Судья: Железнов Д. С. Дело №33-53\2011г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е :

18 января 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А. П.

и судей Гаврилова В. С., Башаркиной Н. Н.

при секретаре Буциной И. Б.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А. П.

дело по частной жалобе представителя Лазарева Е. И. по доверенности Тихомирова А. С.

с участием

на определение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 20 октября 2010г.

по делу по иску Лазарева Евгения Ивановича к Митрофановой Галине Александровне об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Лазарев Евгений Иванович обратился в суд с иском к ответчику Митрофановой Галине Александровне об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, указывая, что ему принадлежит на праве собственности квартира №10 в доме №5а по пер. <...> г. Н. Новгорода, ответчице в этом же доме принадлежит на праве собственности квартира №17.

С июня 2007г. ответчица без каких-либо разрешительных документов осуществляет строительные работы на крыше дома, демонтировала часть кровли для оборудования мансарды в зимний сад, устанавливается вытяжная труба камина.

Истец просил обязать ответчицу прекратить указанные работы и за свой счет привести кровлю дома в первоначальное положение.

Истец также заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска и просил запретить ответчикам, другим лицам осуществлять продажу, дарение, мену, передачу в залог, иные сделки по отчуждению квартиры №17 дома №5 по переулку <...> города Нижнего Новгорода; запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области осуществлять государственную регистрацию сделок с квартирой №17 дома №5 по переулку <...> г. Н.Новгорода; запретить ответчикам осуществлять любые строительные работы, связанные с реконструкцией квартиры №17 дома №5 по переулку <...> г. Н. Новгорода, а также металлической мансарды, расположенной на крыше указанного дома.

Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 20 октября 2010г. постановлено:

В удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска Лазареву Евгению Ивановичу отказать.

В частной жалобе представитель истца по доверенности Тихомиров А. С. просит данное определение отменить как незаконное, ссылаясь на то, что в настоящее время по делу вынесено решение, которым исковые требования истца удовлетворены, но оно не исполняется в связи с отсутствием мер по обеспечению иска, о которых ходатайствовал истец.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене с вынесением нового определения, которым ходатайство истца Лазарева Е. И. о принятии мер по обеспечению иска подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ «По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда».

В силу ст. 140 ГПК РФ - «1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц...».

Суд, отказывая истцу в удовлетворении ходатайства, сослался на то, что в заявлении истца о принятии мер по обеспечению иска не приведено фактов существования реальной угрозы неисполнения решения суда, а также доказательств, подтверждающих, что ответчики своим поведением создают угрозу для исполнения судебного акта в будущем.

Однако с данными выводами согласиться нельзя, так как из материалов дела усматривается, что до настоящего времени не исполнено решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 05 октября 2009г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 22 декабря 2009г., которыми Митрофанова Г. А. обязана привести кровлю дома в первоначальное положение, а Кон А. И., являвшийся собственником квартиры №17 на момент вынесения судебных постановлений, обязан обеспечить Митрофановой Г. А. доступ в квартиру для проведения указанных работ.

Как видно из искового заявления истца (л.д. 99-102) собственниками квартиры №17 в настоящее время являются Кононов Д. А. и Ковалева Л. К. (л.д. 96), которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. 103).

Судебная коллегия считает, что при наличии указанных обстоятельств непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поэтому определение суда подлежит отмене, а ходатайство Лазарева Е. И. о применении мер по обеспечению иска следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 20 октября 2010г. отменить.

Вынести по делу новое определение, которым удовлетворить ходатайство истца Лазарева Евгения Ивановича о принятии мер по обеспечению иска по настоящему делу:

Запретить ответчикам Митрофановой Галине Александровне, Кону Александру Ивановичу, Кононову Даниилу Александровичу, Ковалевой Людмиле Константиновне и другим лицам осуществлять продажу, дарение, мену, передачу в залог, иные сделки по отчуждению квартиры №17 дома №5 по переулку <...> города Нижнего Новгорода.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области осуществлять государственную регистрацию сделок с квартирой №17 дома №5 по переулку <...> г. Н. Новгорода. Запретить ответчикам Митрофановой Галине Александровне, Кону Александру Ивановичу, Кононову Даниилу Александровичу, Ковалевой Людмиле Константиновне осуществлять любые строительные работы, связанные с реконструкцией квартиры №17 дома №5 по переулку <...> г. Н. Новгорода, а также металлической мансарды, расположенной на крыше указанного дома.

Копию данного определения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Председательствующий:

Судьи: