксплуатацию по подписываемому сторонами передаточному Акту (п. 3.1 договора). Из объяснений сторон и письменных материалов дела следует, что Сурова Т.П., Мулюкин О.Н., Мулюкина Г.В., Бибикова В.И., Кашичкин В.В., Каляшманова Л.Н., Турецков А.И. принятые на себя обязательства по внесению денежных средств в полном объеме и в установленные договором сроки выполнили (л.д. 7, 25, 45, 61, 78, 92). ЖСПК №44 указанный 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже по адресу: <…> до настоящего времени государственной приемочной комиссии не сдал, разрешение на ввод в эксплуатацию не получил, квартиры истцам не передал. 26 апреля 2010 года ГП НО «Нижтехинвентаризация» составлен технический паспорт на объект незавершенный строительством (жилой дом) по адресу: <…>, согласно которому сведения о данном объекте внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный номер <…>, а также кадастровый номер <…> (л.д. 161-171). Согласно данным технического паспорта, процент готовности строения составляет 95%. Из объяснений истцов, их представителя, а также материалов дела следует, что в настоявшее время строительство указанного жилого дома ответчиком не ведется. Данное обстоятельство представителями ответчика не оспаривается. Доказательства иного в материалах дела отсутствуют. Таким образом, на момент принятия судом первой инстанции решения по делу 50-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже по адресу: <…> является объектом незавершенного строительства. Согласно справкам ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 17.03.2010 года, квартира №**, находящаяся в доме по адресу: <…>, площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома; квартира №**, находящаяся в доме по адресу: <…>, площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома; квартира №** площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома; квартира №** площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома; квартира №**площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома; квартира №**площадью <…> кв.м. составляет <…> доли от общей площади дома (л.д. 124-129). Из сообщения ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 06.04.2010 года и показаний специалиста Куликовой А.А. следует, что указанные доли квартир были вычислены согласно технической документации, а именно: проекта дома и разрешения на строительство, утвержденного администрацией г.Арзамаса. В ходе осмотра отклонений от проекта установлено не было. Учитывая, что жилой дом в эксплуатацию не введен, Государственной приемочной комиссии не предъявлен, однако истцы, являясь дольщиками его строительства, обязательства по договору долевого участия выполнили полностью, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на соответствующие доли в объекте незавершенного строительства, а так же на долю в общем имуществе 50-квартирного жилого дома. Судебные расходы взысканы судом в соответствии со ст.ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ (ред.17.06.2010 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г.), указанный Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Таким образом, исходя из п.2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона. Судом установлено, что разрешение на строительство ответчиками было получено 27.96.2008 г. (т. 1 л.д.19). Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истцов, мотивируя тем, что разрешение на строительство было получено ответчиком после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ, в связи с чем договора долевого участия в строительстве, заключенные между истцами и ответчиком подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, как того требует п. 3 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Выводы суда мотивированны и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Нарушений норм материального и процессуального права, которые могут повлечь отмену судебного решения, судом первой инстанции не допущено. Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу председателя жилищно - строительного потребительского кооператива №44 Кочановой М.В. – без удовлетворения. Председательствующий судья: Паршина Т.В. Судьи: Старкова А.В., Горина Л.Н.
Гориной Л.Н., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
Кашичкин В.В., Каляшманова Л.Н., Турецков А.И. обратились в суд с иском к ЖСПК №44 о признании права собственности на незавершенный строительством объект.