Судья Копнин С.Н. Дело № - 33-948

08 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Железновой Н.Д.

и судей Башаркиной Н.Н., Гаврилова В.С.

при секретаре Бурдуковой Е.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.

дело по кассационной жалобе Наумовой И.Г.

с участием представителя Наумовой И.Г.- Прусаковой О.А., адвоката Мартемьяновой М.Н.

на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 03 декабря 2010 года

по иску Наумова А.Г. к Наумовой И.Г., Наумову А.А. в лице законного представителя Наумовой И.Г., Наумову А.А. в лице законного представителя Наумовой И.Г., Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о признании договора социального найма недействительным, о возложении на ОУФМС России по Шатковскому району обязанности по регистрации и снятии с регистрационного учета, о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и применения к нему последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛА:

Наумов А.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Наумова А.А., и Наумова А.А. обратился в суд с иском к Наумовой И.Г., Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области, указывая на то, что 24 февраля 1997 года он заключил брак с Наумовой И.Г., одной семьей они проживают до настоящего времени. У них двое несовершеннолетних детей - Наумов А.А., <...>1994 года рождения и Наумов А.А., <...>1998 года рождения. 25 марта 1998 года их семья получила ордер на право занятия трехкомнатной квартиры N 24 дома N 5 по адресу р.п. Шатки ул. <...>. Ордер был выдан на основании решения исполкома Шатковского районного Совета народных депутатов от 24.03.1998 года N 63. Их семья, состоявшая на тот момент из трех человек, а именно он, его жена - Наумова И.Г., их сын - Наумов А.А., вселилась и стала проживать в вышеуказанной квартире. <...>1998 года родился их второй сын - Наумов А.А. В 2007 году его супруга обратилась к нему с просьбой помочь ее родной сестре ­Т.Н.Г., которая хотела оформить льготный кредит на улучшение жилищных условий. Он согласился, и по просьбе жены фиктивно в октябре 2007 года он и двое их детей снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 5 кв. 24 и прописались в квартире матери его жены – Р.А.И., по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.25 кв.2 для того, чтоб помочь Т.Н.Г. получить льготный кредит на жилье. Фактически ни он, ни их несовершеннолетние дети место жительства не меняли и продолжали проживать, и до сих проживают в жилой квартире N 24 д. N 5 по ул. <...> р.п. Шатки. В квартиру по адресу: р.п. Шатки ул. <...> д.25 кв.2 они с детьми никогда не вселялись и не проживали. В настоящее время его супруга чинит ему и его детям препятствия в регистрации по месту жительства в их квартире. Более того, ему стало известно, что между его супругой и администрацией р.п. Шатки заключен договор социального найма на спорную квартиру, в который не включены в качестве членов семьи ни он, ни их несовершеннолетние дети. Просил суд признать его, его несовершеннолетних детей приобретшими право пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24; признать договор социального найма, заключенный между администрацией р.п. Шатки Нижегородской области и Наумовой И.Г. недействительным в части не включения в договор социального найма его и его детей в качестве членов семьи Наумовой И.Г. вселившихся в жилое помещение, и обязать администрацию р.п. Шатки Нижегородской области включить его и его несовершеннолетних детей в договор социального найма в качестве членов семьи Наумовой И.Г.; обязать ОУФМС России по Шатковскому району зарегистрировать его и его несовершеннолетних детей по адресу проживания: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24 сняв с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 25 кв.2.

В ходе рассмотрения дела Наумов А.Г. неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил: в своем заявлении уточнил исковые требования к Наумовой И.Г., Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области и просил: признать его приобретшим право пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24; признать договор социального найма от 29 июля 2010 года, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «<...>» муниципального образования р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области, действующего от имени собственника жилого помещения администрации р.п. Шатки Нижегородской области и Наумовой И.Г. недействительным в части не включения в договор социального найма его в качестве члена семьи Наумовой И.Г. вселившегося в жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, и обязать администрацию р.п. Шатки Нижегородской области включить его в договор социального найма в качестве членов семьи Наумовой И.Г. вселившегося в жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24; обязать ОУФМС России по Шатковскому району зарегистрировать его, Наумова А.Г. по адресу проживания: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24 сняв с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 25 кв.2.

Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 03 декабря 2010 года постановлено: признать Наумова А.Г. приобретшим право пользования изолированным жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24.

Договор социального найма <…> от 29 июля 2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «<...>» муниципального образования р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области, действующего от имени собственника жилого помещения администрации р.п. Шатки Нижегородской области и Наумовой И.Г., в части не включения в договор социального найма супруга Наумова А.Г. в качестве члена семьи Наумовой И.Г., признать недействительным.

Обязать администрацию р.п. Шатки Нижегородской области включить Наумова А.Г. в договор социального найма № 125 от 29 июля 2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, в качестве члена семьи Наумовой И.Г..

Обязать ОУФМС России по Шатковскому району поставить на регистрационный учет Наумова А.Г. по месту жительства по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, сняв их с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 25 кв.2.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 6 августа 2010 года, заключенный между администрацией р.п. Шатки и гражданами Наумовой И.Г., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына: Наумова А.А., <...>.1998 года рождения, Наумовым А.А., <...>.1994 года рождения, действующего с согласия своей матери: Наумовой И.Г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 5 кв.24, признать недействительным и применить к нему последствия недействительности ничтожной сделки.

Свидетельства <...> на имя Наумова А.А., <...> на имя Наумова А.А., <...> на имя Наумовой И.Г. о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д. 5 кв. 24, выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 12.08.2010 года, запись о регистрации № <...>, признать недействительными.

В кассационной жалобе Наумова И.Г. и ее представитель просят отменить решения суда как необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд при рассмотрении дела не правильно истолковал факты, указывающие на отсутствие семейных отношений в период заключения договора социального найма, а также оформления квартиры в собственность. Суд применил закон, не подлежащий применению.

В возражениях на кассационную жалобу представитель истца просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся лиц, не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

Суд первой инстанции всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, установил правоотношения сторон, применил закон, регулирующий данный вид правоотношений, а именно: ст.ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.63, 69, 70 ЖК РФ, 167, 168 ГК РФ, закона РФ от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в соответствии с представленными сторонами доказательствами вынес законное и обоснованное решение.

Из дела видно, что Наумов А.Г. и Е.И.Г. заключили брак <…> 1997 года. Спорная квартира была предоставлена Наумовой И.Г. и членам ее семьи, в том числе и Наумову А.Г. и несовершеннолетнему Наумову А.А.

Все члены семьи Наумовых вселились в данную квартиру и фактически продолжали проживать до последнего времени, в том числе Наумов А.Г..

12 октября 2007 года Наумов А.Г. и дети Наумов А.А. и Наумов А.А., по заявлению Наумова А.Г., были сняты с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрированы по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.25 кв.2 в квартиру Р.А.И. с ее согласия.

Наумова И.Г. заключила договор социального найма № 125 от 29 июля 2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, указав в качестве членов своей семьи, фактически проживающих по этому адресу, несовершеннолетних детей Наумова А.А., Наумова А.А.. Супруг Наумов А.Г., фактически проживающий по указанному адресу, в качестве члена ее семьи в договоре не указан.

06 августа 2010 года Наумова И.Г. и несовершеннолетние дети Наумов А.А. и Наумов А.А. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, приватизировали спорную квартиру, и 12 августа 2010 года зарегистрировали свои права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Наумов А.Г. участия в приватизации спорной квартиры не принимал и его согласие на приватизацию квартиры без его участия получено не было.

29 октября 2010 года брак между Наумовым А.Г. и Наумовой И.Г. расторгнут.

Установлено, что Наумов А.Г., являясь членами одной семьи с Наумовой И.Г., ее супругом, был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, из данной квартиры никогда не выселялся и фактически продолжает проживать в ней до настоящего времени. Поэтому суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Наумов А.Г. приобрел право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область р.п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24, в связи с чем с учетом положений ст.69 ЖК РФ должен быть включен в договор социального найма.

В связи с чем не может быть принят во внимание довод кассационной жалобы о том, что суд необоснованно пришел к выводу о наличии семейных отношений в период заключения договоров.

Факт того, что Наумов А.Г. проживает в спорной квартире подтверждается справками соцзащиты о возмещении расходов на оплату ЖКУ, электроэнергии и газа на семью из 4 человек с 2005 года до 08 июля 2010 года.

Кроме того, в своем заявлении мировому судье о расторжении брака от 14 июля 2010 года Наумова И.Г. сама указала адрес ответчика Наумова А.Г.. п. Шатки ул. <...> д.5 кв.24. Поданному адресу ему была направлена повестка и им получена.

Довод кассационной жалобы о том, что истец выписался из спорной квартиры самостоятельно, также не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом и не может влиять на жилищные права и обязанности граждан.

Также является правильным вывод суда о признании незаконным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 6 августа 2010 года, поскольку на момент приватизации 06 августа 2010 года Наумов А.Г., являясь членом семьи нанимателя и проживая совместно с ним, обладал правом пользования спорной квартирой, и в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имел право на участие в приватизации жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела видно, что с данным исковым заявлением Наумов А.Г. обратился 21 июля 2010 года и его копия получена ответчиками Наумовой И.Г. - 29 июля 2010 года, а администрацией р.п. Шатки – 27 июля 2010 года. Таким образом, к моменту заключения договора найма и договора приватизации стороны достоверно знали о том, что права на квартиру оспариваются Наумовым А.Г. и он желает участвовать в ее приватизации.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда, а поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Обстоятельства, указанные в кассационной жалобе, не опровергает выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.

Нормы материального и процессуального права судом применены правильно.

Руководствуясь ст.361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 03 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: