Судья Крестовцев В.М. 33-10835 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 07 декабря 2010года. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Кочневой Е.Н. и Гориной Л.Н. При секретаре Коваленко А.Н. Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б. Дело по кассационной жалобе Старцева С.Ф. С участием Седышевой Т.В., Стрижова А.В., Старцева С.Ф. На решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 25 марта 2010года По делу по иску Седышевой Т.В., Стрижова А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о внесении изменений в кадастровый учет. У С Т А Н О В И Л А : Седышева Т.В. и Стрижов А.В. обратились в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о внесении изменений в кадастровый учет. В обоснование заявленных требований указали, что земельный участок общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: д. ***, ул. ***, дом ***, *** района, Нижегородской области, принадлежит на праве долевой собственности Седышевой Т.В. и Стрижову А.В. по ***доли каждому на основании договора дарения от 20 апреля 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от 24 мая 2001 года. Вышеуказанный участок в 2001г. прошел государственный кадастровый учет с присвоением номера ***. Старцев С.Ф., собственник домовладения № ***, граничащего с земельным участком истцов, в 2008 году стал предъявлять Седышевой Т.В. и Стрижову А.В. претензии в том, что их межа и забор находятся на его земельном участке и требовал убрать забор. В доказательство Старцев С.Ф. предъявил межевой план, прошедший кадастровую регистрацию за № ***в 2008 году. Истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро БТИ» Нижегородский филиал Богородское отделение за разрешением конфликта. Замер и установление границ участка производило «МУП ПАП бюро» Архитектурного отдела при Богородской администрации в 2000 году. Специалист БТИ с применением более точных геодезических приборов провел повторное межевание земельного участка истцов, в результате чего обнаружил ошибку в ранее произведенном межевании, а именно: при замере участка взята ошибочная отправная точка отсчета, что повлекло наложение границы земельного участка истцов на участок № ***. Кадастровый инженер устранил допущенную ошибку при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, изготовил новое землеустроительное дело, составил схему установления и согласования границ в соответствии с кадастровым планом ***. 13 мая 2009 года истцы обратились с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимоеть), но 09 июня 2009 года было вынесено решение о приостановлении учета. Заявители просили устранить ошибку в кадастровом учете № *** земельного участка общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: дом ***, ул. ***, деревня ***, *** района, Нижегородской области в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом от 2009 года. Обязать Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимоеть) внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка. 04 марта 2010 г. уточнили исковые требования, просили суд устранить ошибку в кадастровом учете № ***земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: дом ***, ул. ***, деревня ***, *** района, Нижегородской области в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом от 2009 года. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка. В судебном заседании Седышева Т.В. и Стрижов А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании третье лицо Старцев С.Ф. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Решением суда постановлено: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области устранить ошибку в кадастровом учете земельного участка № ***общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, *** район, деревня ***, ул. *** дом ***в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом от 2009 года, внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости указанного земельного участка. Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 28 октября 2010года внесены изменения в решение суда по году вынесения решения суда. В кассационной жалобе Старцев С.Ф. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, Решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда не может быть законным и обоснованным, если оно постановлено в нарушении или неправильном применении норм материального или норм процессуального права / ч.1 п/ п 4 ст.362 ГПК РФ/. Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу: д. ***, ул. ***, дом ***, *** района, Нижегородской области, принадлежит на праве долевой собственности Седышевой Т.В. и Стрижову А.В. по ***доли каждому на основании договора дарения от ***года и свидетельства о государственной регистрации права от ***года. Данный участок поставлен на кадастровый учет в 2001г. и ему присвоен государственный номер ***. Собственником домовладения № *** является Старцев С.Ф., земельный участок при доме, соседствующий с домовладением № *** поставлен на кадастровый учет в 2008году и ему присвоен № ***. В дальнейшем Старцевым А.В. предъявлены требования Седышевой Т.ВА., Стрижовым А.В.и Старцевым С.Ф. возник конфликт по расположению межи и забора. Истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро БТИ» Нижегородский филиал Богородское отделение за разрешением конфликта в «МУП ПАП бюро» Архитектурного отдела при Богородской администрации. Специалистом БТИ проведено повторное межевание земельного участка истцов, в результате которого установлено, что при замере участка взята ошибочная отправная точка отсчета, что повлекло наложение границы земельного участка истцов на участок № ***. Далее, истцы обратились в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости / Роснедвижимость/ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением федерального агентства кадастра Объектов недвижимости государственный кадастровый учет от 09 июня 2009года приостановлена государственная кадастровая регистрация /л.д.15/. Разрешая спор, и удовлетворяя требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области устранить ошибку в кадастровом учете земельного участка № ***общей площадью *** кв.м. по ул. ***, *** дер. *** *** района Нижегородской области в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом 2009года, суд 1 инстанции исходил из того, что при повтором межевании земельного участка истцом обнаружена ошибка, в том, что при замере участка взята ошибочная отправная точка отсчета, что повлекло наложение границы земельного участка истцов на участок № ***. Между тем данный вывод суда нельзя признать правильным. В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки (ч. 3 ст. 28 ФЗ N 221 -ФЗ от 24.07.2007). В силу части 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В данном случае, сведения о наличии ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № *** и № *** в материалах дела отсутствуют. Кроме того, между собственниками домовладений *** по ул. Центральной Седышевой Т.В., Стрижова А.В. и домовладения № *** по ул. Центральной Старцева С.Ф. имеется спор о границе земельного участка. Указанные обстоятельства не оспариваются собственниками домовладений, подтверждаются письменной позицией Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, а также письменными материалами дела решениями агентства кадастра о приостановлении государственного кадастрового учета от 09 июня 2009года, в соответствии с которым одна из границ земельного участка о кадастровом учете пересекают одну из границ другого земельного участка. В последующем отказом агентства от 23 октября 2009года в осуществлении кадастровых изменений объекта недвижимости. Таким образом, заявителем выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, предусмотренного ст.12 ГК РФ. Возникший правовой конфликт о наложении земельных участков между Седышевой Т.В., Стрижовым А.В. и Старцевым С.Ф. подлежит разрешению в порядке искового производства с участием указанных лиц по вопросу установления границ земельных участков или иных требований. Учитывая, что при рассмотрении дела, судом было установлено пересечения границ земельных участков домовладений, что свидетельствует о наличии межевого спора, суд 1 инстанции неправомерно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в соответствии со ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Тем более, что параметры нового землеустроительного дела на период 2009 года, не относятся к числу ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене. Не передавая дело на новое рассмотрения судебная коллегия, находит возможным, вынести по делу новое решение в следующей редакции «Отказать Седышевой Т.В., Стрижову А.В. в удовлетворении требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области устранить ошибку в кадастровом учете земельного участка № ***общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, *** район, деревня ***, ул. *** дом *** в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом от 2009 года, внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости указанного земельного участка». Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 25 марта 2010года отменить. Не передавая дело на новое рассмотрение вынести по делу новое решение в следующей редакции « Отказать Седышевой Т.В., Стрижову А.В. в удовлетворении требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области устранить ошибку в кадастровом учете земельного участка № ***общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, *** район, деревня ***, ул. ***дом *** в установлении границы от точки 30 до точки 3 в соответствии с планом от 2009 года, внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости указанного земельного участка». Председательствующий Судьи