Судья Ситникова Н.К. Дело № 33 - 11549 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 28 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего: Серова В.А., и судей: Кондаковой Т.А., Крайневой Н.А., при секретаре Селютиной С.Л., с участием по доверенности Бомштейн Е.Ю., Корякина А.Е., Павловой И.А. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи областного суда Кондаковой Т.А. дело по кассационной жалобе представителя ООО «ПП «Этап» Павловой И.А. на решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 20 октября 2010 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Этап» к Бомштейну А.Э. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, договору инвестировании строительства внешних коммуникаций, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Бомштейна А.Э. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Этап» о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участокс регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л а: ООО «ПП «Этап» обратилось в суд к Бомштейну А.Э. с иском о взыскании денежных средств по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок в сумме *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 г. по 01.09.2010 г. в сумме *** рублей 08 копеек и с 02.09.2010 г. по день погашения долга. Исковые требования мотивированы тем, что у ответчика имеется обязанность в связи с заключенным договором оплатить денежные средства. Тем не менее ответчик свою обязанность не выполняет, денежные средства по договору не оплачивает. Бомштейн А.Э. с исковыми требованиями не согласился, предъявив встречный иск о признании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 10.09.2008 г. недействительным. В порядке ст.39 ГПК ООО «ПП «Этап» уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок в сумме 345000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 г. по 07.10.2010 г. в сумме ** рублей **копеек и с 08.10.2010 г. по день погашения долга, денежные средства по договору инвестирования строительства внешних коммуникаций от 14.04.2006 г. в сумме ** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2006 г. по 07.10.2010 г. в сумме ** рубля **копеек и с 08.10.2010 г. по день погашения долга. В порядке ст.39 ГПК РФ Бомштейн А.Э. уточнил свои требования и просил расторгнуть договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок №115 от 10.09.2008 г. В судебном заседании представители Бомштейна А.Э. иск ООО «ПП Этап» не признали, встречный иск поддержали, обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении подтвердили. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований ООО «Производственное предприятие «Этап» к В кассационной жалобе ООО «ПП «Этап» просит решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить исковые требования В силу ч.1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами. Разрешая заявленные сторонами требования, суд правильно установил правоотношения сторон и применил к спорным отношениям нормы права их регулирующие: положения ст.ст. 199, 200, 203, 205, 307 – 310, 314, 315, 421, 450, 451, 453, 486, 487 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ, ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Судом первой инстанции установлено, что 10 сентября 2008 года между ООО «ПП «Этап» и Бомштейном А. Э. был заключен договор № 115 купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, с расположенными на нем и в нем коммуникациями коттеджного поселка. Цена объекта продажи сторонами определена в *** рублей. Бомштейном А. Э. сумма по договору продавцу не передана, право собственности не зарегистрировано, доля земельного участка по акту от продавца покупателю не передавалась. Бомштейн А. Э. свою позицию по делу мотивировал тем, что он не перечисляет денежные средства из-за нежелания приобретать долю земельного участка под коммуникациями, он был введён в заблуждение относительно свойств земельного участка, в связи с чем он просил расторгнуть договор. Как следует из текста договора купли-продажи земельного участка от 10 сентября 2008 года в нём не указано целевое назначение земельного участка, тем не менее данное обстоятельство в конкретном случае является существенным условием сделки. Учитывая указанное, во исполнение своего нарушенного права, Бомштейн А. Э. обратился к ООО «ПП «Этап» о расторжении указанного договора. Учитывая указанные обстоятельства, а также положения, предусмотренные ст.451 ГК РФ суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что исковые требования Бомштейна А.Э. о расторжении договора купли-продажи следует удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований ООО «ПП «Этап» к Бомштейну А.Э., соответственно, отказать. Также установлено, что 14 апреля 2006 г. между ООО «ПП «Этап» и Бомштейном А. Э. был заключен договор № 45 об инвестировании строительства внешних коммуникаций на территории жилой кооперативной застройки в районе д. ***. Застройщиком работы по договору выполнены, коммуникации застройщиком инвестору переданы по актам. При сверке расчетов в ноябре 2009 года была установлена задолженность инвестора Бомштейна А.Э. перед застройщиком в сумме ***рублей. Бомштейна А.Э. обещал погасить задолженность и 1 сентября 2010 года перечислил в счет погашения ***рублей. Согласно п.п.3.1, 3.2 договора №45 об инвестировании строительства внешних коммуникаций на территории жилой кооперативной застройки в ***, заключенный 14 апреля 2006 года между застройщиком ООО «ПП «Этап» и инвестором Бомштейном А.Э., инвестор оплачивает свою долю в строительстве газоснабжения и электроснабжения в сумме ** рублей в срок до 12 мая 2006 года; в строительстве водопровода и канализации в сумме *** рублей в срок до 30 июня 2006 года. Таким образом судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что сроки исковой давности на обращение с исковым заявлением ООО «ПП «Этап» истекли. То обстоятельство, что Бомштейном А.Э. 1 сентября 2010 года перечислено в счет погашения **рублей не имеет юридически значимого обстоятельства, так как оснований для прерывания срока исковой давности не имелось, а иных оснований для возобновления срока исковой давности нормы ГПК не содержат. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Иная оценка доказательств, которые приводятся в жалобе кассатора, не могут влиять на существо принятого решения, так как не опровергают выводов, сделанных судом. Доводы кассационной жалобы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с выводами которого судебная коллегия согласна. Выводы суда основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.ст. 67, 71 ГПК РФ. Ссылок на факты, оставшиеся без внимания суда, кассационная жалоба не содержит. Решение суда соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ. Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 20 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий- Судьи -
Бомштейну А.Э. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, договору инвестировании строительства внешних коммуникаций, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказано. Встречные исковые требования Бомштейна А.Э. к ООО «Производственное предприятие «Этап» о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на север от д.Афонино, заключенный 10 сентября 2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Этап», с одной стороны, и Бомштейном А.Э., с другой стороны. С Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Этап», расположенного по адресу: ****, имеющего расчетный счет №**** в ОАО КБ «ВВНБ» БИК ***, ИНН/КПП ***, к/сч *** в пользу
Бомштейна А.Э. взысканы расходы по госпошлине ** (двести) рублей.
ООО «ПП «Этап», указывая на то, что судом первой инстанции неверно оценены представленные доказательства, что повлияло на вынесенное судом решение.