Судья Гаранина Е.М. Дело 33-10064/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Железновой Н.Д.

судей Башаркиной Н.Н., Гаврилова В.С.

при секретаре Бурдуковой Е.И.

с участием Березина С.И. и представителя Кокошко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи областного суда Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Березина С.И.

на решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 08 сентября 2010 года

по иску Березина Сергея Ивановича к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области, Аксехину Дмитрию Владимировичу о признании права пользования на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства;

по иску Аксехина Дмитрия Владимировича к Березину Сергею Ивановичу, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л а:

Березин С.И. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области, Аксехину Д.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в комнате 52 дома 3 по ул. <...> г. Н.Новгорода с 1996 года. После перенумерации комната имеет номер 4 квартиры 7.

Истец просил признать его право пользования указанным помещением, обязать УФМС России по Нижегородской области зарегистрировать его по адресу: г.Н.Новгород, ул. <...>, д.3 кв.7 к.4.

В процессе рассмотрения дела Березин С.И. дополнил свои исковые требования, просил признать его право пользования к.4 кв.7 д.3 по ул. <...> г.Н.Новгорода, обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ним договор социального найма, а УФМС России по Нижегородской области - поставить на регистрационный учет; признать Аксехина Д.В. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что проживал в комнате один. В комнате был зарегистрирован Аксехин Д.В., который в спорную комнату не вселялся и в ней не жил. Он проживает у своей гражданской жены, использовал свое право на приватизацию, следовательно, не приобрел права пользования жилым помещением.

Аксехин Д.В. обратился в суд с иском к администрациям г.Н.Новгорода и Автозаводского района г.Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области, Березину С.И. о признании права пользования комнатой, заключении с ним договора социального найма, постановке на регистрационный учет. В обоснование заявленных требований указал, что с 1999 года проживал длительное время в спорной комнате, заселился в неё, привез свои вещи, оплачивает коммунальные платежи.

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 08 сентября 2010 года постановлено:

Признать право пользования Березина С.И. и Аксехина Д.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. <...>, д. 3, квартира №7, комната №4 на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с Березиным С.И. и Аксехиным Д.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. <...>, д. 3, квартира №7, комната №4.

Обязать УФМС России по Нижегородской области поставить Березина С.И. и Аксехина Д.В. на регистрационный учет по адресу: г.Н.Новгород, ул. <...>, д. 3, квартира №7, комната №4.

В удовлетворении требований Березина С.И. о признании Аксехина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

В кассационной жалобе Березин С.И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

В силу ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Разрешая заявленные сторонами требования, суд правильно установил правоотношения сторон и применил к спорным отношениям нормы права их регулирующие: ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Доводы кассационной жалобы Березина С.И. о том, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, являются несостоятельными, не подтверждены материалами дела и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации г.Н.Новгорода № <...> от 28.12.2000 года общежитие, расположенное в д.3 по ул. <...> г.Н.Новгорода принято в состав муниципальной собственности от ОАО «ГАЗ» (л.д.15). Спорное жилое помещение не включалось в специализированный жилищный фонд. Распоряжением администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода изменены почтовые номера квартир в общежитии: комнате №52 присвоен №4 квартиры №7 (л.д.20).

Судом первой инстанции установлено, что на основании ордера № <...> от 14.03.1996г. Березин С.И. вселен в общежитие по адресу: г.Н.Новгород, ул.<...>, д.3 (ордер-л.д.7). Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета Березин С.И. и Аксехин Д.В. постоянно зарегистрированы на койко-местах в указанном общежитии, им открыт лицевой счет на комнату №4 квартиры 7, задолженности по оплате они не имеют (л.д.8-12,43). Аксехин Д.В. вселен в общежитие в доме 3 по ул.<...> г.Н.Новгорода на основании ордера от 24.93.1999 года (л.д.44).

Судом также установлено, что в комнате №4 квартиры 7 находятся вещи Аксехина Д.В., в том числе, которыми он реально пользовался. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетеля Т.М.А., так и пояснениями Березина С.И., при этом судом были допрошены свидетели А.В.И. и Ф.Е.П., показания которых оценены судом по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ.

Доказательств, подтверждающих, что Аксехин Д.В. не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, суду не представлено.

Принимая решение об отказе исковых требований Березина С.И. о признании Аксехина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Аксехин Д.В. в спорное жилое помещение был вселен и в нем проживал, следовательно, право пользования им приобрел.

Удовлетворяя исковые требования Березина С.И. и Аксехина Д.В. о признании права пользования на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгорода, ул.<...>, д. 3 утратил статус общежития в силу закона, и режим проживания на условиях «койко-места» прекратился. К жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, поэтому и Березин С.И., и Аксехин Д.В. приобрели право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. <...>, д. 3, кв. 7 комн. 4 на условиях договора социального найма.

В соответствии с постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № <…> от 19.01.2009г. «О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.07.2006г. № <...> администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода обязана заключить с истцами договор социального найма занимаемого им жилого помещения, также УФМС России по Нижегородской области должно поставить истцов на регистрационный учет по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в условиях состязательности, в том числе и показания свидетелей А.В.И., Т.М.А.. Ф.Е.П., по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Березина С.И. о признании Аксехина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется. Исковые требования Березина С.И. и Аксехина Д.В. о признании права пользования на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства подлежат удовлетворению.

Этот вывод подтвержден доказательствами, имеющимися в материалах дела и приведенными в решении суда, оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 08 сентября 2010 года является законным и обоснованным.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и обоснованно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Ссылок на какие-либо новые факты, оставшиеся без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 08 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Березина С.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: