НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 30 августа 2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Таниной Н.А, Кавелькиной М.Н.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.,

с участием представителя истца - МУП «Бытсервис» Маслениной Е.А., действующей по доверенности, ответчика – Баскаковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Таниной Н.А.

дело по кассационной жалобе Баскаковой З.А.

на решение Сосновского районного суда Нижегородской области от 15 июля 2011 года

по гражданскому делу по иску Муниципального Унитарного Предприятия «Бытсервис» к Баскаковой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие «Бытсервис» обратилось в суд с указанным иском к Баскаковой З.А., ссылаясь на то, что ответчик, являясь нанимателем кв. № *** в доме № *** микрорайон в с. ***, имеет задолженность перед МУП « Бытсервис» с 2005 года по коммунальным услугам в размере 201 303 руб. (по состоянию на 01 июня 2011 г.).

Несмотря на неоднократные уведомления с требованиями погасить задолженность, ответчик в добровольном порядке задолженность не погасила.

По указанным причинам истец просил взыскать с Баскаковой З.А. задолженность в размере -201 303 рубля и расходы по госпошлине в сумме – 5213 рублей.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец исковые требования изменил, окончательно просил взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам в сумме 150 1246 руб. 04 коп. и расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца Масленина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Баскакова З.А. исковые требования не признала.

Решением суда от 15 июля 2011 года постановлено:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Бытсервис» к Баскаковой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 150 146 рублей 04 коп – удовлетворить.

Взыскать с Баскаковой З.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бытсервис» задолженность по коммунальным услугам в размере 150 146 руб. 04 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме – 4202 руб. 92 коп., всего – 154348 руб. 96 коп.

В кассационной жалобе Баскаковой З.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального права.

В возражениях на кассационную жалобу директора МУП «Бытсервис» Сухарев С.Е. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений относительно нее, выслушав пояснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с Баскаковой З.А. задолженности по коммунальным платежам, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств и положений ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, обоснованно исходил из того, что Баскакова З.А. несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как собственник квартиры.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с позицией суда первой инстанции нельзя признать состоятельными по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение(в том числе поставка бытового газа в баллонах),отопление(теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела Баскакова З.А. является собственником жилого помещения площадью 69,17 кв.м. в с. ул. Микрорайон дом №2 кв.9. Сосновского района Нижегородской области (л.д.13).

Согласно представленной в материалы дела справке Рожковской сельской администрации, в указанной квартире Баскакова З.А. не проживает и не значится зарегистрированной (л.д.18).

Из распоряжения главы местного самоуправления Сосновского муниципального района от 19 февраля 2007 года № *** следует, что жилой дом № *** передан в управление МУП «Бытсервис» (л.д.10).

Из материалов дела видно, что за квартиросъемщиком Баскаковой З.А., образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с 01 июля 2008 г. по 01 июня 2011 года, которая 150146 руб. 04 коп., из них 18626 руб. 04 коп. за содержание жилья, 1253 руб. 34 коп. за капитальный ремонт, 130266 руб. 66 коп. за отопление (л.д.34).

Доказательств того, что данная задолженность ответчиком была погашена, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Баскаковой З.А. в пользу МУП « Бытсервис» задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам в общем размере 150146 руб. 04 коп.

Доводы кассационной жалобы о том, что МУП « Бытсервис» не оказывал Баскаковой З.А. услугу по предоставлению отопления, не может служить основанием к отмене или изменению решения суда поскольку, данное обстоятельство материалами дела не подтверждается. Кроме того, встречных требований об уменьшении задолженности по коммунальным платежам в связи с их некачественным оказанием Баскаковой З.А. не предъявлялось.

По указанным причинам доводы кассационной жалобы не подлежат удовлетворению.

Иных доводов кассационная жалоба не содержит.

При таком положении нет оснований считать, что, рассматривая гражданское дело, суд неправильно применил нормы материального права. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сосновского районного суда Нижегородской области от 15 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи