Судья Зайцева Е.Г. Дело №33-8612/2011 год

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Серова В.А.

судей Курепчиковой О.С., Крайневой Н.А.

при секретаре Гончаровой Н.С.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Курепчиковой О.С.

дело по кассационной жалобе ООО «Белфарм-НН»

с участием Белихиной А.Е., представителя ООО «Белфарм-НН» Болотина И.Д. (по доверенности)

на решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 07 июля 2011 года

по иску Белихиной А.Е. к ООО «Белфарм-НН» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л а:

Белихина А.Е. обратилась в суд с настоящим иском, указав следующее: Вступившим в законную силу решением суда от 02 марта 2011 года был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Белихиных. Данным решением суда ей в собственность выделено недвижимое имущество в виде встроенных помещений № 2 и №3, расположенных по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. Помещения № 2 и 3 представляют собой единое помещение, в котором осуществляет деятельность ООО «БелФарм-НН». 19 мая 2011 года в адрес ООО «БелФарм-НН» направлялась телеграмма с просьбой в добровольном порядке освободить занимаемые им нежилые помещения, однако помещения не освобождены. Истица считает, что законных оснований для осуществления предпринимательской деятельности в указанных помещениях у ООО «БелФарм-НН» не имеется. Она, как собственник помещения, не предоставляла и не желает в будущем предоставлять указанные помещения ответчику.

С учетом изложенного, Белихина А.Е. просила суд обязать ответчика передать ей встроенное помещение № 2 общей площадью 42,2 кв.м. и встроенное помещение № 3 общей площадью 31,1 кв. м, расположенные по адресу г. ***, ул. ***, д.***; передать ключи от главного и запасного входа и освободить указанные помещения от имущества ООО «Белфарм-НН».

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 07 июля 2011 года исковые требования истицы удовлетворены.

ООО «БелФарм-НН» обязано передать Белихиной А.Е. помещение №2 общей площадью 42,2 кв.м. и встроенное помещение №3 общей площадью 31,1 кв.м., расположенные по адресу г. ***, ул. ***, д.***, путем передачи ключей от главного и запасного входа и освобождения помещений от имущества ООО «Белфарм-НН».

В кассационной жалобе представитель ООО «Белфарм-НН» просит отменить решение суда как незаконное, указывая на то, что спорные помещения сданы в аренду прежним собственником, что исключает возможность их освобождения до окончания срока аренды. Кроме того, кассатор указывает на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном порядке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, поскольку оно вынесено в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 301, 305 ГК РФ собственник, а также законный владелец вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из дела видно, что вступившим в законную силу решением суда от 02 марта 2011 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Белихиных. Данным решением суда в собственность истицы выделено недвижимое имущество в виде встроенных помещений № 2 и №3, расположенных по адресу: г. ***, ул. ***, д. *** (л.д.8-20). В настоящее время указанные помещения занимает ООО «Белфарм-НН», одним из учредителей которого является бывший супруг истицы Белихин В.А.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что истица является собственником спорного имущества в силу решения суда, в связи с чем, правовые основания для удержания ответчиком указанного имущества отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы о том, что право собственности истицы до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанное право истицы на спорное имущество установлено вступившим в законную силу решением суда. Кроме того, как пояснила Белихина А.Е, ею получено свидетельство о праве собственности на строения 25.07.2011г.

Доводы жалобы ответчика о том, что спорные помещения сданы в аренду прежним собственником, что исключает возможность освобождения спорных помещений до окончания срока аренды, также не могут служить основанием к отмене решения, поскольку при заключении данного договора аренды Белихин В.А. злоупотребил своим правом (п.1 ст.10 ГК РФ).

Как видно из дела, упомянутый договор аренды был заключен ответчиком 28. 04.2011г., т.е. после вынесения решения суда от 02 марта 2011 года о разделе совместного имущества. Таким образом, Белихин В.А. знал о том, что спорное имущество передано истице, ему не принадлежит и у него отсутствуют права пользоваться и распоряжаться данным имуществом, в т.ч. путем передачи его в аренду.

В силу изложенного судебная коллегия полагает, что оснований применения к данным правоотношениям п.1ст.617 ГК РФ не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Оснований для отмены законного и обоснованного решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: -