Судья Блохина С.П. Дело № 33 – 10240/2010 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Гаврилова В.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаврилова В.С. при секретаре Бурдуковой Е.И. дело по кассационной жалобе Гугиной Н.Г. с участием В.С.В.(по довер.), Р.А.А.(по довер.), Л.Д.Ю.(по довер.) на решение Борского городского суда Нижегородской области от 11 октября 2010 года по иску Гугиной Н.Г. к ОАО « Российские железные дороги», Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об установлении границ земельного участка, у с т а н о в и л а: Гугина Н.Г. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 40 кв. м., на котором расположен гараж площадью 36 кв.м., мотивируя свои исковые требования тем, что она решила выкупить у Администрации Борского района Нижегородской области расположенный под гаражом земельный участок, в связи с чем ей было необходимо провести его межевание. Она обратилась в землеустроительную организацию ООО «Земля и право», которая произвела замер данного земельного участка и составила межевой план. При постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что граница смежного с ним земельного участка, принадлежащего на праве аренды ОАО «Российские железные дороги» согласно данным кадастрового учета объекта недвижимости проходит через земельный участок, находящийся под ее гаражом. Она владеет земельным участком с 2004 года в существующих по настоящее время границах, а бывший собственник гаража Р.В. В. пользовался участком под гаражом с 1991 г., т. е. около 20 лет. Границами земельного участка служат стены выстроенного гаража, которые никогда не передвигались, не изменялись, фактическое землепользование у истца и ОАО «Российские железные дороги» сложилось в существующих границах (по забору). В связи с тем, что граница земельного участка, принадлежащего на праве аренды ОАО «Российские железные дороги», согласно данным государственного кадастрового учета объектов недвижимости проходит через земельный участок, принадлежащий истцу, она, как собственник земельного участка, лишена возможности поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учёт, и, соответственно, выкупить земельный участок под гаражом, и оформить право собственности на него. Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области иск Гугиной Н.Г. не признал. Представитель филиала ОАО «Российские железные дороги» иск Гугиной Н.Г. не признал. Представитель третьего лица - Администрации Борского района - иск Гугиной Н.Г. не поддержал. Решением Борского городского суда Нижегородской области от 11 октября 2010 года постановлено: Гугиной Н.Г. в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка, в координатных точках, указанных в межевом плане на данный земельный участок, расположенный под гаражом адресу: ***, отказать за необоснованностью. В кассационной жалобе представитель Гугиной Н.Г. – Волкова В.В. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда по следующим основаниям. В соответствии с п. 1. ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из дела видно, что решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № * от * г. Р.В. В. под строительство гаража был отведен земельный участок размером 4х6, т.е. площадью 24 кв.м., по ** (л.д. 43). Согласно данных технического паспорта на гараж по состоянию на 6.05.2002 г., Р.В.В. был возведен гараж площадью 36,6 кв.м., площадью застройки 40 кв.м. (л.д. 21-22). На основании распоряжения Администрации Борского района от *** г. № *** Горьковской железной дороге для производственных нужд был передан в постоянное пользование земельный участок площадью 572 га, в том числе в г. ** - 58 га, и выдано свидетельство праве собственности № ** от ** г., (л.д. 52-53). Распоряжением Администрации Борского района от 13.01.2003 г. была утверждена площадь земельных участков ФГУП «Горьковская железная дорога» в том числе участок № 2 – полоса отвода железной дороги по г. Бор площадью 81,67 га для размещения железнодорожных путей и станций. 28 марта 2003 года на земельный участок площадью 816700 кв.м. было зарегистрировано право собственности Российской Федерации (л.д. 58) Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 77) и часть данного земельного участка площадью 443113 кв.м. входит в состав кадастрового квартала *** ( л.д. 74). Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № 1666 от 16.06.2003 г. Р.В. В. было разрешено увеличить площадь застройки под гаражом до 40 кв.м. 25.05.2004 г. Российская Федерация в лице Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Нижегородской области передала в аренду ОАО «Российские железные дороги» земельный участок площадью 816700 кв.м. в аренду для размещения железнодорожных путей и станций. 30.08.2004 г. Р.В.В. продал Гугиной Н.Г. гараж площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: ***. ( л.д. 14). В январе 2010 года было проведено межевание земельного участка, на котором расположен гараж, принадлежащий Гугиной Н.Г. (л.д.6 - 17), однако при постановке его на кадастровый учет было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастре которого предъявлено заявление пересекает одну из границ другого земельного участка с ***** (обособленный участок - полоса отвода железной дороги), в связи с чем государственный кадастровый учет был приостановлен ( л.д. 19). Особенности правового регулирования земель транспорта установлены Федеральным законом от 10.01.2003 г. № 17-фз «О железнодорожном транспорте». Согласно ст.2 данного закона к землям железнодорожного транспорта относятся земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железнодорожных дорог и в охранных зонах. Полосой отвода железных дорог в соответствии признаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. В соответствии с п.4 п.п. «а» Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, утвержденных Постановлением Правительства от 12.10.2006 г. № 611, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многочисленных насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. Отказывая в удовлетворении требований истицы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Администрация Борского района, издав распоряжение № 1666 от 16.06.2003 г., распорядилась частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, что является незаконным. Кроме того, требуя установить границы земельного участка, на котором расположен гараж истицы, с целью приобретения земли в собственность, Гугина Н.Г. не оспаривает право собственности Российской Федерации на часть данного земельного участка. Довод кассационной жалобы о том, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что часть земельного участка, находящегося под гаражом истицы, пересекает часть земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД», является необоснованным и опровергается установленными по делу обстоятельствами, в том числе и представленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области схемой пересечения земельных участков (л.д.116 -117). Утверждение в кассационной жалобе о том, что граница земельного участка, принадлежащего на праве аренды ОАО «Российские железные дороги», проходит через принадлежащий истице земельный участок, является необоснованным, поскольку Гугина Н.Г. не является собственником земельного участка, границы которого просит установить. Следовательно, все доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом обсуждения, проверки и оценки суда, по вышеизложенным мотивам и основаниям судебная коллегия полностью согласилась с позицией суда, изложенной в мотивировочной части решения.. Таким образом, судом установлены все юридически значимые обстоятельства, к возникшим отношениям правильно применены нормы материального права, при рассмотрении дела судом не допущено существенных нарушений норм процессуального права, а поэтому судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного постановления, жалоба представителя Гугиной Н.Г. – Волковой С.В. удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия, О п р е д е л и л а: Решение Борского городского суда Нижегородской области от 11 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гугиной Н.Г. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: