Судья Горелова Е.И. Дело N 33- 9425/2010 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Нижний Новгород 26 октября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В. судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В. при секретаре Свешникове Г.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 26 октября 2010 года дело по кассационной жалобе Бершева Владимира Борисовича на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 30 августа 2010 года по делу по иску Бершева Владимира Борисовича к Лиленковой Людмиле Вячеславовне, Чуванковой Татьяне Михайловне, Нижегородскому жилищному агентству по приватизации жилищного фонда г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, доверенности на имя Чуванковой Т.М., регистрации права собственности, регистрации по месту жительства, по иску Лиленковой Людмилы Вячеславовны к Бершеву Владимиру Борисовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, признании недействительным регистрации по месту жительства, Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Щербакова А.В., объяснения Чуванковой Т.М., действующей за себя и по доверенности за Лиленкову Л. В., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда, УСТАНОВИЛА: Бершев В.Б. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, доверенности на имя Чуванковой Т.М., регистрации права собственности, регистрации по месту жительства к Лиленковой Л.В., Чуванковой Т.М., Нижегородскому жилищному агентству по приватизации жилищного фонда г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, мотивировав требования следующим. Он проживал и проживает в спорной квартире на правах члена семьи своей матери. Однако периодически выбывал из квартиры в связи с отбыванием срока наказания. Но в квартире оставались его вещи. Временные заработки он отдавал своей матери. На них она вела хозяйство и оплачивала расходы по оплате за жильё. Другого жилья у него не имеется. В 1997 году он был зарегистрирован по данному адресу с согласия своей матери. Затем временно был снят с регистрационного учёта при направлении в ИТК. После освобождения вновь вернулся на старое место жительства. Однако его незаконно сняли с регистрационного учёта и приватизировали квартиру. Его мать страдает психическим заболеванием и не понимает значения своих действий. Поэтому просит признать за ним право пользования спорной квартирой, вселить и зарегистрировать по данному адресу, признать недействительными доверенность на имя Чуванковой Т.М., договор о безвозмездной передачи жилья в собственность и регистрацию права собственности. Лиленкова Л.В. обратилась в суд с требованиями к Бершеву В.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и признании недействительной регистрацию по месту жительства, указав, что квартиру она получала только на себя. В 1997 году и в 2008 году Лиленкова Л.В. не давала согласия на регистрацию Бершева В.Б. в спорном жилом помещении. Он проживал в другом месте. В данную комнату он никогда не вселялся и в ней не проживал. Согласия на вселение Бершева В.Б. в данную квартиру она никогда не давала. Считает, что Бершев В. Б. был зарегистрирован без согласия Лиленковой Л.В. как лицо, возвратившееся из мест лишения свободы по справке ИТУ. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 30.08.2010 года постановлено. Признать Бершева Владимира Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <…> Снять Бершева Владимира Борисовича с регистрационного учёта по адресу: <…>. Признать недействительными: доверенность от 15.08.2008 года на имя Чуванковой Татьяны Михайловны, выданную Лиленковой Людмилой Вячеславовной и удостоверенную нотариусом Вершининой Н.А.; Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность квартиры <…>на имя Лиленковой Людмилы Вячеславовны от 29.01.2009 года; Регистрацию права собственности квартиры <…> на имя Лиленковой Людмилы Вячеславовны от 06.02.2009 года за №<…>. В остальной части исков отказать за необоснованностью. В кассационной жалобе Бершева В. Б. содержится требование об отмене решения суда, поскольку считает, что Лиленкова Л.В., являясь больным человеком, не может быть надлежащим истцом в суде, выданная ей доверенность на имя Чуванковой Т.М. на представление интересов незаконна, поскольку в момент ее выдачи она не понимала значение своих действий. Кроме того, суд должен был критически отнестись к показаниям свидетелей. Считает, что, будучи сыном Лиленковой Л.В., является членом ее семьи. Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения суда проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов кассационной жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований Лиленковой Людмилы Вячеславовны о признании Бершева Владимира Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <…>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Из материалов дела следует, что Лиленкова Л.В. является нанимателем квартиры <…>, что подтверждается договором социального найма, выпиской из лицевого счёта и домовой книги. Согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 29.01.2009 года квартира <…>передана безвозмездно в собственность Лиленковой Л.В. (л.д.87) и произведена регистрация права собственности квартиры <…>на имя Лиленковой Л.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 06.02.2009 года за №<…>и выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение. Бершевым В.Б. в соответствии с принципом диспозитивности гражданского судопроизводства, заявлено требование о признании недействительными договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, доверенности на имя Чуванковой Т.М., по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в части 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки. Таким образом, исходя из требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных частью 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ, лежит именно на истце. Разрешая спор, суд дал надлежащую оценку доводам Бершева В.Б. о недействительности договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, и доверенности на имя Чуванковой Т.М., по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса РФ, и пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания недействительными данных сделок. Основываясь на заключении судебно-психиатрической экспертизы №170 от 22.07.2010 года, судом первой инстанции достоверно установлено, что Лиленкова Л.В. на момент выдачи доверенности на имя Чуванковой Т.М. от 15.08.2008 года не могла понимать значение своих действий и руководить ими. В связи, с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Бершева В.Б. в указанной части. Удовлетворяя требования Лиленковой Л.В. о признании Бершева В.Б., не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, с достоверностью свидетельствующих о вселении истца в соответствии с установленным законом порядком, пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлено. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных жилищных отношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения также закреплены в ст. 69, 70 ЖК РФ. По смыслу приведенных выше норм, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо фактическое вселение в него, в установленном законом порядке. Следовательно, при разрешении требований о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением юридически значимым обстоятельством является факт правомерности вселения такого лица в спорное помещение. Из материалов дела следует, что Бершев В.Б. был зарегистрирован в квартире 16.05.1997 года, возвратившись из мест лишения свободы, далее он был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения 16.02.2000 года в связи с осуждением и вновь зарегистрирован в данной квартире по заявлению (л.д. 139) возвратившись из мест лишения свободы 21.05.2008 года. При этом необходимо отметить, что первоначально Бершев В.Б. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.05.1997 года, в графе выписки из лицевого счёта «цель приезда и на какой срок» указано – постоянно, к месту жительства, 16.02.2000 года Бершев В.Б. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с осуждением и направлением к месту отбывания наказания. Кроме того, в материалах гражданского дела имеется приговор Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 14.12.1999 года, содержащий сведения о месте проживания Бершева В.Б. - <…>, что опровергает показания свидетелей Аюповой Н. и Смирновой А. А. о том, что Бершев В. Б. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал. Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что в 1997г Бершев В. Б. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в нарушении установленного порядка, т.е. при отсутствии согласия нанимателя, в материалы дела не представлено. То обстоятельство, что в 2008г. возвратившись из мест лишения свободы. Бершев В. Б. вновь был зарегистрирован в спорной квартире, не имеет правового значения, поскольку в данном случае его регистрация происходила, как временно отсутствующего жильца. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что Бершев В. Б. приобрел право пользования спорным жилым помещением и оснований считать Бершева В.Б. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, у суда не имелось. В связи с тем, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия находит возможным отменить решение в части признания Бершева В. Б. не приобретшим право пользования жилым помещением и вынести в указанной части новое решение, которым в удовлетворении требований Лиленковой Людмилы Вячеславовны о признании Бершева Владимира Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <…>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать. В остальной части решение является законным и обоснованным, оснований для него отмены не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 30 августа 2010 года отменить в части удовлетворения требований Лиленковой Людмилы Вячеславовны о признании Бершева Владимира Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <…>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Принять новое решение в указанной части. В удовлетворении требований Лиленковой Людмилы Вячеславовны о признании Бершева Владимира Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <…>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий: Судьи: