НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 21декабря2010года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Таниной Н.А.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Галстян А.Ю.

на решение Нижегородского районного суда Нижнего Новгорода от 07октября 2010 года

по гражданскому делу по иску Галстян А.Ю. к Галстян Ю.А., Ширяевой Е.А., ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода о разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителя Галстян А.Ю. по доверенности Курносова С.А.,

УСТАНОВИЛА:

Галстян А.Ю. обратилась в суд с иском к Галстян Ю.А., Ширяевой Е.А., ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением по тем основаниям, что, согласно свидетельству о регистрации права *** от 19.03.2009г., истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул.***, д.*** кв.***. Собственниками остальной части квартиры являются Галстян Ю.А. – ? доли в праве общей долевой собственности, подтверждается свидетельством о регистрации права ***, выданном на основании договора дарения от 20.02.2009г., и Ширяева Е.А. – ? доли в праве общей долевой собственности, свидетельство о регистрации права ***.

Отношения между собственниками спорной квартиры друг с другом сложные, поэтому им не всегда возможно договориться между собой о справедливой оплате коммунальных услуг. Кроме того, в настоящее время, порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг собственниками спорной квартиры не определен.

Истец просил разделить лицевой счет, открытый на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** г.Н.Новгорода с отражением размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг для каждого собственника в размере пропорционально принадлежащей каждому собственнику доли в праве на квартиру, определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КурносовС.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Галстян Ю.А. и Ширяева Е.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что исковые требования признают. Суд первой инстанции не принял признание иска ответчиками.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения по предъявленному иску.

Решением Нижегородского районного суда Нижнего Новгорода от 07октября 2010 года постановлено: отказать Галстян А.Ю. в иске к Галстяну Ю.А., Ширяевой Е.А., ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода о разделе лицевого счета, определении порядка пользования квартирой *** дома *** по ул.*** г.Н.Новгорода.

В кассационной жалобе Галстян А.Ю. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного, необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. Указано, что суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания. К ходатайству ответчика ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода не приложен документ, подтверждающий полномочия лица, его подписавшего.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст.247 ГК РФ, действующим жилищным законодательством, установив характер правоотношений, сложившихся между сторонами, исходя из заявленных исковых требований, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении исковых требований Галстян А.Ю. к Галстян Ю.А., Ширяевой Е.А., ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода о разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира не имеет изолированного жилого помещения, все комнаты смежные.

Как следует из системного толкования положений п.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав может быть лишь изолированное помещение.

В силу указанного требования закона, в спорной квартире выделение жилых комнат в пользование каждого из сособственников не представляется возможным.

Следовательно, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает разделение лицевого счета, так как лицевой счет отражает движение денежных средств во исполнение обязанности по оплаты коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, как единого объекта недвижимости.

В то же время, истцы не лишены возможности обратиться с самостоятельным требованием о выделении финансового счета.

Рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, не извещенных, по мнению заявителя жалобы, о времени и месте судебного заседания, и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.14-18), не нарушает прав заявителя кассационной жалобы, присутствовавшего в судебном заседании.

Отсутствие в материалах дела доверенности представителя ОАО «ДУК» Нижегородского района г.Н.Новгорода так же не нарушает прав истца, и не повлекло принятия неправильного решения по делу.

Таким образом, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции как основанные на неправильном толковании действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижегородского районного суда Нижнего Новгорода от 07 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Галстян А.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: