Судья Карикова В.А. Дело №33-10780 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Нижний Новгород 07 декабря 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Паршиной Т.В. судей: Лазорина Б.П., Щербакова М.В., при секретаре Ложкиной М.М. рассмотрела в открытом судебном заседании 07 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе представителя Якунина Б.Ф. по доверенности Мартыщенкова Е.В. на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 13 октября 2010 года по гражданскому делу по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Якунину Б.Ф. об освобождении земельного участка, Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда УСТАНОВИЛА: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Якунину Б.Ф. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, от железобетонного гаража №<...> в блоке № <...>, указывая на то, что ответчиком используется данный земельный участок без наличия на то правовых оснований, в установленном законом порядке земельный участок под установку капитального гаража не выделялся. Просит установить ответчику двухнедельный срок для добровольного исполнения заявленного требования, а в противном случае предоставить истцу право по освобождению земельного участка с последующим отнесением расходов по совершению этих действий на ответчика. Впоследствии мингосимущества и земельных ресурсов изменили предмет исковых требований, поскольку гараж принадлежащей ответчику имеет номер <...> и находится в блоке <...> ГСК <...> Решением Ленинского районного суда от 13 октября 2010 года исковое требование Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворено. Якунин Б.Ф. обязан в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража под № <...>, в блоке № <...>, находящегося в ГСК № <...>. В случае, если Якунин Б.Ф., в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, не исполнит решение суда об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража под № <...>, в блоке №<...>, находящегося в ГСК № <...>, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области вправе совершить эти действия за счет ответчика Якунина Б.Ф. со взысканием с него необходимых расходов. В кассационной жалобе представитель истца по доверенности Мартыщенков Е.В. просит отменить решение суда первой инстанции, как постановленного с нарушением норм материального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:. ..самовольного занятия земельного участка…, действия нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений). В соответствии со ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. В судебном заседании установлено, что согласно решения инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области от 06.06.2007 г. №1235-29-1178, Комитету по развитию спорта Нижегородской области предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок ориентировочной площадью<...> кв.м., расположенный: <...> под строительство спортивной базы хоккея на траве…при условии уточнения границ земельного участка с учетом прав смежных землепользователей и освобождения земельного участка от самовольно возведенных объектов недвижимости (гаражи). Решением инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области от 26.12.2008г. № 1235-74-2726 внесены изменения в решение инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области от 06.06.2007 г. №1235-29-1178, изложив его в следующей редакции: Комитету по развитию спорта Нижегородской области предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки ориентировочной площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. кв.м., расположенные в <...> районе города <...>, в квартале улиц <...> под строительство первой и второй очереди спортивной базы хоккея на траве…при условии освобождения земельного участка второй очереди от прав третьих лиц… Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в срок до 01.01.2010 г. осуществить мероприятия по освобождению земельного участка площадью <...> кв.м. от прав третьих лиц. Согласно постановления главы администрации Ленинского района г Н. Новгорода от 30.11.1995г. № 743, временно зарегистрирован гаражный кооператив из капитальных гаражей, расположенных по ул. <...> около стадиона АО «<...>», присвоив ему номер<...>, в связи с необходимостью упорядочения занятых личными гаражами земельных участков Ленинского района, улучшения благоустройства (л.д.41). В соответствии с Положением о порядке выявления временных объектов, установленных на земельных участках в пределах территории г. Нижнего Новгорода без правовых оснований, а также самовольных построек и о порядке освобождения земельных участков на территории г. Нижнего Новгорода от временных объектов, установленных без правовых оснований, а также самовольных построек, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 21.08.2007 г. № 297, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области проводятся мероприятия по выявлению самовольных построек и освобождению земельных участков. По сообщению Администрации Ленинского района г Н. Новгорода от 29.08.2010г. о выделении земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу № <...>, предоставление земельных участков не входит в полномочия администрации района Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что железобетонный гараж № <...> является самовольной постройкой. Вывод суда мотивирован и не вызывает сомнений в своей обоснованности. Для восстановления нарушенного права истца, суд правильно возложил на Якунина Б.Ф. обязанность по освобождению вышеуказанного земельного участка как незаконно занятого, от железобетонного гаража № <...> в блоке <...>. Исходя из правил ст.206 ГПК РФ, считает возможным установить ответчику двухнедельный срок для выполнения таковой обязанности. В случае неисполнения ответчиком данных действий, предоставить истцу право по их совершению за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов. Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, так как судом первой инстанции было с достоверностью установлено, что земельный участок под ГСК в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13 октября.2010года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Якунина Б.В. Мартыщенкова Е.В. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи:
Лазорина Б.П., судебная коллегия