Судья: Рекунова Т. В. Дело №33-1683\2011г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е :

22 февраля 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Кутыревой Е. Б.

и судей Давыдова А. П., Старковой А. В.

при секретаре Коваленко А. Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А. П.

дело по жалобе Полевого В. Г.

с участием Полевого В. Г., Полевого А. Г. и его представителя

Полевой Т. В.

на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 декабря 2010г.

по делу по иску Полевого В.Г. к Полевому А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда и по встречному иску Полевого А.Г. к Полевому В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Полевой В.Г. обратился с данным иском к ответчику Полевому А.Г., указывая, что он и его брат Полевой А.Г. являются сособственниками 3-х комнатной квартиры по адресу: <...>. Каждый имеет право на <...> долю. В настоящий момент истец занимает две комнаты, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. Ответчик занимает комнату <...> кв.м, но в квартире не проживает, ремонтом квартиры и поддержанием её технического состояния он никогда не занимался. В 2007 г. он с матерью делал ремонт в двух комнатах, которые занимает в настоящее время. Из-за отсутствия должного ухода, комната, площадью 20 кв. м находится в антисанитарном состоянии, потолок покрыт плесенью в результате протечек крыши. Заниматься вопросами ремонта крыши ответчик не желает. В квартире имеются неприятные запахи, поскольку в комнате незаконно проживает дочь брата, которая содержит кролика. Кроме того, она курит в туалете, отчего в туалете сильный запах никотина. От предложения истца продать квартиру целиком и поделить деньги, ответчик отказался.

Истец просил суд определить порядок пользования жилыми помещениями, закрепив за ним право на занимаемые комнаты, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. За Полевым А.Г. просит закрепить комнату, площадью <...> кв.м., шкаф <...> кв.м. и балкон <...> кв.м. За моральный ущерб и риск здоровью истец просит обязать ответчика выплатить ему компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

Полевой А.Г. предъявил встречное исковое заявление, в котором указал, что в июле 2002 г. он совместно со своей матерью П. А.В. приватизировал квартиру по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м (жилой - <...> кв. м) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность по <...> доли каждому. В этой квартире он зарегистрирован с 29 мая 1980 г. по настоящее время. На момент приватизации у них с матерью была достигнута устная договорённость, что он будет пользоваться двумя комнатами, площадью <...> и <...> кв. м, а она одной, площадью <...>кв.м. До её смерти оговоренный порядок пользования квартирой соблюдался. После ее смерти 21 октября 2009 г., по завещанию её долю получил младший брат Полевой В.Г. Без согласия Полевого А.Г. и какого-либо обсуждения порядка пользования квартирой, Полевой В.Г. самовольно захватил две комнаты, площадью <...> и <...> кв.м., в одну из которых заранее были завезены его вещи, и врезал в двери замки. Полевой А.Г. считает, что этими его действиями были ущемлены его права как собственника. В ответ на его замечание о неправомочности таких действий, Полевой В.Г. поселил в одну из комнат квартирантку без его согласия и обратился с исковым заявлением в суд.

Полевой А.Г. просил определить порядок пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>, в соответствии с ранее достигнутой договоренностью с бывшим сособственником (их матерью) и сложившимся ранее порядком пользования, а именно: Полевому В.Г. выделить комнату, площадью <...> кв.м. и балкон, Полевому А.Г. выделить две комнаты, площадью <...> и <...> кв.м. Взыскать с Полевого В.Г. <...> руб. в счет судебных издержек (оплата госпошлины, услуг адвоката, потеря рабочего времени, упущенная выгода), а также компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 декабря 2010г. постановлено:

В иске Полевому В.Г. к Полевому А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда отказать.

В иске Полевому А.Г. к Полевому В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда отказать.

В кассационной жалобе Полевой В. Г. просит данное решение отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить его требования об определении порядка пользования спорной квартирой.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение в части отказа Полевому В. Г. в иске об определении порядка пользования спорной квартирой подлежащим отмене с вынесением нового решения в этой части, которым иск Полевого В. Г. в этой части следует удовлетворить, в остальной части решение суда оставить без изменения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются сособственниками квартиры № <...> в доме № <...> на ул. <...> г. <...>. Полевому А.Г. <...> доли квартиры принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.06.2002 г. (л.д. 31).

Полевому В.Г. <...> доли квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.04.2010 г. после умершей матери (л.д. 11).

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью <...> кв. м, <...> кв.м и <...> кв. м. С учетом равенства долей в общей долевой собственности на квартиру, на каждого сособственника приходится по <...> кв. м жилой площади.

Полевой В.Г. просил закрепить за ним комнаты, площадью <...> кв. м и <...> кв. м, а комнату <...> кв. м отдать Полевому А.Г., который обратился с аналогичными исковыми требованиями.

Порядок пользования общим имуществом устанавливается, исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли. Предоставленное в пользование участнику имущество должно быть пропорционально его доле.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что между сторонами не сложился порядок пользования спорной квартирой и, что при передаче в пользование одному из сособственников двух комнат площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. доля этого сособственника будет превышать долю другого сособственника на <...> кв.м.

Вместе с тем, нельзя согласиться с выводами суда, что данное превышение доли является значительным, поскольку указанное превышение доли судебная коллегия считает незначительной.

Судебная коллегия также не может согласиться с выводами суда, что отсутствие сложившегося порядка пользования между сторонами спорной квартирой и превышение доли одного из сособственников является основаниями для отказа сторонам по делу в иске об определении порядка пользования квартирой, так как в силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, отказывая сторонам в иске в этой части, нарушил указанную норму права и не разрешил спор между сторонами по существу.

В связи с тем, что материалы дела не нуждаются в дополнительной проверке, то судебная коллегия, отменяя решение суда в части отказа истцу Полевому В. Г. об определении порядка пользования спорной квартирой, находит возможным вынести в этой части новое решение.

Из материалов дела и пояснений свидетелей Р. Ю. В. и К. Л. Л. видно, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами по делу не сложился, но истец Полевой В. Г. постоянно проживает в этой квартире и пользуется двумя комнатами площадью <...> кв. м. и <...> кв. м., а ответчик Полевой А. Г. в данной квартире не проживает длительное время.

С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом Полевым В. Г., передав ему в пользование указанные две комнаты, а ответчику Полевому А. Г. передать в пользование одну комнату площадью <...> кв. м., а также шкаф <...> кв. м. и балкон <...> кв. м., оставив в общем пользовании прихожую <...> кв. м., кухню <...> кв. м., туалет <...> кв. м. и ванную <...> кв. м. (л.д. 10).

В связи с этим следует оставить без изменения решение суда в части отказа в иске Полевому А. Г. об определении порядка пользования спорной квартирой по его варианту.

Суд первой инстанции также правильно отказал сторонам по делу в их исках о взыскании компенсации морального вреда, так как данные требования сторон не основаны на законе, поэтому решение в этой части также следует оставить без изменения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Полевого А. Г. в пользу истца Полевого В. Г. необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме <...> руб. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15 декабря 2010г. в части отказа в иске Полевому В.Г. к Полевому А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением отменить и вынести в этой части новое решение следующего содержания:

Исковые требования Полевого В.Г. к Полевому А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

В трехкомнатной квартире номер <...> в доме номер <...> по улице <...> в <...> районе г. <...> определить порядок пользования.

Передать в пользование Полевому В.Г. две комнаты площадью <...> кв. м. и <...> кв. м.

Передать в пользование Полевого А.Г. комнату площадью <...> кв. м., шкаф площадью <...> кв. м. и балкон площадью <...> кв. м.

Оставить в общем пользовании Полевого В.Г. и Полевого А.Г. прихожую площадью <...> кв. м., кухню площадь. <...> кв. м., ванную – <...>кв. м., туалет – <...> кв. м.

Взыскать с Полевого А.Г. в пользу Полевого В.Г. судебные расходы в сумме <...> (<...>) руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: