по иску Шорохова М.Б. к Бушуеву В.И. о взыскании денежной суммы и по встречному иску Бушуева В.И. к Шорохову М.Б. о возмещении ущерба



Судья Котельникова И.А. Дело №33-10947

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 14 декабря 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Паршиной Т.В.

судей: Щербакова М.В., Лазорина Б.П.

при секретаре Ложкиной М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе Шорохова М.Б.

на решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 13 октября 2010 года по гражданскому делу

по иску Шорохова М.Б. к Бушуеву В.И. о взыскании денежной суммы и по встречному иску Бушуева В.И. к Шорохову М.Б. о возмещении ущерба,

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П. объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Шорохов М.Б. обратился в суд с иском к Бушуеву В.И. о взыскании долга по договору займа, указывая, что предоставил ответчику аванс по договору купли-продажи в сумме 219690 руб., однако, от исполнения договора купли-продажи отказался. Долг подтвержден расписками от 8.10.2004 года, 19.10.2004 года, 28.10.2004 года, 10.12.2004 года. Бушуев обещал возвратить денежные средства, полученные в качестве аванса за */* часть здания, расположенного по адресу: <...>, но обещание не выполнил и деньги не вернул.

Позднее истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика долг с процентами за пользование чужим денежными средствами за период с 30.04.2010 года по 21.09.2010 года в сумме 329562руб., а также стоимость двери, поврежденной ответчиком на сумму 8400руб.

Бушуев В.И. обратился в суд с иском к Шорохову М.Б. о взыскании стоимости ремонта здания по адресу: <...> с учетом его долга Шорохову М.Б., всего 119356руб43коп.

В обоснование иска Бушуев указал, что в 2003 году здание по адресу: <...>, литер <...> было приобретено в общую долевую собственность Бушуева В.И., Бушуева В.И., Масловой (Бушуевой) Е.В., Шорохова М.Б. в долях по */* доли для ведения общего бизнеса. Собственниками был сделан ремонт. В конце 2003 года партнерские отношения из-за разногласий были прекращены. Шорохов М.Б. занял все здание и сдал его в аренду ЗАО “<...>” и ООО “<...>”. Истца в здание не пускала охрана, со стороны Шорохова были угрозы.

В феврале 2005 года после ареста руководства ЗАО “<...>” смогли осмотреть помещение и установили, что здание находилось зимой без отопления, офисные помещения использовались вместо складов для мясных продуктов питания, в одном из помещений разводили костер, в другом складировали материалы. 14.04.2005 года составлен акт осмотра. 10.02.2007 года составлен сметный расчет на ремонтные работы на сумму 284816 руб.43коп. и произведен ремонт помещений.

Долг Бушуева Шорохову составляет 190460руб. Бушуев просит взыскать разницу между суммой причиненного действиями Шорохова ущерба и суммой долга Шорохову, что составило 94356руб.43коп.

Позднее Ответчик уточнил свои исковые требования и просит взыскать с Шорохова сумму 25000руб. - стоимость ремонта комнаты № <...>, доступа в которое он не имел. Всего истец просит взыскать с ответчика 119356руб.43коп.

В судебном заседании Шорохов исковые требования поддержал, встречный иск о взыскании стоимости ремонта здания не признал, пояснил, что пользовался помещением №<...> площадью <...> кв.м, №<...> площадью <...> кв.м: в помещении <...> была его фирма, в помещении <...> – предприятие ООО“<...>”. Остальными помещениями распоряжался Бушуев. По решению суда произведен раздел собственности и ему выделили помещения: № <...>, <...>, <...>. После суда возвели разделительную стену. Он передал Бушуеву 219680руб. за */* долю здания, однако, Бушуев от сделки отказался, но деньги не отдал. Общая сумма долга включает процент за пользование чужими денежными средствами. Бушуев сдавал в аренду помещения здания по адресу: <...>. Бушуев имел доступ в здание, занимал помещение с 2005 по 2007 год, но их не ремонтировал. Он сам пользовался только помещением <...> кв.м, в аренду не сдавал. Просит также взыскать стоимость двери 8400руб., которую поменял в 2007 году. Дверь была сломана, когда захватывали помещение. Когда Бушуев захватил здание, он заблокировал его изнутри.

С иском Бушуева не согласен, поскольку при составлении актов на ремонт его не приглашали. После решения суда он получил помещения Бушуева, они были в пригодном состоянии, с допустимой степенью износа.

В судебном заседании представитель ответчика Дряхлова Т.Н. с иском согласна в части взыскания суммы долга 190640руб., исковые требования Бушуева поддержала, пояснила, что 27.03.2003 года состоялся договор купли-продажи здания по ул.<...>, и сделан косметический ремонт. В октябре 2003 года Шорохов въехал в здание. Бушуев предпринял попытки занять помещение, но охрана его не пустила. Шорохов сдал в аренду здание без согласия и без ведома Бушуева ЗАО “<...>” и ООО “<...>”. В январе 2005 года узнали, что участники ЗАО ”<...>“ находятся в розыске. В феврале удалось попасть в здание, которое всю зиму было без отопления, со следами разведения костра на полу, на полах замерзли лужи, на стенах – плесень. В апреле составили акт на ремонт помещения. В декабре 2006 года составлена смета на ремонт помещения № <...>, в которое ответчик получил доступ после заключения мирового соглашения от 30.11.2006 года. В феврале 2007 года была составлена смета на ремонт, а в марте 2007 года ремонт осуществлен: восстановлен линолеум, отопительная система. Помещение предназначено для деятельности ООО “<...>”, директором которого является Бушуев.

В 2007 году он произвел в здании ремонт на сумму 284816руб.43коп., а также ремонт комнаты № <...> на сумму 25000руб. после освобождения ее Шороховым. Учитывая долг Бушуева Шорохову на сумму 190460руб., представитель истца просит взыскать с ответчика 119356руб.43коп.

Ответчик в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением суда постановлено:

Взыскать с Шорохова М.Б. в пользу Бушуева В.И. 20119руб.80коп.(двадцать тысяч сто девятнадцать руб. 80коп.), а также госпошлину по иску в сумме 200 руб. (двести руб.), в остальной части иска отказать за необоснованностью. Ъ

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.

Судом установлено, что Шорохов М.Б., Бушуев В.И., Бушуев В. И., Маслова (Бушуева) Е.В. приобрели в общую совместную собственность нежилое отдельно стоящее здание конторы, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2003 года (лд201-203).

По распискам от 08.10.2004 года на 29200руб., от16.10.2004 года на сумму 30000руб., от 19.10.2004 года на сумму 30000руб., от 22.10.2004 года на сумму 58000руб.,от 28.10.2004 года на сумму 28770руб., от 17.11.2004 года на сумму 28690руб., от 10.10.2004 года на сумму 15000руб.(лд6-12), а всего 219680руб. Бушуев получил от Шорохова в качестве аванса в счет расходов по договору купли –продажи, принадлежащего ему на праве собственности имущества по адресу: <...>.

Согласно распискам (лд6-12) долг Бушуева Шорохову составлял сумму 219 680руб.

Согласно сообщению нотариуса А. В.И. от 12.02.2009 года Бушуев В.И. перечислил на депозит нотариальной конторы для передачи Шорохову М.Б. 29220руб. Данная сумма была получена Шороховым М.Б.(лд42). Сумма долга Бушуева Шорохову, таким образом, составляет 219680руб. – 29220руб. = 190 460руб.

Судом правильно определен долг Бушуева перед Шороховым М.Б., который составляет 190460руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ “За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.”

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2010 года, с момента заключения мирового соглашения. Суд обоснованно взыскано с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в сумме 190 460руб.* 11,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ)\ 360дн.* 1493 дн.=90836руб.20коп. установки двери –л.д.184). Сумма долга Бушуева В.И. составит 190460руб.+90836руб.20коп = 280696руб.20коп., которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Судебная коллегия считает, что с Бушуева В.И. следует взыскать часть расходов за установку Шороховым М.Б. в сумме 8400 руб.: 4 =2100 руб., т.к. сособственниками данного нежилого помещения являются четыре человека, доля Бушуева составит 2100 руб. Таким образом сумма взыскания с Бушуева В.И. в пользу Шорохова М.Б. составит 282396 руб.20 коп.

Согласно договорам аренды помещения от 1.11.2004 года, 1.11.2005 года, 1.11.2006 года (лд90-94) Шорохов М.Б. сдал в аренду ООО “<...>” помещение, расположенное по адресу: <...>.

Между сособственниками Масловой Е.В., Бушуевым В.И., Бушуевым В.И. и ООО “<...>” заключены договоры аренды от 15.11.2003 года, 15.11.2004 года 31.03.2005 года, 1.07.2005года, 1.07.2006 года 27.02.2006 года о передаче во временное владение помещений по ул.<...>, дом <...>(лд147-160). Директором ООО «<...>» являлся Бушуев В.И.

По мировому соглашению, заключенному 30.11.2006 года по иску Шорохова М.Б. к Бушуеву В.И., Бушуеву В.И., Масловой ( Бушуевой) Е.В. о выделе доли в натуре собственнику */* доли здания по адресу: <...> Шорохову М.Б. переданы помещения: № <...>-раздевалка площадью <...> кв.м, №<...> кабинет площадью <...> кв.м, №<...> тамбур площадью <...> кв.м, и вновь образованные согласно заключению специалиста ООО “<...>” помещения №<...> пл. <...> кв.м, №<...> пл. <...>кв.м, №<...> пл. <...> кв.м;

Собственникам */* долей здания по адресу: <...> -Бушуеву В.И., Бушуевой Е.В., Бушуеву В.И. переданы остальные помещения, в том числе кабинет № <...>, на ремонт которого также составлена смета(лд13-15,42).

Согласно акту от 14 апреля 2005 года (лд42), составленному сособственниками Бушуевым В.И., Бушуевым В.И., Масловой Е.В. и Ч. О.П. – зам. Директора “<...>” в здании по <...> комнаты <...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, помещения коридора <...>,<...>,<...>,<...>,<...>, туалетные комнаты <...>,<...> помещение охраны <...> (нумерация согласно плану БТИ) выявлены повреждения и разрушения внутренних элементов помещений: стен, пола, потолков, отопительной системы (труб и радиаторов), произошедшие в результате отсутствия отопления помещения в зимний период времени (лд42).

Стоимость ремонта согласно смете от 30.03.2007 года составила 284816руб.43коп., которая оплачена ответчиком ООО “<...>”(квитанции –лд43).

Об осмотре помещения № <...> в указанном доме составлен акт осмотра от 15.12.2006года, согласно которому выявлено: отставание обоев от стен, водяные подтеки на полу, мусор на полу в виде пластиковых бутылок, алюминиевых и стеклянных банок, тряпок стоимость работ определена в 24999руб.99коп.(лд42). Оплата ремонта произведена ответчиком ООО “<...>”(квитанция-лд96). Общая стоимость произведенного ремонта составляет: 284816руб.+25000руб.= 309816руб.

Суд обоснованно указал, что сумма ремонта помещения составляет 309816 руб., однако данная сумма должна быть распределена на всех сособственников помещения, именно на Шорохова М.Б., Бушуева В.И., Бушуева В.И.. Маслову (Бушуеву) Е.В. Доля каждого составит 309816:4=77454 руб.,котрую следует взыскать с Шорохова М.Б. в пользу Бушуева В.И.

Руководствуясь ст. 364 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13.10.2010 года отменить, вынести новое решение.

Взыскать с Бушуева В.И. в пользу Шорохова М.Б. 282396 (двести восемьдесят две тысячи триста девяносто шесть) руб. 20 коп. и расходы 4876 (четыре тысячи восемьсот семьдесят шесть) руб.

Взыскать с Шорохова М.Б. в пользу Бушуева В.И. 77454 (семьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. и расходы 850 (восемьсот пятьдесят) руб.

Председательствующий:

Судьи: