по иску Андреянова С.Б. к Яковенко Р.А., Шейнеру Ф.З. о признании утратившими (прекратившими) прав пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета



Судья Пугачева В.Ю. Дело №33-10340

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

От 07 декабря 20210 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Паршиной Т.В.

судей: Щербаков М.В., Лазорина Б.П.

при секретаре Ложкиной М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 декабря 2010 года дело по кассационным жалобам Чесноковой Е.Ф., представляющей интересы Яковенко Р.А. и Шейнер Ф.З.

на решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 04.10.2010 года по гражданскому делу

по иску Андреянова С.Б. к Яковенко Р.А., Шейнеру Ф.З. о признании утратившими (прекратившими) прав пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Андреянов С.Б. обратился в суд с иском к Яковенко Р.А., Шейнеру Ф.З., с учетом измененных требований просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № <...> дома <...> по просп. <...> г. <...>; выселить Яковенко Р.А. из указанной выше квартиры и снять их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что 04.08.2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и им был заключен договор № <...> купли- продажи арестованного заложенного недвижимого имущества- квартиры общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...>кв.м., расположенной по адресу: <...>.

07.08.2009 года указанная квартира была передана ему по акту приема- передачи. <...> года на спорную квартиру за ним было зарегистрировано право собственности. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: Яковенко Р.А., бабушка бывшего собственника Шейнера Б.Ф. и Шейнер Ф.З., отец бывшего собственника. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, продолжая проживать в квартире, на звонки не отвечают, на контакт с ним для решения вопроса мирным путем не выходят, квартиру от своих вещей не освобождают, ключи от квартиры не передают. Указанными действиями нарушаются его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

В судебное заседание ответчик- Шейнер Ф.З., находится в местах отбывания наказания.

В судебное заседание ответчик Яковенко Р.А. не явилась.

Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области в суд не явился.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 04.10.2010 года постановлено.

Признать Яковенко Р.А., Шейнера Ф.З. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Яковенко Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Снять Яковенко Р.А., Шейнера Ф.З. с регистрационного учета из квартиры № <...> дома <...> по просп. <...> г. <...>.

В кассационных жалобах заявители просят об отмене решения суда первой инстанции, считают его незаконным и необоснованным.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и удовлетворению кассационных жалоб заявителей.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Доводы кассационных жалоб о несогласии с позицией суда первой инстанции нельзя признать состоятельными.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании исполнительного листа № <...>, выданного 23.09.2008 года Ленинским районным судом г. Н.Новгорода судебным приставом- исполнителем обращено взыскание на заложенное в соответствии с договором ипотеки имущество- квартиру № <...> дома <...> по просп. <...> г. <...>, принадлежащую Шейнеру Б.Ф. в пользу ОАО КБ «<...>».

04.08.2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (продавец) и Андреяновым С.Б. (покупатель) заключен договор №<...> купли- продажи арестованного заложенного недвижимого имущества- квартиры общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., расположенной по адресу <...> (л.д. 4-6).

07.08.2009 года указанная квартира передана Андреянову С.Б. по акту приема- передачи (л.д.7).

17.06.2010 года на указанную выше квартиру за истцом зарегистрировано право собственности, о чем выдано свидетельство (л.д.8).

Согласно выписки из лицевого счета, в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Яковенко Р.А. и Шейнер Ф.З. – бабушка и отец бывшего собственника Шейнера Б.Ф. (л.д.9).

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования истца о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что после приобретения Андреяновым С.Б. права собственности на квартиру, право собственности предыдущего собственника- Шейнера Б.Ф. прекратилось, что на основании положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ К РФ влечет за собой утрату (прекращение) прав пользования спорной квартирой членов его семьи – ответчиков. С прекращением права пользования жилым помещением, бывший член семьи собственника- Яковенко Р.А. подлежит выселению.

Не может быть принят судебной коллегией во внимание довод заявителя кассационной жалобы о непринятии судом мер по установлению местонахождения ответчика.

Судом первой инстанции направлялся запрос в Кстовский отдел УФМС о месте регистрации ответчика (л.д.25). В соответствии с адресной справкой Курбатов М.В. зарегистрирован по адресу <...>(л.д. 29).

Согласно справке, выданной МУП «Управление жилищными отношениями» Кстовского муниципального района ответчик зарегистрирован по адресу: <...> с 28.05.2004 года (л.д.5)

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По смыслу данной нормы процессуального права суд может рассматривать дело по существу без участия ответчика при наличии достоверных данных о том, что новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

Таким образом, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку все они являлись предметом исследования и оценки суда и не содержат обстоятельств, опровергающих его выводы.

Судебная коллегия считает, что, учитывая все обстоятельства по делу, а именно возраст ответчицы Яковенко Р.А., дополнить решение суда, Яковенко Р.А. выселить с 01июня 2011 года.

С учетом изложенного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем.

Кассационная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 04.10.2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Дополнить решение суда выселение Яковенко Р.А.произвести с 01 июня 2011 года.

Председательствующий: Паршина Т.В.

Судьи: М.В. Щербаков, Б.П. Лазорин