НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 22февраля2011года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пряничниковой Е.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Таниной Н.А.

при секретаре судебного заседания: Гончаровой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Максимовой С.В.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 декабря 2010 года

гражданское дело по иску Максимова И.Л. к Максимовой С.В., Максимову М.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения истца Максимова И.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Максимов И.Л. обратился с данным иском, указав, что он является собственником ? доли однокомнатной квартиры общей площадью 31,32 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.*** кв.*** на основании договора купли-продажи от 25.12.2001 года, и на основании решения Дзержинского городского суда от 17.05.2005 года, в соответствии с которым Максимова С.В. признана собственником другой ? доли спорного жилого помещения. Между ним и Максимовой С.В. *** года был зарегистрирован брак, от брака имеют сына Максима, *** года рождения, состоящего в спорной квартире на регистрационном учете. Брак между ним и ответчицей Максимовой С.В. расторгнут в *** году. Несмотря на то, что он является сособственником спорной квартиры, и зарегистрирован по месту своего постоянного жительства по указанному адресу, бывшая супруга отобрала у него ключи от входной двери в квартиру, стала чинить препятствия в пользовании жилым помещением, проживанию в квартире, несмотря на то, что другого жилья он не имеет, и в квартире находятся принадлежащие ему вещи, предметы домашнего обихода. Считает, что действия ответчиков неправомерны, и нарушают его имущественные и жилищные права собственника, предоставленные ему законом. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением и выдать ему ключи от входной двери в квартиру; вселить его в квартиру по адресу: г.***, ул.***, д.*** кв.***.

Ответчица Максимова С.В. иск не признала, пояснила суду, что совместное проживание с истцом в одной квартире невозможно, поскольку при совместной жизни истец злоупотреблял спиртными напитками.

Ответчик Максимов М.И. иск не признал, пояснил, что истец приходится ему отцом, ключи у отца никто не отбирал. Когда отец уходил из дома, то ключи у него были, а по возвращении ключей у него не было. Вещей отца в квартире нет. Родители разделили имущество, в квартире остался телевизор, музыкальный центр и дрель, которые достались отцу при разделе. В настоящее время в спорной квартире проживает он один. Мать уехала жить в деревню, ухаживать за родителями. Он не желает, чтобы отец жил в квартире.

Решением суда постановлено: исковые требования Максимова И.Л. удовлетворить. Вселить Максимова И.Л. в квартиру *** дома *** по улице ***, г.*** *** области. Обязать Максимову С.В. и Максимова М.И. не препятствовать Максимову И.Л. пользоваться квартирой *** дома *** по улице ***, г. *** *** области и передать ему ключи от входной двери указанной квартиры.

В кассационной жалобе заявителем поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что бывшие супруги Максимов И.Л., Максимова С.В. являются собственниками каждый по ? доли однокомнатной квартиры общей площадью 31,32 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенной по адресу: *** область, г.***, ул.***, д.*** кв.***.

Брак между супругами расторгнут.

В квартире зарегистрирован сын Максимовых Максимов М.И.

Установив, что ответчики Максимова С.В. и Максимов М.И. препятствуют Максимову И.Л. в пользовании жилым помещением, ключей от входной двери Максимов И.Л. не имеет, Максимов И.Л. не имеет другого жилого помещения для постоянного проживания, суд обоснованно удовлетворил его требования о вселении в спорную квартиру.

Данная правовая позиция суда обоснована положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ.

В кассационной жалобе Максимова С.В. указывает о том, что ключи от спорной квартиры являются ее личной собственностью, в связи с чем возложение на нее обязательства передать ключи истцу нарушает ее права собственника.

Данный довод нельзя признать состоятельным. Поскольку без ключей от квартиры истец не сможет реализовать свое право на вселение в квартиру, суд правильно возложил на ответчиков обязательство предоставить истцу ключи. Максимова С.В. в случае передачи ключа имеет право на денежную компенсацию за него от Максимова И.Л. и на судебную защиту данного права, в случае отказа Максимова И.Л. выплатить данную компенсацию.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя и отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Максимовой С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи