Судья Волкова И.Ю. Дело № 33-10225

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П. и судей Старковой А.В., Цыпкиной Е. Н.

при секретаре Коваленко А. Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.

дело по кассационной жалобе Абрамовых Н.Н., А.Н., Е.В.

с участием представителя ответчика Игошиной А. Л., истцов

Абрамовых Н. Н., Е. В.

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 31 августа 2010 года по делу

по делу по иску Абрамова Н.Н., Абрамова А.Н., Абрамовой Е.В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода об обязании предоставить жилое помещение,

по встречному иску администрации города Нижнего Новгорода к Абрамову Н.Н., Абрамову А.Н., Абрамовой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л А:

Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н., Абрамова Е.В. обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода об обязании предоставить жилое помещение.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н. являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, *** переулок, дом ***, кв.***, там же на регистрационном учете состоят Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н., Абрамова Е.В.

Указанное жилое помещение состоит из комнаты *** кв.м., вспомогательного помещения площадью *** кв.м.; согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» это жилое помещение имеет статус квартиры, но благоустройства данное жилое помещение не имеет, не оборудовано кухней, санузлом, водопроводом; по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» дом коридорной системы, места общего пользования: два коридора *** кв.м., туалетные комнаты: умывальная – *** кв.м., туалет *** кв.м., умывальная *** кв.м., туалет *** кв.м., кухня *** кв.м.

Истцы полагают, что принадлежащее им жилое помещение не соответствует определению квартиры, предусмотренному ст.16 ч.3 ЖК РФ, фактически жилые помещения, являются комнатами коммунальной квартиры.

В 1996 г. освободилось соседнее жилое помещение – квартира ***, состоящая из одной комнаты площадью *** кв.м., не имеющей элементов благоустройства – кухни, водопровода, канализации. Данным помещением истцы пользуются с 1996 г., заботятся о его сохранности, исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей.

Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н., Абрамова Е.В. с 10.11.2003 г. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Приокского района г.Н.Новгорода, очередь по единому списку на 2010 г. №***. Истцы, обращались с заявлениями в администрацию Приокского района г.Н.Новгорода о предоставлении освободившейся квартиры №*** по договору социального найма либо по договору купли-продажи. В удовлетворении заявлений отказано.

Администрация Приокского района г.Н.Новгорода в мае 2010 г. направила им предписание об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г.***, *** переулок, дом ***, кв.***, в срок до 15.05.2010 г.

Истцы просили обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорода, администрацию города Нижнего Новгорода предоставить им освободившееся жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, *** переулок, д.***, квартира ***, по договору социального найма либо по договору купли-продажи.

Администрация г. Н. Новгорода обратилась с встречным иском о выселении Абрамова Н.Н., Абрамова А.Н., Абрамовой Е.В. из кв.*** д.*** *** переулок г.***, как из самовольно занятого жилого помещения (л.д.34-35).

Решением суда от 31 августа 2010 года постановлено:

Иск Абрамова Н.Н., Абрамова А.Н., Абрамовой Е.В. оставить без удовлетворения.

Иск администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать Абрамова Н.Н., Абрамова А.Н., Абрамову Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ***, *** переулок, дом ***, квартира ***; выселить Абрамова Н.Н., Абрамова А.Н., Абрамову Е.В. из указанного жилого помещения.

В кассационной жалобе Абрамовы Н.Н., А.Н., Е.В. ставят вопрос об отмене решения суда, указав, что принадлежащее им помещение по адресу кв. ***, д.***, *** переулок, г.***, не соответствует определению «квартира», ответчик не возражал против проживания истцов в помещении по адресу кв. *** д.***, *** переулок, г.***. Истцы полагают, что их семья имеет право на улучшение жилищных условий, в связи с чем, действия ответчика являются неправомерными.

Кассационное представление прокурора отозвано.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Из положений статей 15,16,49 Жилищного кодекса РФ следует, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, представляющие собой изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, к которым относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как следует из материалов дела, дом *** *** переулок г.*** построен и введен в эксплуатацию в 1957 г., двухэтажный, является домом коридорной системы, имеет места общего пользования: коридоры, умывальные, туалеты с квартирами №№***; кухня *** кв.м. с квартирами №№***; квартира №*** расположена на *** этаже, имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м. (л.д.9).

Абрамов Н.Н., работавший в СМУ-3 треста 3 каменщиком, с составом семьи 1 человек (жена Абрамова Е.В.), на основании решения жилищной комиссии ТСО «Горькийстрой» от 03.04.1989 г., 12 апреля 1989 г. получил ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: *** переулок, д***, квартира ***, площадью *** кв.м. (л.д.39).

Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н. являются собственниками на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.06.2004 г.по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, *** переулок, дом ***, кв.***, там же на регистрационном учете состоят Абрамов Н.Н., Абрамов А.Н., Абрамова Е.В. (л.д.38).

Указанное жилое помещение состоит из комнаты *** кв.м., вспомогательного помещения площадью *** кв.м.; согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» это жилое помещение имеет статус квартиры, но благоустройства данное жилое помещение не имеет, не оборудовано кухней, санузлом, водопроводом; по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» дом коридорной системы, места общего пользования: два коридора *** кв.м., туалетные комнаты: умывальная – *** кв.м., туалет *** кв.м., умывальная *** кв.м., туалет *** кв.м., кухня *** кв.м.

Согласно Постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 15.05.1992 г. №***, решения Нижегородского областного совета народных депутатов от 01.06.1993 г. ***-м жилое здание – дом №*** литера А пер. *** г.*** было включено в реестр муниципального имущества.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Н. Новгорода от 18.01.2007 г. №*** из реестра муниципального имущества исключено жилое здание – дом №*** литера А по пер. *** г.***, и включены муниципальные жилые (квартиры, комнаты) помещения в нем.

Сведений о приватизации квартиры №*** в указанном доме по состоянию на 01.06.2010 г. не имеется

В муниципальной квартире №*** никто не зарегистрирован (л.д.38).

Из инвентаризационных планов по данным как на 1988 г., так и на 2004 г. усматривается, что на втором этаже дома *** *** переулок г.*** расположены *** квартир, *** кухни, *** туалетные комнаты, туалет (л.д.10,73).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Абрамовых Н.Н., А.Н., Е.В. о предоставлении им жилого помещения - кв. *** дома *** *** переулок г.*** по договору социального найма либо по договору купли-продажи, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отсутствии у Абрамовых Н.Н., А.Н., Е.В. права на предоставление им указанного помещения, поскольку законодательством такое не предусмотрено.

Удовлетворяя встречный иск администрации города Нижнего Новгорода к Абрамовым Н.Н., А.Н., Е.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении, суд первой инстанции сделал мотивированный вывод о том, что у Абрамовых Н.Н., А.Н., Е.В. отсутствуют законные основания права пользования помещением кв. *** в указанном доме.

Доводы кассационной жалобы Абрамовых Н.Н., А.Н., Е.В. и кассационного представления о том, что помещение по адресу кв. ***, д.***, *** переулок, г.***, не соответствует определению «квартира», действующим законодательством не предусмотрено понятие «дом коридорного типа» подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на иную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела, что в силу закона не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Довод кассационной жалобы о том, что истцы имеют первоочередное право на предоставление им комнаты *** в порядке ст. 59 Жилищного кодекса РФ в указанном доме, поскольку являются малоимущими, является не состоятельным по следующим мотивам. Спорное помещение является квартирой, что подтверждается представленными в суд документами (л.д. 10,12,36,37,40). В связи с этим положения ст.59 ЖК РФ на правоотношения по пользованию этим жилым помещением не распространяются. Помимо прочего, истцы не представили в суд решения органа местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, о признании их малоимущими.

Довод кассационной жалобы о том, что ответчик не возражал против пользования истцами спорного помещения, подлежит отклонению, поскольку не соответствует действительности.

Других оснований для отмены обжалуемого решения суда в кассационной жалобе и кассационном представлении не приведено.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при раз­реше­нии данного спора тщательным образом были исследованы доказа­тельства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. В решении суда в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, другие доказательства отвергнуты судом. Основа­ний сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не име­ется.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, отмене в порядке ст.ст. 361,362 ГПК РФ не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 31 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи