Судья: Фомичева Н.Г. Дело № 33-9720

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего Паршиной Т.В. и судей Лазорина Б.П. Щербаков М.В.

При секретаре Живаковой Л.Н.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 02 ноября 2010 года по докладу Лазорина Б.П.

По кассационной жалобе Козлова В.Н.

Гражданское дело на решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 09 сентября 2010 года по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Козлову Вячеславу Николаевичу об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛА:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Козлову В.Н. об освобождении земельного участка, указывая, что на земельном участке по адресу: *** находится железобетонный гараж № **, принадлежащий ответчику. Данный объект находится в границах земельного участка, планируемого в рамках реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы на траве» от ***г № ***. Ответчик, является членом гаражно - строительного кооператива № ** и использует вышеуказанный земельный участок без наличия на то правовых оснований, так как в установленном законом порядке под установку капитального гаража не выделялся. В связи с тем, что отвод земельного участка под строительство гаража не производился, данное капитальное сооружение следует расценивать как самовольное строение. Согласно пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В нарушении действующего законодательства земельный участок используется Козловым В.Н. под железобетонный гараж. На основании ст.22, 206 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.60,62, 76 ЗК РФ истец просит обязать ответчика Козлова В.Н. в 2-х недельный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу***, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража № **. В случае не исполнения решения в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.

В процессе рассмотрения дела представитель истца – Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по доверенности Б.А.В. исковые требования уточнила, в связи с тем, что выяснилось, что ответчику принадлежит железобетонный гараж в * блоке № **, просит обязать ответчика Козлова В.Н. в 2-х недельный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу: ***, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража в * блоке № **.

В судебном заседании представитель истца – Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по доверенности Б.А.В. уточненные исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила.

В судебном заседании ответчик Козлов В.Н. с иском не согласен, считает, что земельный участок под его гараж был выделен ему администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода в установленном законом порядке, поскольку между ним и администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода был заключен договор по возмещению расходов на содержание и улучшение земельных участков от 26.01.1995 г., который был продлен до 07.02 1997 г. Данный договор является договором аренды, на основании данного договора он платил за аренду земельного участка за период 1995-1999 г.г., что подтвердил квитанциями.

В судебное заседание представитель третьего лица - Гаражно-Строительного кооператива № ** не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда постановлено:

Обязать Козлова Вячеслава Николаевича в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ***, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража № ** в блоке *.

В случае не исполнения Козловым В.Н. решения суда в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.

Взыскать с Козлова В.Н. госпошлину в госдоход в размере 200 рублей (двести рублей)

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: г.*** находится железобетонный гараж в * блоке № **, принадлежащий ответчику Козлову В.Н.

Данный объект находится в границах земельного участка, планируемого в рамках реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы на траве» от *** г. № ***.

Земельный участок по адресу : *** состоит на кадастровом учете, разрешенное использование: под стадион, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРП от *** г., земельный участок по адресу : ***, находится в собственности Нижегородской области, имеет разрешенное использование: под стадион.

Согласно сообщения Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Н.Новгорода от 26.07.2010 г., земельный участок по адресу : *** для строительства гаражей ГСК № ** не предоставлялся.

Согласно сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Нижегородский филиал от 07.05.2010 г., сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости - гаражи, расположенные в квартале улиц *** в кадастровой и поземельной книгах отсутствуют.

Ответчик Козлов В.Н. является членом гаражно - строительного кооператива № ** и использует вышеуказанный земельный участок без наличия на то правовых оснований, так как в установленном законом порядке земельный участок под установку капитального гаража ответчику не выделялся, ГСК № ** земельный участок для строительства гаражей не предоставлялся.

Таким образом, судом установлено, что отвод земельного участка под строительство спорного гаража ответчику не производился, данное капитальное сооружение является самовольным строением.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд обоснованно обязал ответчика Козлова В.Н. в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ***, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража № ** в блоке 1. В случае не исполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока предоставить право по освобождению земельного участка Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области со взысканием расходов по совершению этих действий с ответчика.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. судом первой инстанции были исследованы все обстоятельства дела, им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 09 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: