Судья Новиков В.Ф. Дело N 33-9475 НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 сентября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи: Серова В.А. судей: Курепчиковой О.С., Крайневой Н.А. при секретаре: Гончаровой Н.С. с участием Чернышовой Г.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 13 сентября 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Яковлевой В.В. на решение Первомайского районного суда Нижегородской области от 30 июня 2011 года по иску Акашева В.С. к Большемакателемской сельской администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, о признании за ним право собственности на земельный участок в порядке ст.35 ЖК РФ и ст.273 ГК РФ; по встречным искам Яковлевой В.В., Чернышовой Г.В. к Акашеву В.С., Большемакателемской сельской администрации о признании наследниками, принявшими наследство после смерти матери в отношении ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, о признании недействительным завещания Акашевой М.Е.; по встречному иску Акашева И.И. к Акашеву В.С., Яковлевой В.В., Чернышовой Г.В., Большемакателемской сельской администрации Первомайского района о признании наследником, принявшим наследство в 1/3 части наследственного имущества, заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Курепчиковой О.С., объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда установила: 19.10.2009 г Акашев В.С. обратился в Первомайский районный суд с иском к Кошелихинской сельской администрации Первомайского района о включении в наследственную массу жилого дома и признания права собственности на дом в порядке наследования. 19.03.2010 г Акашев В.С. обратился с иском к Большемакателемской сельской администрации о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю №*** от 05.10.1992 года на земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу *** область, ** район, п. ***, ул. ***, д.***, о включении земельного участка в наследственную массу и признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. 02.06.2010 Акашев В.С. в порядке ст.39 ГПК РФ изменил основания иска и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул. ***, д.***, на основании ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ В обоснование заявленных требований истец указал следующее: Устным решением Кошелихинского сельсовета Первомайского района его матери Акашевой М.Е. было разрешено строительство жилого дома на отведенном для этой цели земельном участке площадью 1000 кв.м, находящемся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул. ***, д.***. На основании указанного разрешения в 1953 году его мать построила жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома в архиве администрации Первомайского района не сохранилось. В силу своей неграмотности и преклонного возраста его мать Акашева М.Е. не придавала значения должному оформлению собственности и не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом. 17 ноября 1987 года его мать Акашева М.Е. умерла. Фактически он сразу принял наследство после смерти матери: делал ремонт дома, обрабатывал огород, каждый год в период с мая по октябрь проживал в наследственном доме. Осуществить свое право на принятие наследства он не может, поскольку отсутствует зарегистрированное право на дом за Акашевой М.Е., что препятствует ему в реализации своих наследственных прав. Решением Первомайского районного суда от 14.10.2009 года он /Акашев В.С./ признан собственником в порядке наследования жилого дома № *** по ул.*** п.*** *** района. 27 февраля 2010 года им (Акашевым В.С.) получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. После получения свидетельства о праве собственности на дом он начал оформление в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося под объектом недвижимости (жилым домом). При обращении в Дивеевский межрайонный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата НО» по вопросу оформления земельного участка получил ответ, что ранее на этот участок уже было выдано свидетельство о праве собственности № *** от 05.10.1992 года на имя его сестры Яковлевой Т.С.. Яковлева Т.С. умерла *** года и не входила в круг наследников на имущество Акашевой М.Е., так как имеется завещание, в котором она не указана наследником, поэтому у неё не имелось оснований для приобретения права собственности на указанный земельный участок. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на земельный участок отсутствуют. Таким образом, его право на земельный участок было нарушено. С учетом изложенного, истец Акашев В.С. просил суд: признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом № ***, в порядке наследования, как наследственное имущество, оставшееся после умершей матери Акашевой М.Е.; признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № 3104 от 05.10.1992 года площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, ***; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, ***, в порядке ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ. Чернышова Г.В. и Яковлева В.В. обратились в Первомайский районный суд с встречным иском к Акашеву В.С. и Кошелихинской сельской администрации Первомайского района. В исковом заявлении просили: признать их наследниками, принявшими наследство в порядке п.2 ст.1152 ГК РФ, п.2 ст.1153 ГК РФ в виде земельного участка (по ? доли за каждой), расположенного по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, д.***., открывшееся после смерти матери Яковлевой Т.С. и принадлежащее ей в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 05 октября 1992 года № ***; признать их наследниками, принявшими наследство (по ? доли) в виде жилого дома, расположенного по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, д.***, открывшееся после смерти их матери Яковлевой Т.С.; отказать Акашеву В.С. в иске о признании свидетельства о праве собственности на землю не действительным; признать завещание Акашевой М.Е. от 06.06.1975 года не действительным. В обоснование заявленных требований истцы Чернышова Г.В. и Яковлева Г.В. указали на то, что факт существования завещания Акашевой М.Е. не является обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. У Акашева В.С. нет правовых оснований для ссылки на данное завещание в отношении Яковлевой Т.С., поскольку свое право собственности на земельный участок Акашев В.С. заявляет на основании права собственности на объект недвижимости (жилой дом), который находится на спорном земельном участке. Право собственности на жилой дом Акашев В.С. приобрел не в порядке наследования по завещанию, а по решению Первомайского районного суда Нижегородской области от 14.10.2009 года. Акашев В.С., зная о существовании завещания Акашевой М.Е., не принял наследство, так как заявление нотариусу о принятии наследства по месту открытия наследства не подал, фактически во владение наследственным имуществом не вступил, причины пропуска срока для принятия наследства и доказательства фактического вступления в наследство суду не представил. В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР наследодатель может оставить по завещанию одному или нескольким лицам лишь то имущество, которое ему лично принадлежало на день смерти. Согласно ст.105 ГК РСФСР в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В перечень объектов права личной собственности граждан земля не входила. Оспариваемый земельный участок не принадлежал Акашевой М.Е. и соответственно не мог быть включен в состав наследственного имущества. Право собственности на жилой дом Акашева М.Е. не приобретала, что также исключает его из состава наследственного имущества и не дает права на его переход в собственность на основании наследования по завещанию. Яковлева Т.С. приходилась единственной дочерью Акашевой М.Е., до дня смерти матери содержала её и заботилась о ней, поскольку в последние годы жизни Акашева М.Е. была нетрудоспособным, нуждающимся в помощи человеком, а также взяла на себя все заботы по содержанию спорного земельного участка, подсобного хозяйства и жилого дома, в котором проживала Акашева М.Е. После смерти матери Яковлева Т.С. вместе с дочерьми Яковлевой В.В. и Чернышовой Г.В., продолжала принимать меры по сохранению всего перечисленного имущества, производила за свой счет расходы на его содержание; обрабатывала земельный участок, ремонтировала жилой дом. В 1992 году в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством Яковлева Т.С. оформила право собственности на спорный земельный участок. На основании заявления Яковлевой Т.С. Кошелихинским сельским Советом в соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было принято решение № 3 от 25 июля 1992 года о бесплатной передаче в собственность Яковлевой Т.С. земельного участка, выделенного ей для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю установленного на тот период образца (Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»). Пунктом 9 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что признаются действительными и имеют юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии записи о регистрации прав на земельный участок основанием для признания свидетельства недействительным не являются, поскольку с учетом положений ст. 59, 60 ГК РФ не являются относимым доказательством (регистрация не является основанием приобретения права собственности), а также не являются допустимым доказательством (справки о таких сведениях не являются правоустанавливающими документами). С учётом указанных обстоятельств свидетельство о праве собственности на землю № *** от 05.10.1992 является доказательством, подтверждающим факт наличия наследственного имущества в виде спорного земельного участка, наследодателем в отношении которого являлась Яковлева Т.С. Законными наследниками спорного имущества являются дочери Яковлевой Т.С. - Яковлева В.В. и Чернышова Г.В., которые фактически приняли наследство с момента его открытия, что подтверждается, в частности, произведенными расходами на его содержание (платежные документы об уплате земельного налога). В завещании Акашевой М.Е. в круг наследников включена дочь Дмитриева Т.С. Единственной дочерью Акашевой М.Е. приходилась Акашева Т.С. (после регистрации брака Яковлева Т.С.). При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. Буквальный смысл завещания Акашевой М.Е. заключается в том, что она передает по наследству все свое имущество двум сыновьям и дочери. Следовательно, Акашева М.Е. имела в виду, что Дмитриева Т.С. является её дочерью, что противоречит юридическим фактам, зафиксированным в органах записи актов гражданского состояния. Таким образом, в завещание были внесены сведения, противоречащие семейному законодательству и действительности, что является основанием для признания завещания недействительным. Третье лицо с самостоятельными требованиями -Акашев И.И. обратился в Первомайский районный суд с иском к ответчикам и просил признать его принявшим наследство в отношении 1/3 части спорного наследственного имущества, указав на то, что его отец Акашев И.С. является сыном наследодателя Акашевой М.Е. и на момент смерти проживал совместно с ней. До дня смерти матери содержал её и заботился о ней, поскольку она была нетрудоспособной, взял на себя заботы по содержанию земельного участка, подсобного хозяйства и жилого дома. Умерла Акашева М.Е. в доме отца, после чего он фактически принял наследство, распоряжался вещами умершей, принял меры по сохранности имущества. В судебном заседании Акашев И.И. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что его отец Акашев И.С. являлся наследником по завещанию наследственного имущества, открывшегося после смерти матери Акашевой М.Е. Фактически его отец Акашев И.С. сразу после смерти Акшаевой М.Е. принял наследство, в частности, взял себе её корову, кроме того, участвовал в содержании дома, делал его ремонт, следил за сохранностью имущества. После смерти отца он (Акашев И.И.) как наследник первой очереди (сын) также принял наследство, получил денежные вклады отца в банке, принял его движимое имущество. В судебном заседании Чернышова Г.В., представляющая свои интересы и интересы Яковлевой В.В. по доверенности, поддержала свои заявленные требования и суду пояснила, что спорный жилой дом построила её мать Яковлева Т.С., ей выделялся лес на строительство, т.к. она работала в лесничестве. Фактически дом Акашевой М.Е. не принадлежал, она только проживала в указанном доме, поэтому завещание следует признать недействительным, так как Акашева М.Е. не могла распоряжаться домом. Земельные участок до своей смерти обрабатывала Яковлева Т.С. (дочь Акашевой М.Е.). Яковлева Т.С. производила действия по сохранности дома, а именно: по его содержанию в надлежащем исправном состоянии, несла расходы по уплате налогов и других обязательных платежей. Кошелихинским сельским советом ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Истец Акашев В.С. постоянно проживает в г. ***, после смерти своей матери Акашевой М.Е. в фактическое наследование не вступал, расходов по оплате не нёс, никаких действий по содержанию дома не производил. Летом 1987 г в п. *** не приезжал в связи с болезнью. Ввиду постоянного проживания в г.**, поскольку он работал на заводе, земельный участок не обрабатывал. Очередные отпуска он использовал только для своего отдыха. Данные обстоятельства ей известны из писем её мамы Яковлевой Т.С. Со дня смерти Акашевой М.Е. прошло 23 года, т.е. срок для принятия наследства истек. В соответствии с решением Кошелихинского сельского совета № *** от 25 июля 1992 года Яковлева Т.С. приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и жилое строение (выдано Кошелихинским сельсоветом 5 октября 1992 года). После смерти матери Яковлевой Т.С. она/Чернышова Г.В./ и её сестра Яковлева В.В. вступили в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия *** № *** от 13.02.2006 г., выданное нотариусом г. Сарова. Тот факт, что они приняли наследство, свидетельствуют и представленные квитанции по уплате земельного налога. Представитель Акашева В.С. по доверенности Стерхов Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, а Яковлевой В.В. и Чернышовой Г.В. просил во встречном иске отказать. Пояснил суду, что строительством дома занималась Акашева М.Е., а не Яковлева Т.С., которая в п. *** в то время не проживала, лес на строительство выделялся мужу Акашевой М.Е. который в то время работал лесником. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано Яковлевой Т.С. в сельсовете незаконно, так как Яковлева Т.С. не состояла на регистрационном учете в данном населенном пункте, в сельсовете имелось завещание Акашевой М.Е, поэтому права других наследников Акашева В.С. и Акашева И.С. были в то время нарушены. Акашев В.С. является наследником Акашевой М.Е. по завещанию. После смерти Акашевой М.Е. он фактически принял наследство, пользовался наследственным домом, приезжал отдыхать в отпуск, участвовал в его содержании, делал ремонт изгороди и крыши дома, ремонтировал печку Истец Акашев В.С. в судебном заседании пояснил, что отец у него умер в *** году. До своей смерти он работал в лесничестве, где получал лес для постройки дома. Стройматериал был приготовлен всей семьей. В 1953 году их семья построила дом. Яковлева Т.С. в то время жила в г. Сарове, приезжала редко. Мать Акашева Марфа Егоровна фактически умерла *** года, а смерть зарегистрировали позже. Он приезжал на похороны матери и летом того же года, отремонтировал огород и уехал. Потом приезжал каждый год в отпуск, ремонтировал дом, покупал штакетник для забора, крыл крышу. Сестра Яковлева Т.С. до 1992 года почти не приезжала в поселок, затем стала приезжать; попросила земли у Акашева И.С. под картошку, он разрешил пользоваться земельным участком, отношения между ними были нормальные. Представитель ответчика - администрации Большемакателемского сельсовета Москаев В.В. исковые требования истцов признал частично, пояснил суду, что все наследники имеют равное право на наследственное имущество с учетом завещания Акашевой М.Е. Решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 30 июня 2011г.постановлено: Исковые требования Акашева В.С. удовлетворить частично. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № *** от 05.10.1992 года на земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: *** область *** район, п.***, ул.***, ***, выданное Кошелихинской сельской администрацией на имя Яковлевой Т.С. Признать за Акашевым В.С. право собственности в порядке наследования после смерти Акашевой М.Е. на 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом № ***. Отказать Акашеву В.С. в признании за ним права собственности на земельный участок, находящейся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом №***. Встречные исковые требования Яковлевой В.В. и Чернышовой Г.В. удовлетворить частично. Признать за Яковлевой В.В. право собственности в порядке наследования после смерти Яковлевой Т.С. на 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом № ***. Отказать Яковлевой В.В. в признании права собственности право на 1/2 доли земельного участка, находящейся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.*** дом, № ***. Отказать Яковлевой В.В. в признании завещания Акашевой М.Е. от 06.06.1975 года, зарегистрированного в реестре Кошелихинского сельского Совета за №***, не действительным. Признать за Чернышовой Г.В. право собственности в порядке наследования, после смерти Яковлевой Т.С. на 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.*** дом, № ***. Отказать Чернышовой Г.В. в признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, находящейся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом №***. Отказать Чернышовой Г.В. в признании завещания Акашевой М.Е. от 06.06.1975 года, зарегистрированного в реестре Кошелихинского сельского Совета за №***, не действительным. Исковые требования Акашева И.И. удовлетворить частично. Признать за Акашевым И.И. право собственности в порядке наследования после смерти Акашева И.С. на 1/3 доли жилого дома, находящего по адресу: *** область, *** район, п.***, ул.***, дом № ***. В кассационной жалобе Яковлева В.В.просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность в связи с неправильным установлением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам. Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела по существу суд кассационной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения. Суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, возникшие между сторонами правоотношения, правильно применил нормы материального права, подлежащие применению (ст.546 ГК РСФСР, 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ). Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит исходя из следующего. Судом первой инстанции установлено, что в 1953 году в п. Кошелихинский *** Первомайского района Горьковской области супруги Акашевы построили жилой дом по ул. *** д. №***, в котором Акашева М.Е. проживала до своей смерти. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой администрации Первомайского района от 18.06.2010 года № ***, в которой указано, что в похозяйственной книге п.Кошелихинский *** Кошелихинского сельсовета за 1952-1953-1954 года значится состав семьи: Акашев С.И. (*** г.р.) –глава семьи, Акашева М.Е (*** г.р.) – жена, Акашев И.С. (*** г.р.) – сын, Акашев В.С. (*** г.р.) – сын. В графе «наименование построек» записано – дом 1953 г. возведения. В похозяйственной книге п.Кошелихинский *** Кошелихинского сельсовета за 1952-1956-1957 годы значится состав семьи: Акашева М.Е. (*** г.р.) – глава хозяйства, Акашев И.С. (*** г.р.) – сын, Акашев В.С. (*** г.р.) – сын. В графе «наименование построек» записано – дом 1953 г. возведения. В похозяйственной книге п.Кошелихинский *** Кошелихинского сельсовета за 1961-1962-1963 годы значится состав семьи: Акашева М.Е. (*** г.р.), Акашев В.С. (*** г.р.) – сын. В графе «наименование построек» записано – дом 1953 г. возведения. С учетом представленных доказательств суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что дом принадлежал на праве собственности супругам Акашеву С.И. и Акашевой М.Е. Требований о признании за наследниками права собственности на долю дома в порядке наследования после смерти Акашева С.И. стороны не предъявляют. При таких обстоятельствах суд имел основания исходить из наследственных отношений, возникших после смерти Акашевой М.Е., умершей в 1987 году. Учитывая, что имеется завещание Акашевой М.Е. от 06 июня 1975 года, согласно которому жилой дом завещан всем наследникам по закону в равных долях: сыну Акашеву В.С., сыну Акашеву И.С., дочери Яковлевой Т.С., т.е. интересы сторон по делу не нарушены, оснований для признания этого завещания недействительным не имеется. Основываясь на представленных по делу доказательствах, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что все наследники по завещанию в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства приняли наследство, в т.ч. жилой дом, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Поскольку наследники Акашев В.С, Акашев И.С. и Яковлева Т.С. приняли наследство (жилой дом) в шестимесячный срок со дня открытия наследства, суд в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР правильно признал принятое наследство в виде жилого дома принадлежащим наследникам со времени открытия наследства и правильно определил их доли в наследственном имуществе - по 1/3 доли каждому. Согласно свидетельству о смерти, Яковлева Т.С. умерла *** года, после её смерти наследниками по закону первой очереди являются: Яковлева В.В. и Чернышова Г.В, которые приняли наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Сарова, серия *** *** от 13.02.2006 г. Согласно свидетельству о смерти, Акашев И.С. умер *** года. После его смерти открывшееся наследство принял его сын Акашев И.И. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правильно определил доли наследников в наследственном имуществе в виде жилого дома: наследника Акашева В.С. в виде 1/3 доли, наследника Акашева И.И., который наследовал долю умершего отца Акашева И.С., в виде 1/3 доли, Чернышовой Г.В. и Яковлевой В.В., которые наследовали долю умершей матери Яковлевой Т.С., в виде 1/6 доли каждой. Из материалов дела следует, что наследственный жилой дом расположен на земельном участке размером 1000 кв. м. Согласно архивной справке Администрации Первомайского района №*** от 18.06.2010 года, решений исполкома Кошелихинского сельсовета Первомайского района о выделении земельного участка под строительство дома Акашеву С.И. в п. Кошелихинский *** Кошелихинского сельсовета за период с 1952- по 17 января 1953 года не принималось. С 18 января 1953 по декабрь 1953 года решения исполкома Кошелихинского сельсовета не сохранились. Согласно Земельному Кодексу РСФСР, который был введен в действие с 01.12.1970г., земля находилась в государственной собственности и представлялась гражданам лишь в пользование (ст.ст.3,9 ЗК РСФСР). Суд правильно указал о том, что Акашева М.Е. не могла передать по наследству земельный участок, так как земельный участок находился у неё в бессрочном пользовании. В соответствии со ст. 7 Земельного Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане приобрели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; Из материалов дела следует, что на основании заявления Яковлевой Т.С. Кошелихинским сельским Советом был передан безвозмездно в собственность земельный участок, находящийся по адресу: *** область, *** район, п.***, ул. ***, дом №***, общей площадью 1000 кв.м. кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю установленного на тот период образца (Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения») и кадастровой выпиской о земельном участке. В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Согласно ст.37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (действовавшей в период выдачи свидетельства о праве на землю Яковлевой Т.С.), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Учитывая, что в данном случае право на земельный участок может возникнуть только в силу наследования жилого дома, расположенного на этом участке, суд постановил законное и обоснованное решение о признании свидетельства о праве на землю, выданного Кошелихинской сельской администрацией Яковлевой Т.С. на весь земельный участок, которым ранее пользовалась Акашева М.Е., не действительным, поскольку нарушены права наследников Акашева И.С. и Акашева В.С., которые также имели право на получение части земельного участка пропорционально их долям в жилом доме. Согласно ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Установлено, что собственники жилого дома в порядке наследования не воспользовались своим правом и с заявлением о предоставлении им земельного участка, на котором находится жилой дом, в компетентные органы не обращались. Указанное право, как правильно указал суд в решении, наследники не утратили и в настоящее время, так как в силу ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, как собственники жилого дома в порядке наследования, имеют право на приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом, пропорционально их долям в собственности дома. Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения в кассационном порядке, судом не допущено. Доводы, которыми аргументирована кассационная жалоба Яковлевой В.В., являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана соответствующая оценка в судебном решении. Кассационная жалоба каких-либо новых доводов, не получивших правовую оценку суда первой инстанции и влекущих отмену постановленного им решения, не содержит. ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Первомайского районного суда Нижегородской области от 30 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Яковлевой В.В. – без удовлетворения. Председательствующий судья Судьи На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия